Prix des maisons à Chasselay : 4 097 €/m² médian en 2026
Le segment maison de Chasselay en synthèse : 4 097 €/m², 114 m², budget médian 467 058 €, 29 transactions (robuste), 14,4 années d'effort d'achat (accessibilité peu accessibles). Évolution -1,5% sur 12 mois (+3,5% sur 24 mois). DPE : classe D, 10,3% de passoires F+G, 195,8 kWh/m²/an. Prime de 194 €/m² sur les appartements. Émissions parc : 20,6 kgCO₂/m²/an.
Tendances prix maison à Chasselay
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Effort d'acquisition à Chasselay
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Chasselay
Acheter une maison à Chasselay : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Chasselay · Estimer une maison à Chasselay
Acheter une maison à Chasselay
Prix des maisons vs marché global à Chasselay
Sur 17 rues indexées à Chasselay, les écarts de prix sont réels. En tête : De la Collonge à 5 513 €/m² (2 € transactions), suivie de De Fromentin (4 831 €/m²) et Lea Lassausaie (4 702 €/m²). La rue la plus valorisée affiche +37% par rapport à la médiane communale de 4 030 €/m². Le point d'entrée le plus accessible est Des Darbonnieres à 3 051 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Chasselay
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | De Fromentin | 845 000 € | 130 m² | 6 500 € |
| 19/12/2025 | Maison | Dodat | 558 000 € | 109 m² | 5 119 € |
| 12/12/2025 | Maison | Des Alouettes | 425 000 € | 132 m² | 3 220 € |
| 11/12/2025 | Maison | De Chalay | 516 000 € | 102 m² | 5 059 € |
| 10/12/2025 | Maison | Cuchet | 320 100 € | 71 m² | 4 508 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Chasselay affiche +3,5 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Chasselay
Sur les 3 dernières années, 15 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 19 | 1 349 m² | 393 RUE DODAT, CHASSELAY | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 11 | - | 948 ROUTE DE SAINT-GERMAIN, CHASSELAY | 19/02/2024 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 30 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Chasselay
- La liquidité du marché maison à Chasselay est élevée : 29 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Un bien correctement estimé au prix médian de 4 097 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE faible (10,3% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Chasselay affichent une classe DPE médiane D, 10,3% de passoires F+G et une consommation de 195,8 kWh/m²/an, selon les 174 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 4,3 points plus élevé en passoires que les appartements (6,0%, 183,8 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
- La marge de négociation à Chasselay dépend de la demande (modérée), de la liquidité (élevée) et de l'état du bien. La pression DPE faible (10,3% de passoires) donne plus de levier aux acheteurs face aux maisons F-G : le coût des travaux est un argument de négociation systématique. Sur un marché médian à 4 097 €/m² (robuste), les biens bien classés DPE se négocient moins.
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Chasselay ont évolué de +3,5%, contre -1,5% sur les 12 derniers mois (29 transactions — robuste). La comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (4 097 €/m² médian, budget 467 058 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (10,3% des maisons à Chasselay, pression faible). La consommation médiane de 195,8 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
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