Prix des maisons à Chaleins : 2 749 €/m² médian en 2026
Le segment maison de Chaleins repose sur 10 transactions (robuste) au prix médian de 2 749 €/m² — 339 €/m² au-dessus de la médiane appartement (2 410 €/m²). Surface médiane : 105 m². Budget médian : 287 271 €. Effort d'achat : 11,5 années de revenu médian (accessibilité peu accessibles). DPE : 14,6% de passoires F+G, classe médiane D, consommation 189,7 kWh/m²/an. Évolution : +10,3% sur 12 mois, +4,3% sur 24 mois.
Tendances prix maison à Chaleins
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Effort d'acquisition à Chaleins
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Chaleins
Acheter une maison à Chaleins : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Chaleins · Estimer une maison à Chaleins
Acheter une maison à Chaleins
Prix des maisons vs marché global à Chaleins
À Chaleins, le prix médian de 2 423 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. Des Maisons Neuves est la plus valorisée (3 066 €/m²), tandis que Des Moissons est la plus active (18 transactions à 2 413 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Chaleins
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | Chavaleins | 336 500 € | 148 m² | 2 274 € |
| 29/09/2025 | Maison | De Fareins | 201 800 € | 74 m² | 2 727 € |
| 31/07/2025 | Maison | De Bouragas | 359 680 € | 109 m² | 3 300 € |
| 31/07/2025 | Maison | Le Fournieux | 450 000 € | 189 m² | 2 381 € |
| 30/07/2025 | Maison | Champ Du Mont | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Chaleins affiche +4,3 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Questions fréquentes — Chaleins
- La marge de négociation à Chaleins dépend de la liquidité (élevée) et du profil du bien. Sur un marché actif, les biens correctement estimés se vendent proches du prix demandé. Un bien surévalué ou avec contrainte DPE (17,7% de passoires) laisse davantage de marge.
- L'évolution de +4,3% sur 12 mois donne la tendance actuelle. Mais la décision d'achat dépend surtout de votre situation personnelle — stabilité professionnelle, horizon de détention, capacité d'apport — plutôt que du seul cycle de marché.
- Avec un prix médian de 2 423 €/m² et un effort d'acquisition de 6,9 années de revenu médian, le financement requiert généralement un apport de 10% minimum. Les conseillers ORPI Direct Habitat travaillent avec des courtiers partenaires pour optimiser votre financement.
- La liquidité élevée et l'évolution de +4,3% sur 12 mois positionnent ce marché. Les conseillers ORPI Direct Habitat précisent ce rapport de force pour votre type de bien spécifique à Chaleins.
- Les conseillers ORPI Direct Habitat interviennent à Chaleins et dans les communes environnantes avec une connaissance quotidienne du marché. Ils ont accès aux transactions récentes non encore dans les DVF et aux mandats non encore publiés sur les portails. Trouver votre conseiller ORPI.
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