Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Cailloux-sur-Fontaines : 4 557 €/m² médian en 2026
Le marché maison de Cailloux-sur-Fontaines en 2026 : 4 557 €/m² médian (robuste), 22 transactions, surface médiane 117 m², budget médian 533 169 €. Accessibilité peu accessibles (15,7 années de revenu médian 34 010 €/an). Évolution -1,2% sur 12 mois (-4,2% sur 24 mois). DPE : classe D, 9,5% de passoires F+G, consommation 181,5 kWh/m²/an. Par ailleurs, ces données permettent de positionner une maison avec précision dans son marché.
Prix médian /m²
4 557 €/m²
Surface médiane
117
Budget médian
533 169 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
-1,2 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-1,2 %
Nb ventes
22
Passoires F+G
9,5 %
Effort acquisition
15.7
Conso. DPE
182
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Cailloux-sur-Fontaines
L'évolution du marché maison de Cailloux-sur-Fontaines sur 12 mois (-1,2%) est à comparer avec l'évolution sur 24 mois (-4,2%) pour qualifier la trajectoire. Par ailleurs, ces données DVF (22 actes — robuste) sont calculées sur des transactions effectives. Ainsi, la pression DPE faible — 9,5% de passoires F+G sur les maisons (classe D, 181,5 kWh/m²/an) — crée une bifurcation croissante dans les évolutions selon la classe énergétique. Les biens A-C évoluent favorablement ; les passoires stagnent ou déprécient.
→-1,2 % 24m : -1,2 %
Prix de référence maisons
Médian /m²4 557 €/m²
Moyen /m²4 519 €/m²
Budget 80m²364 560 €
Budget 120m²546 840 €
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Énergie
DPE des maisons à Cailloux-sur-Fontaines
Les maisons de Cailloux-sur-Fontaines consomment en moyenne 181,5 kWh/m²/an (classe médiane D, 9,5% de passoires F+G). Par ailleurs, la différence de 5,5 points sur les passoires par rapport aux appartements (4,0%) est une donnée structurelle à intégrer dans tout achat ou investissement. Sur un marché à 4 557 €/m² médian, cette différence se traduit en différentiel de valeur et en risque réglementaire distinct entre les deux types.
Classe médiane :
D
Passoires F+G9,5 %
Performants A-C58,0 %
Consommation moy.182 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Cailloux-sur-Fontaines : effort financier
Revenu médian
34 010 €
Budget maison
533 169 €
Années revenu
15.7
Mensualité 20 ans
3 039 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Cailloux-sur-Fontaines · Estimer une maison à Cailloux-sur-Fontaines
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Cailloux-sur-Fontaines
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Cailloux-sur-Fontaines
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison4 557 €/m²
Prix médian marché global4 416 €/m²
Écart maison/global141 €/m²
Surface médiane maison117
Budget médian maison533 169 €
Effort acquisition maison15.7
Volume maisons 12 mois22
Part du marché34,9 %
Évolution 12 mois (maison)-1,2 %
Le volume de transactions par rue à Cailloux-sur-Fontaines dessine les axes les plus dynamiques : De Noailleux (5 ventes, 3 735 €/m²), De Four (4 ventes, 4 525 €/m²), Du Tilleul (3 ventes, 4 600 €/m²). La fluidité de ces rues donne une indication des délais de vente habituels sur chaque secteur.
Dernières ventes — Maisons à Cailloux-sur-Fontaines
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | De Four | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 18/12/2025 | Maison | Du Petit Guillermet | 380 000 € | 149 m² | 2 550 € |
| 17/12/2025 | Maison | De La Combe | 647 990 € | 124 m² | 5 226 € |
| 26/11/2025 | Maison | Des Chaumes | 505 650 € | 102 m² | 4 957 € |
| 31/10/2025 | Maison | Du Caillou | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le financement d'une maison à Cailloux-sur-Fontaines se cadre autour de 533 169 € de budget médian et 3038 € de mensualité sur vingt ans. Plus élevé que pour l'appartement, ce seuil détermine qui peut acheter et quel type de maison. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés ; pour un acheteur, il fixe le réalisme du projet avant la recherche. Apport et durée du prêt modulent ensuite cette capacité.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Cailloux-sur-Fontaines ont reculé de +4,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Maisons de Cailloux-sur-Fontaines : 4 557 €/m² (robuste), 22 transactions, évolution -1,2% sur 12 mois. En effet, ce chiffre se compare au prix immobilier global à Cailloux-sur-Fontaines (4 416 €/m²) et aux appartements à Cailloux-sur-Fontaines (3 911 €/m²). Pour une estimation personnalisée de votre maison : estimation immobilière à Cailloux-sur-Fontaines — DVF × DPE (maisons : 9,5% de passoires, classe D). Pour vendre votre maison au bon prix : stratégie de vente à Cailloux-sur-Fontaines.
Le marché de la maison individuelle à Cailloux-sur-Fontaines se mesure d'abord en volume : 22 maisons vendues sur douze mois, pour une surface médiane de 117 m². Par ailleurs, ce flux de transactions dit la profondeur réelle du segment — un volume étoffé offre des comparables fiables, un volume étroit impose la prudence dans l'estimation. Ainsi, la surface médiane situe le standard local : une maison sous ce repère se positionne en petit format, au-dessus en grand volume habitable. Le détail rue par rue est porté par la page prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines ; ici, c'est le segment maison qui est isolé.
Historique prix maisons à Cailloux-sur-Fontaines
Le prix médian des maisons à Cailloux-sur-Fontaines ressort à 4 557 €/m², avec une évolution de -1,2% sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment maison, peut différer de celle de l'appartement : maisons et appartements forment deux marchés aux ressorts distincts. Ainsi, pour replacer ce prix dans la trajectoire pluriannuelle complète du marché, la page prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines porte la série longue. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de la maison, base de toute estimation de ce type de bien.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Cailloux-sur-Fontaines se chiffre en effort : il faut environ 15,7 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 533 169 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Cailloux-sur-Fontaines, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ — par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
À Cailloux-sur-Fontaines, le parc de maisons affiche une classe DPE médiane D et 9,5% de passoires thermiques (consommation moyenne 181,5 kWh/m²/an). Par ailleurs, pour une maison, la facture énergétique et le potentiel de rénovation sont des critères de prix majeurs : la grande surface et le chauffage individuel amplifient l'écart entre un bien sobre et un bien énergivore. L'estimation d'une maison intègre désormais sa classe DPE comme une composante directe de la valeur, et non comme un simple diagnostic réglementaire.
À Cailloux-sur-Fontaines, la maison se vend à des acquéreurs en projet familial : surface (117 m² médians), terrain, T4 et plus. Par ailleurs, cette demande de volume et d'extérieur définit les biens recherchés — maisons habitables sans gros travaux, à la performance énergétique correcte, dans un budget médian de 533 169 €. Comprendre ce profil d'acheteur aide un vendeur à mettre en avant les bons atouts (jardin, nombre de chambres, garage) et à fixer un prix en phase avec les attentes du segment maison.
Questions fréquentes — Cailloux-sur-Fontaines
- Les prix affichés pour Cailloux-sur-Fontaines proviennent exclusivement des DVF — les prix des transactions notariales réelles, pas les prix de mise en vente. Par ailleurs, les annonces surestiment souvent les prix réels de 5 à 15%. Le prix médian DVF de 4 416 €/m² reflète ce qui a été effectivement payé.
- Une évolution de -4,2% compare le prix médian des 12 derniers mois à celui des 12 mois précédents. Par ailleurs, ce calcul glissant exclut les effets de saisonnalité. Une valeur positive est un signal favorable pour les vendeurs, de vigilance pour les acheteurs sur le timing.
- Oui. Par ailleurs, les notaires utilisent la base DVF pour leurs estimations et expertises. Les données présentées sur cette page pour Cailloux-sur-Fontaines sont les mêmes données sources — ce qui garantit la cohérence avec les évaluations professionnelles formelles.
- Pour vendre rapidement à Cailloux-sur-Fontaines, l'estimation au bon prix est la condition première. Par ailleurs, la liquidité élevée du marché donne une indication du délai réaliste. Les conseillers ORPI proposent une estimation gratuite et une stratégie de commercialisation adaptée.
- La tension locative de 6,1/10 à Cailloux-sur-Fontaines se compare au score des communes voisines visible dans les pages CP liées. Cette comparaison oriente les investisseurs vers les communes offrant le meilleur équilibre rendement/sécurité locative dans le bassin résidentiel.
Aller plus loin : Vendre à Cailloux-sur-Fontaines · Immobilier à Cailloux-sur-Fontaines