Prix des maisons à Cailloux-sur-Fontaines : 4 557 €/m² médian en 2026
Le marché maison de Cailloux-sur-Fontaines en 2026 : 4 557 €/m² médian (robuste), 22 transactions, surface médiane 117 m², budget médian 533 169 €. Accessibilité peu accessibles (15,7 années de revenu médian 34 010 €/an). Évolution -1,2% sur 12 mois (-4,2% sur 24 mois). DPE : classe D, 11,1% de passoires F+G, consommation 192,7 kWh/m²/an. Ces données permettent de positionner une maison avec précision dans son marché.
Tendances prix maison à Cailloux-sur-Fontaines
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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Cailloux-sur-Fontaines
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Cailloux-sur-Fontaines
Acheter une maison à Cailloux-sur-Fontaines : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Cailloux-sur-Fontaines · Estimer une maison à Cailloux-sur-Fontaines
Acheter une maison à Cailloux-sur-Fontaines
Prix des maisons vs marché global à Cailloux-sur-Fontaines
Le volume de transactions par rue à Cailloux-sur-Fontaines dessine les axes les plus dynamiques : De Noailleux (5 ventes, 3 735 €/m²), De Four (4 ventes, 4 525 €/m²), Du Tilleul (3 ventes, 4 600 €/m²). La fluidité de ces rues donne une indication des délais de vente habituels sur chaque secteur.
Dernières ventes — Maisons à Cailloux-sur-Fontaines
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | De Four | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 18/12/2025 | Maison | Du Petit Guillermet | 380 000 € | 149 m² | 2 550 € |
| 17/12/2025 | Maison | De La Combe | 647 990 € | 124 m² | 5 226 € |
| 26/11/2025 | Maison | Des Chaumes | 505 650 € | 102 m² | 4 957 € |
| 31/10/2025 | Maison | Du Caillou | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Cailloux-sur-Fontaines ont reculé de +4,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Cailloux-sur-Fontaines
Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 1 | 372 m² | 71 ROUTE DE CASTELLANE, CAILLOUX-SUR-FONTAINES | 01/01/2025 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 1 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Cailloux-sur-Fontaines
- Les prix affichés pour Cailloux-sur-Fontaines proviennent exclusivement des DVF — les prix des transactions notariales réelles, pas les prix de mise en vente. Les annonces surestiment souvent les prix réels de 5 à 15%. Le prix médian DVF de 4 416 €/m² reflète ce qui a été effectivement payé.
- Une évolution de -4,2% compare le prix médian des 12 derniers mois à celui des 12 mois précédents. Ce calcul glissant exclut les effets de saisonnalité. Une valeur positive est un signal favorable pour les vendeurs, de vigilance pour les acheteurs sur le timing.
- Oui. Les notaires utilisent la base DVF pour leurs estimations et expertises. Les données présentées sur cette page pour Cailloux-sur-Fontaines sont les mêmes données sources — ce qui garantit la cohérence avec les évaluations professionnelles formelles.
- Pour vendre rapidement à Cailloux-sur-Fontaines, l'estimation au bon prix est la condition première. La liquidité élevée du marché donne une indication du délai réaliste. Les conseillers ORPI proposent une estimation gratuite et une stratégie de commercialisation adaptée.
- La tension locative de 6,1/10 à Cailloux-sur-Fontaines se compare au score des communes voisines visible dans les pages CP liées. Cette comparaison oriente les investisseurs vers les communes offrant le meilleur équilibre rendement/sécurité locative dans le bassin résidentiel.
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