Prix des appartements à Cailloux-sur-Fontaines : 3 911 €/m² médian en 2026
À Cailloux-sur-Fontaines, 3,4% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement C, consommation 148,4 kWh/m²/an). Sur 4 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE faible, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Appartements à Cailloux-sur-Fontaines
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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Cailloux-sur-Fontaines
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Cailloux-sur-Fontaines
Voir aussi : Prix immobilier global à Cailloux-sur-Fontaines · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Cailloux-sur-Fontaines
Acheter un appartement à Cailloux-sur-Fontaines au prix médian de 4 416 €/m² (évolution -4,2 % sur 12 mois) représente 14.6 ans de revenu médian (revenu médian 34 010 €/an). Les appartements de Cailloux-sur-Fontaines affichent 3,4 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Cailloux-sur-Fontaines.
?>Données du marché appartements à Cailloux-sur-Fontaines
À Cailloux-sur-Fontaines, la bifurcation DPE entre appartements (3,4% de passoires) et maisons (11,1%) — 7,7 points d'écart — s'inscrit dans un marché à pression globale faible. Les émissions de 24,3 kgCO₂/m²/an du parc global signalent l'enjeu de transition énergétique. La tension locative élevée (6,1 sur 10), l'attractivité locative de 8,1/10 et le potentiel de 6,5/10 donnent aux appartements bien classés un positionnement favorable.
Financement et accessibilité
Les prix à Cailloux-sur-Fontaines ont reculé de +4,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Historique prix appts à Cailloux-sur-Fontaines
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Permis de construire récents à Cailloux-sur-Fontaines
Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 1 | 372 m² | 71 ROUTE DE CASTELLANE, CAILLOUX-SUR-FONTAINES | 01/01/2025 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 1 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Cailloux-sur-Fontaines
- Sur 6 ans, les appartements à Cailloux-sur-Fontaines ont affiché une tendance hausse (8.8%). La tension locative élevée (6,1 sur 10) est un facteur structurel qui soutient la demande locative — elle est corrélée à la progression des prix sur le long terme dans ce type de marché.
- La consommation moyenne des appartements à Cailloux-sur-Fontaines est de 148,4 kWh/m²/an (classe médiane C, 3,4% de passoires F+G). Ce profil est plus performant que les maisons (192,7 kWh/m²/an, classe D). Les émissions moyennes du parc global sont de 24,3 kgCO₂/m²/an. Seuls 56,2% des logements du parc atteignent les classes A-C — un bien bien classé est rare et se valorise Le calendrier réglementaire (G:2025, F:2028, E:2034) s'applique ici sans exception.
- Le prix médian des appartements à Cailloux-sur-Fontaines a évolué de — sur 12 mois (robuste, 4 transactions). Sur 24 mois, l'évolution du marché global est de -4,2%. La comparaison des deux horizons permet de qualifier la tendance de fond. Les maisons évoluent de -1,2% sur 12 mois — des dynamiques potentiellement distinctes selon le type.
- Les appartements se négocient à 3 911 €/m² contre 4 557 €/m² pour les maisons — soit — d'écart. Cette prime traduit la surface (117 m² vs —) et l'usage en maison individuelle. Sur le plan DPE, les appartements sont 7,7 points plus favorables (3,4% vs 11,1% de passoires).
- L'avantage DPE des appartements de Cailloux-sur-Fontaines (3,4% vs 11,1% de passoires, 7,7 pts d'écart) est structurel : murs mitoyens réduisant les déperditions, constructions collectives souvent plus récentes, systèmes de chauffage plus efficaces. Les maisons individuelles présentent généralement plus de surfaces exposées. Cet écart (148,4 vs 192,7 kWh/m²/an) est cohérent avec les données nationales.
Investisseurs : Investissement locatif à Cailloux-sur-Fontaines