Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Bagnols : 3 278 €/m² médian en 2026
À Bagnols, le marché maison : 3 278 €/m² (+7,5% sur 12 mois, +7,6% sur 24 mois), 13 transactions (robuste), 12,7% du volume total. Budget médian 380 248 € (116 m²). Accessibilité peu accessibles (14,2 années de revenu). DPE : 22,7% de passoires (classe E, 263,1 kWh/m²/an) — davantage que les appartements (0,0%, 22,7 points d'écart). Émissions parc : 25,8 kgCO₂/m²/an.
Prix médian /m²
3 278 €/m²
Surface médiane
116
Budget médian
380 248 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+7,5 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+7,5 %
Nb ventes
13
Passoires F+G
22,7 %
Effort acquisition
14.2
Conso. DPE
263
Classe DPE
E
Évolution des prix
Tendances prix maison à Bagnols
Les données d'évolution des prix maison à Bagnols (+7,5% sur 12 mois, +7,6% sur 24 mois) sont calculées sur 13 transactions DVF (robuste). Elles permettent de comprendre si le marché accélère ou décélère. Par ailleurs, la pression DPE modérée (22,7% de passoires, 263,1 kWh/m²/an, émissions parc 25,8 kgCO₂/m²/an) ajoute une dimension structurelle : les évolutions de prix ne sont pas uniformes selon la classe DPE du bien.
↑+7,5 % 24m : +7,5 %
Prix de référence maisons
Médian /m²3 278 €/m²
Moyen /m²3 317 €/m²
Budget 80m²262 240 €
Budget 120m²393 360 €
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Énergie
DPE des maisons à Bagnols
Le profil DPE des maisons de Bagnols : classe médiane E, 22,7% de passoires F+G, consommation 263,1 kWh/m²/an. Par ailleurs, ces données, calculées sur 32 diagnostics ADEME, révèlent un risque réglementaire concret pour les bailleurs : les G sont interdits à la location depuis 2025, les F en 2028. À 22,7% de passoires dans le parc maison (pression modérée), les maisons sont plus exposées que les appartements (0,0%, 22,7 points d'écart). Émissions moyennes du parc : 25,8 kgCO₂/m²/an.
Classe médiane :
E
Passoires F+G22,7 %
Performants A-C21,9 %
Consommation moy.263 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Bagnols : effort financier
Revenu médian
26 690 €
Budget maison
380 248 €
Années revenu
14.2
Mensualité 20 ans
2 167 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Bagnols · Estimer une maison à Bagnols
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Bagnols
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Bagnols
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison3 278 €/m²
Prix médian marché global3 241 €/m²
Écart maison/global37 €/m²
Surface médiane maison116
Budget médian maison380 248 €
Effort acquisition maison14.2
Volume maisons 12 mois13
Part du marché12,7 %
Évolution 12 mois (maison)+7,5 %
À Bagnols, les maisons les plus chères se concentrent dans des rues spécifiques — identifiables dans les données DVF — qui bénéficient d'une combinaison d'attributs locaux : calme, espace, bâti de qualité. Ces adresses premium peuvent dépasser de 30 à 40% la médiane maison de 3 278 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Bagnols
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | De La Goutte Bois Dieu | 304 540 € | 120 m² | 2 538 € |
| 15/07/2025 | Maison | De Tarare | 418 000 € | 120 m² | 3 483 € |
| 12/03/2025 | Maison | De Chambonne | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 10/02/2025 | Maison | De Chessy | 356 000 € | 101 m² | 3 525 € |
| 17/01/2025 | Maison | Du Buis | 583 550 € | 178 m² | 3 278 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à Bagnols suppose un budget médian de 380 248 €, soit une mensualité de l'ordre de 2166 € sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le segment maisons à Bagnols (3 278 €/m², 12,7% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 22,7% de passoires vs 0,0% pour les appartements — soit 22,7 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Bagnols (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Bagnols. Pour vendre : vendre votre maison à Bagnols. Vue d'ensemble : marché immobilier de Bagnols.
À Bagnols, 13 maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de 116 m². Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à Bagnols
À Bagnols, la maison se négocie autour de 3 278 €/m² (médiane DVF), en évolution de +7,5% sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à Bagnols, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
À Bagnols, devenir propriétaire d'une maison représente près de 14,2 années de revenu médian (budget médian 380 248 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Bagnols, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 19,8%, représente une estimation médiane de — par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
Le profil énergétique des maisons à Bagnols — classe médiane E, 22,7% de F-G, 263,1 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à Bagnols répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (116 m²) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de 380 248 € situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à Bagnols.
Questions fréquentes — Bagnols
- Le prix médian des maisons à Bagnols est de 3 278 €/m² pour 13 transactions (robuste). Par ailleurs, pour une surface médiane de 116 m², le budget médian d'acquisition est de 380 248 €. L'évolution est de +7,5% sur 12 mois (+7,6% sur 24 mois). Ainsi, ces données sont issues de la base DVF du cadastre DGFiP.
- Le prix médian des maisons à Bagnols est de 3 278 €/m² (robuste), calculé sur 13 transactions notariales. Par ailleurs, ce chiffre est — au-dessus du prix médian des appartements (—). L'évolution sur 12 mois est de +7,5% et sur 24 mois de +7,6%.
- Le budget médian pour acheter une maison à Bagnols est de 380 248 €, calculé sur la surface médiane de 116 m² au prix médian de 3 278 €/m². Cela représente 14,2 années de revenu médian local (26 690 €/an) — une accessibilité qualifiée peu accessibles.
- La liquidité du marché maison à Bagnols est élevée : 13 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Par ailleurs, un bien correctement estimé au prix médian de 3 278 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE modérée (22,7% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Bagnols affichent une classe DPE médiane E, 22,7% de passoires F+G et une consommation de 263,1 kWh/m²/an, selon les 32 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 22,7 points plus élevé en passoires que les appartements (0,0%, 203,4 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
Aller plus loin : Vendre à Bagnols · Immobilier à Bagnols