Prix des maisons à Bagnols : 3 278 €/m² médian en 2026
À Bagnols, le marché maison : 3 278 €/m² (+7,5% sur 12 mois, +7,6% sur 24 mois), 13 transactions (robuste), 12,7% du volume total. Budget médian 380 248 € (116 m²). Accessibilité peu accessibles (14,2 années de revenu). DPE : 28,6% de passoires (classe E, 269,8 kWh/m²/an) — davantage que les appartements (0,0%, 28,6 points d'écart). Émissions parc : 28,4 kgCO₂/m²/an.
Tendances prix maison à Bagnols
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Effort d'acquisition à Bagnols
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Bagnols
Acheter une maison à Bagnols : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Bagnols · Estimer une maison à Bagnols
Acheter une maison à Bagnols
Prix des maisons vs marché global à Bagnols
À Bagnols, les maisons les plus chères se concentrent dans des rues spécifiques — identifiables dans les données DVF — qui bénéficient d'une combinaison d'attributs locaux : calme, espace, bâti de qualité. Ces adresses premium peuvent dépasser de 30 à 40% la médiane maison de 3 278 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Bagnols
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | De La Goutte Bois Dieu | 304 540 € | 120 m² | 2 538 € |
| 15/07/2025 | Maison | De Tarare | 418 000 € | 120 m² | 3 483 € |
| 12/03/2025 | Maison | De Chambonne | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 10/02/2025 | Maison | De Chessy | 356 000 € | 101 m² | 3 525 € |
| 17/01/2025 | Maison | Du Buis | 583 550 € | 178 m² | 3 278 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
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Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Bagnols
Sur les 3 dernières années, 11 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 3 | 326 m² | 392 ROUTE DU PLAN, BAGNOLS | 01/01/2025 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 3 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Bagnols
- Le prix médian des maisons à Bagnols est de 3 278 €/m² pour 13 transactions (robuste). Pour une surface médiane de 116 m², le budget médian d'acquisition est de 380 248 €. L'évolution est de +7,5% sur 12 mois (+7,6% sur 24 mois). Ces données sont issues de la base DVF du cadastre DGFiP.
- Le prix médian des maisons à Bagnols est de 3 278 €/m² (robuste), calculé sur 13 transactions notariales. Ce chiffre est — au-dessus du prix médian des appartements (—). L'évolution sur 12 mois est de +7,5% et sur 24 mois de +7,6%.
- Le budget médian pour acheter une maison à Bagnols est de 380 248 €, calculé sur la surface médiane de 116 m² au prix médian de 3 278 €/m². Cela représente 14,2 années de revenu médian local (26 690 €/an) — une accessibilité qualifiée peu accessibles.
- La liquidité du marché maison à Bagnols est élevée : 13 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Un bien correctement estimé au prix médian de 3 278 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE modérée (28,6% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Bagnols affichent une classe DPE médiane E, 28,6% de passoires F+G et une consommation de 269,8 kWh/m²/an, selon les 31 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 28,6 points plus élevé en passoires que les appartements (0,0%, 203,4 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
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