Prix des maisons à Albigny-sur-Saône : 4 091 €/m² médian en 2026
Le segment maison de Albigny-sur-Saône repose sur 15 transactions (robuste) au prix médian de 4 091 €/m² — 520 €/m² au-dessus de la médiane appartement (3 571 €/m²). Surface médiane : 100 m². Budget médian : 409 100 €. Effort d'achat : 15,1 années de revenu médian (accessibilité peu accessibles). DPE : 23,3% de passoires F+G, classe médiane D, consommation 209 kWh/m²/an. Évolution : -14,9% sur 12 mois, -11,0% sur 24 mois.
Tendances prix maison à Albigny-sur-Saône
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Effort d'acquisition à Albigny-sur-Saône
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Albigny-sur-Saône
Acheter une maison à Albigny-sur-Saône : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Albigny-sur-Saône · Estimer une maison à Albigny-sur-Saône
Acheter une maison à Albigny-sur-Saône
Prix des maisons vs marché global à Albigny-sur-Saône
À Albigny-sur-Saône, le prix médian de 3 815 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. Lefebvre est la plus valorisée (5 672 €/m²), tandis que Des Avoraux est la plus active (8 transactions à 4 426 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Albigny-sur-Saône
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | Gabriel Peri | 249 600 € | 77 m² | 3 242 € |
| 02/10/2025 | Maison | Du Pere Camus | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 01/10/2025 | Maison | Des Grolles | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 29/09/2025 | Maison | Jean Chirat | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 05/09/2025 | Maison | Des Grolles | 871 740 € | 155 m² | 5 624 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Albigny-sur-Saône ont reculé de +11,0 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Albigny-sur-Saône
Sur les 3 dernières années, 3 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 3 | 323 m² | AVENUE HENRI BARBUSSE, ALBIGNY-SUR-SAONE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 3 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Albigny-sur-Saône
- La marge de négociation à Albigny-sur-Saône dépend de la liquidité (élevée) et du profil du bien. Sur un marché actif, les biens correctement estimés se vendent proches du prix demandé. Un bien surévalué ou avec contrainte DPE (4,5% de passoires) laisse davantage de marge.
- L'évolution de -11,0% sur 12 mois donne la tendance actuelle. Mais la décision d'achat dépend surtout de votre situation personnelle — stabilité professionnelle, horizon de détention, capacité d'apport — plutôt que du seul cycle de marché.
- Avec un prix médian de 3 815 €/m² et un effort d'acquisition de 11,8 années de revenu médian, le financement requiert généralement un apport de 10% minimum. Les conseillers ORPI Direct Habitat travaillent avec des courtiers partenaires pour optimiser votre financement.
- La liquidité élevée et l'évolution de -11,0% sur 12 mois positionnent ce marché. Les conseillers ORPI Direct Habitat précisent ce rapport de force pour votre type de bien spécifique à Albigny-sur-Saône.
- Les conseillers ORPI Direct Habitat interviennent à Albigny-sur-Saône et dans les communes environnantes avec une connaissance quotidienne du marché. Ils ont accès aux transactions récentes non encore dans les DVF et aux mandats non encore publiés sur les portails. Trouver votre conseiller ORPI.
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