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Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Albigny-sur-Saône : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Le parc immobilier de Albigny-sur-Saône affiche 55,7% de logements performants (A à C) — une minorité face aux 26,2% concernés par les futures interdictions de location. La consommation moyenne de 185,6 kWh/m²/an et les émissions de 23,8 kgCO₂/m²/an dessinent un marché en pleine mutation énergétique. La pression DPE faible, calculée sur 183 diagnostics ADEME, redéfinit les critères d'achat, de vente et d'investissement sur la commune.

Passoires F+G
7,6 %
Risque E+F+G
26,2 %
Bons DPE A-C
55,7 %
Classe médiane
C
Passoires maisons
19,6 %
Passoires appt.
3,6 %

Voir aussi : Immobilier à Albigny-sur-Saône · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Albigny-sur-Saône

Toutes typologies confondues
A2,7 %B4,4 %C48,6 %D18,0 %E18,6 %F4,9 %G2,7 %
Nb DPE total
183
Consommation moy.
185.6
Émissions GES moy.
23.8
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
7,6 %
À risque E+F+G
26,2 %
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Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Albigny-sur-Saône

À Albigny-sur-Saône, maisons et appartements n'ont pas le même bilan énergétique : 19,6% de passoires côté maisons, 3,6% côté appartements. L'écart tient à la physique du bâti — une maison expose plus de surfaces aux déperditions qu'un appartement inséré dans un immeuble. Conséquence pour le marché : la pression de rénovation et la décote des mauvaises classes pèsent davantage sur le segment maison. Évaluer la performance énergétique suppose donc de raisonner par type, le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028) frappant les deux mais avec une intensité différente.

🏠 Maisons à Albigny-sur-Saône
Prix médian /m²4 091 €/m²
Surface médiane100
Budget médian409 100 €
Nb transactions15
Évolution 12 m.-14,9 %
Évolution 24 m.-14,9 %
Passoires F+G19,6 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie201 kWh/m²/an
↓-14,9 %
🏢 Appartements à Albigny-sur-Saône
Prix médian /m²3 571 €/m²
Surface médiane62
Budget médian221 402 €
Nb transactions11
Évolution 12 m.-5,0 %
Évolution 24 m.-5,0 %
Passoires F+G3,6 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie181 kWh/m²/an
↓-5,0 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Albigny-sur-Saône

Pour un propriétaire bailleur à Albigny-sur-Saône, le calendrier est sans appel : interdiction des G dès 2025, des F en 2028, des E en 2034. Ces trois dates concernent 26,2% du parc local. Anticiper les travaux de rénovation est la stratégie optimale pour maintenir la valeur locative et vénale d'un bien. La pression DPE faible sur ce marché — 7,6% de passoires sur 183 diagnostics — signifie que la concurrence entre biens locatifs s'oriente progressivement vers les logements performants.

Le bilan énergétique de Albigny-sur-Saône en 2026 : 55,7% de logements performants (A-C), 7,6% de passoires thermiques (F-G), classe médiane C, consommation moyenne 185,6 kWh/m²/an. Les maisons cumulent 19,6% de passoires contre 3,6% pour les appartements.

Répartition DPE — parc global
A2,7 %B4,4 %C48,6 %D18,0 %E18,6 %F4,9 %G2,7 %
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A0,0 %B2,9 %C54,7 %D16,1 %E22,6 %F2,9 %G0,7 %
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A10,9 %B8,7 %C30,4 %D23,9 %E6,5 %F10,9 %G8,7 %
Indicateurs clés DPE
Classe médiane C
Passoires F+G (global)7,6 %
Risque E+F+G26,2 %
Bons DPE A-B-C55,7 %
Passoires maisons19,6 %
Passoires appartements3,6 %
⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Albigny-sur-Saône

Population & parc logements
Population3 013
Parc logements1 221
Logements vacants97
Taux vacance7,9 %
Part locataires42,7 %
Part propriétaires57,3 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel27 080 €
Revenu médian mensuel2 257 €
Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Albigny-sur-Saône
Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Albigny-sur-Saône

✅ Adresses les mieux classées (A-C)

  • Avenue Des Avoraux Classe — 6 DPE
  • Voie Nouvelle Classe — 9 DPE

⚠️ Adresses avec passoires F+G

  • Route Des Monts D'or 33,3 % passoires 3 DPE
  • Avenue De La Gare 14,3 % passoires 7 DPE
  • MontÉe Du Chanoine Roullet 0,0 % passoires 2 DPE
  • Avenue Henri Barbusse 0,0 % passoires 17 DPE
  • Avenue Gabriel PÉri 0,0 % passoires 5 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Albigny-sur-Saône

Rues les moins performantes sur le plan énergétique
  • Route Des Monts D'or 33,3 % F+G D
  • Avenue De La Gare 14,3 % F+G D
  • MontÉe Du Chanoine Roullet 0,0 % F+G C
  • Avenue Henri Barbusse 0,0 % F+G C
  • Avenue Gabriel PÉri 0,0 % F+G C
Rues avec les meilleurs DPE
  • Avenue Des Avoraux — A-C C
  • Voie Nouvelle — A-C C

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Albigny-sur-Saône

La pression DPE faible à Albigny-sur-Saône se répercute sur les transactions : les 7,6% de passoires F+G sont soumises à une négociation croissante, tandis que les biens A-C se négocient au prix médian de 3 815 €/m² ou au-dessus. La consommation de 185,6 kWh/m²/an et les émissions de 23,8 kgCO₂/m²/an confirment l'enjeu global. Cette polarisation devrait s'accentuer à mesure que le calendrier réglementaire progresse — G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Maison
4 091 €/m²
Appartement
3 571 €/m²

Rues avec le plus de passoires

  • Route Des Monts D'or33% F+GMédiane : D
  • Avenue De La Gare14% F+GMédiane : D
  • MontÉe Du Chanoine Roullet0% F+GMédiane : C

Coûts énergétiques et rénovation — Albigny-sur-Saône

Coût de rénovation estimatif à Albigny-sur-Saône selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 7,6% de passoires dans le parc de Albigny-sur-Saône, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien

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Voir aussi : Vendre à Albigny-sur-Saône · Prix immobilier à Albigny-sur-Saône

Les 183 diagnostics ADEME de Albigny-sur-Saône révèlent 7,6% de passoires F+G, 55,7% de biens A-C et une classe médiane C. Ce profil DPE conditionne : les prix DVF (prix immobilier à Albigny-sur-Saône : 3 815 €/m², avec décote ±5-15% selon DPE), les estimations (estimer votre bien à Albigny-sur-Saône avec le DPE comme facteur d'ajustement), les ventes (vendre à Albigny-sur-Saône : un bien F-G doit intégrer les travaux dans l'offre), les investissements (investissement locatif à Albigny-sur-Saône : le DPE est le premier filtre de sélection). Vue globale : marché immobilier de Albigny-sur-Saône.
La pression DPE faible à Albigny-sur-Saône : 7,6% de passoires F+G, 26,2% de biens exposés aux restrictions 2025-2034, classe médiane C, consommation 185,6 kWh/m²/an (23,8 kgCO₂/m²/an). Ces données ADEME (183 diagnostics) sont désormais aussi déterminantes que les données DVF dans la valorisation d'un bien. Un bien A-C bénéficie d'une prime de valeur estimée entre 5 et 15% sur le prix médian de 3 815 €/m². Un bien F-G subit une décote symétrique — et une contrainte réglementaire croissante. À Albigny-sur-Saône, où 55,7% seulement du parc est classé A-C, les biens performants sont rares et recherchés.
Le parc énergétique de Albigny-sur-Saône est en pleine transition : classe DPE médiane C, 55,7% de logements performants (A-C) et 7,6% de passoires (F-G), sur 183 diagnostics recensés. La consommation moyenne s'établit à 185,6 kWh/m²/an pour 23,8 kgCO₂/m²/an. Le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028, E 2034) pousse ce parc vers le haut : chaque échéance retire des logements du marché locatif et accélère les rénovations. Lire ce profil énergétique global situe l'effort de transition restant et l'ampleur du gisement de travaux à Albigny-sur-Saône.
À Albigny-sur-Saône, la réglementation énergétique redessine le marché : les passoires F-G (7,6% du parc) sortent progressivement de la location (G en 2025, F en 2028, E en 2034) et imposent un audit à la vente. Cette mécanique fait de la classe DPE un critère de valeur de premier plan : un logement performant se loue et se vend mieux, une passoire subit décote et contrainte. Le calendrier transforme la rénovation énergétique en priorité — pour conserver la louabilité, préserver la valeur et éviter l'obsolescence d'un bien à Albigny-sur-Saône.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Albigny-sur-Saône — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B1 — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Albigny-sur-Saône, avec 7,6% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 3 815 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.

Questions fréquentes — Albigny-sur-Saône

  • La marge de négociation à Albigny-sur-Saône dépend de la liquidité (élevée) et du profil du bien. Sur un marché actif, les biens correctement estimés se vendent proches du prix demandé. Un bien surévalué ou avec contrainte DPE (7,6% de passoires) laisse davantage de marge.
  • L'évolution de -11,0% sur 12 mois donne la tendance actuelle. Mais la décision d'achat dépend surtout de votre situation personnelle — stabilité professionnelle, horizon de détention, capacité d'apport — plutôt que du seul cycle de marché.
  • Avec un prix médian de 3 815 €/m² et un effort d'acquisition de 11,8 années de revenu médian, le financement requiert généralement un apport de 10% minimum. Les conseillers ORPI Direct Habitat travaillent avec des courtiers partenaires pour optimiser votre financement.
  • La liquidité élevée et l'évolution de -11,0% sur 12 mois positionnent ce marché. Les conseillers ORPI Direct Habitat précisent ce rapport de force pour votre type de bien spécifique à Albigny-sur-Saône.
  • Les conseillers ORPI Direct Habitat interviennent à Albigny-sur-Saône et dans les communes environnantes avec une connaissance quotidienne du marché. Ils ont accès aux transactions récentes non encore dans les DVF et aux mandats non encore publiés sur les portails. Trouver votre conseiller ORPI.

Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Albigny-sur-Saône

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience