Prix immobilier à Thil : 3 619 €/m² médian en 2026
À Thil, le prix médian de 3 619 €/m² évolue dans un parc de qualité (65,0% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 18 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de -12,2% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 30 620 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 619 €/m²
↘ -12,2% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
18
Estimation · Données DVF officielles
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📍 Thil
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Thil
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)30 620 €/an · 2 552 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 30 620 €/an
(2 552 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 842 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 150 731 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
À Thil, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
Ratio Thil : 12,6 ans de revenu pour 385 424 € euros. Solvabilite effort élevé. Mensualite 2 153 € euros/mois.
Permis de construire récents à Thil
Sur les 3 dernières années, 8 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
14
1 264 m²
0388 RUE DU CANAL, THIL
27/05/2024
Synthèse : 1 permis impactants pour 14 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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