Quel est le prix au m2 a Saint-Symphorien-d'Ozon en 2026 ?

Le prix median est de 3 421 € euros/m2 sur 49 transactions DVF en 2026.

Combien de transactions immobilieres a Saint-Symphorien-d'Ozon ?

49 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.

Quelle est la tension locative a Saint-Symphorien-d'Ozon ?

Tension très élevée (8,0 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.

Quel est le DPE moyen a Saint-Symphorien-d'Ozon ?

Classe DPE mediane C. 9,2% de passoires F+G. Source : ADEME.

Comment evoluent les prix a Saint-Symphorien-d'Ozon ?

Evolution +6,6% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 421 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon : 3 421 €/m² médian en 2026

En 2026, le marché immobilier de Saint-Symphorien-d'Ozon présente un prix médian de 3 421 €/m² pour 49 transactions résidentielles (robuste). La tendance sur 12 mois est de +6,6% et de +6,6% sur 24 mois. La pression DPE faible — 9,2% de passoires F+G avec émissions moyennes de 21,8 kgCO₂/m²/an — redéfinit la hiérarchie des valeurs : les 50,8% de logements A-C se négocient au-dessus de cette médiane, les passoires F-G en dessous. L'écart de prix entre maisons (3 242 €/m²) et appartements (3 515 €/m²) est de 273 €/m².

Prix médian /m²

3 421 €/m²

Prix moyen /m²

3 515 €/m²

Appartement /m²

3 515 €/m²

Maison /m²

3 242 €/m²

Évolution des prix /m² (12 mois)

+6,6 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

+6,6 %

Transactions

Rotation /1000

Surface médiane

Conso. énergie

199

Voir aussi : Marché immobilier de Saint-Symphorien-d'Ozon · Estimer mon bien à Saint-Symphorien-d'Ozon

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Saint-Symphorien-d'Ozon

🏠 Maisons

3 242 €/m² ↘ -14,5%

Surface méd.99 m²

Budget méd.320 958 €

Effort d'achat 12,1 ans

🏢 Appartements

3 515 €/m² ↗ +22,3%

Surface méd.61 m²

Budget méd.214 415 €

Effort d'achat 8,1 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 26 560 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

3 421 €/m²

↗ +6,6% (12m)

🌡️ Marché

modéré

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Estimation · Données DVF officielles

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Saint-Symphorien-d'Ozon

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Saint-Symphorien-d'Ozon

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 26 560 €/an · 2 213 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 421 €/m²

Surface médiane 90 m²

Budget médian 307 890 €

Mensualité pour ce bien 1 720 €/mois

Coût total crédit 20 ans 412 800 €

Années de revenu (avec intérêts) 15,5 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 730 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 130 681 €

Surface finançable 38 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 720 €/mois

Apport nécessaire 177 209 €

Revenu nécessaire (33%) 435 €/an

Durée 35 ans et 2 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (790 €/mois) > mensualité max (730 €/mois)

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 26 560 €/an · 2 213 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 242 €/m²

Surface médiane 99 m²

Budget médian 320 958 €

Mensualité pour ce bien 1 793 €/mois

Coût total crédit 20 ans 430 320 €

Années de revenu (avec intérêts) 16,2 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 730 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 130 681 €

Surface finançable 40 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 793 €/mois

Apport nécessaire 190 277 €

Revenu nécessaire (33%) 453 €/an

Durée 36 ans et 8 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (824 €/mois) > mensualité max (730 €/mois)

Appartement médian

Revenu médian local (INSEE) 26 560 €/an · 2 213 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 515 €/m²

Surface médiane 61 m²

Budget médian 214 415 €

Mensualité pour ce bien 1 198 €/mois

Coût total crédit 20 ans 287 520 €

Années de revenu (avec intérêts) 10,8 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 730 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 130 681 €

Surface finançable 37 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 198 €/mois

Apport nécessaire 83 734 €

Revenu nécessaire (33%) 303 €/an

Durée 45 ans et 7 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 730 €/mois

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 26 560 €/an (2 213 €/mois) · Mensualité max à 33% : 730 €/mois · Capacité d'emprunt : 130 681 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Saint-Symphorien-d'Ozon · Prix des appartements à Saint-Symphorien-d'Ozon

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Saint-Symphorien-d'Ozon

Effort en années de revenu médian

Revenu médian annuel26 560 €

Effort acquisition (global)11.6

Effort (maison)12.1

Effort (appartement)8.1

Budget logement médian307 890 €

Accessibilitéeffort élevé

Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Saint-Symphorien-d'Ozon

Distribution des prix (DVF 12 mois)

Prix médian3 421 €/m²

Prix maison3 242 €/m²

Prix appartement3 515 €/m²

Écart maison/appt-273 €/m²

Volume 12 mois49

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Saint-Symphorien-d'Ozon

Jean Follain 4 195 €/m² 3 ventes · — m²
De Corbas 4 143 €/m² 7 ventes · — m²
De La Luynes 4 044 €/m² 3 ventes · — m²
Des Etournelles 3 957 €/m² 4 ventes · — m²
De La Tannerie 3 935 €/m² 2 ventes · — m²
Jean Rostand 3 834 €/m² 4 ventes · — m²
Burago Di Molgora 3 253 €/m² 6 ventes · — m²
Claude De La Colombiere 3 200 €/m² 6 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Saint-Symphorien-d'Ozon

Bilan DPE du marché

Passoires F+G9,2 %

Bons A-C50,8 %

Classe médianeC

Pression DPEfaible

F+G maisons15,9 %

F+G appartements5,9 %

ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Saint-Symphorien-d'Ozon. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Saint-Symphorien-d'Ozon

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
18/12/2025	Maison	Saint Georges	38 750 €	99 m²	391 €
16/12/2025	Maison	Res Les Magnolias	327 150 €	105 m²	3 116 €
12/12/2025	Appartement	Claude De La Colombiere	332 000 €	85 m²	3 906 €
12/12/2025	Appartement	Du Pont Blanc	305 000 €	78 m²	3 910 €
12/12/2025	Maison	Des Tilleuls	280 000 €	52 m²	5 385 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

Jean Follain4 195 €/m²3 ventes
De Corbas4 143 €/m²7 ventes
De La Luynes4 044 €/m²3 ventes

Rues avec le plus de passoires

Rue Robelet75% F+GMédiane : G
Rue Alphonse Daudet50% F+GMédiane : E
Rue Du Stade50% F+GMédiane : F

Historique des prix immobiliers — Saint-Symphorien-d'Ozon

Historique trimestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

3 062 €/m²

Évolution 6 ans

-18,7%

Pic (2022-T4)

3 943 €/m²

Départ 2020-T3

3 767 €/m²

Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est reculé de 18,7% : 3 767 → 3 062 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-T3	3 767 €	—	19
2020-T4	2 892 €	-23,2%	30
2021-T1	3 136 €	+8,4%	18
2021-T2	3 145 €	+0,3%	23
2021-T3	3 537 €	+12,5%	23
2021-T4	3 500 €	-1,0%	24
2022-T1	3 635 €	+3,9%	18
2022-T2	3 726 €	+2,5%	20
2022-T3	3 941 €	+5,8%	35
2022-T4	3 943 €	+0,1%	13
2023-T1	3 397 €	-13,8%	22
2023-T2	3 742 €	+10,2%	15
2023-T3	3 779 €	+1,0%	19
2023-T4	3 231 €	-14,5%	5
2024-T1	3 915 €	+21,2%	17
2024-T2	3 119 €	-20,3%	13
2024-T3	3 378 €	+8,3%	19
2024-T4	2 565 €	-24,1%	12
2025-T1	3 367 €	+31,3%	11
2025-T2	3 821 €	+13,5%	14
2025-T3	3 500 €	-8,4%	9
2025-T4	3 062 €	-12,5%	15

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Financement Saint-Symphorien-d'Ozon : budget médian 307 890 €, mensualité 1 720 €/mois sur 20 ans (taux BdF —, —). 100k€ = —/mois.

Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Saint-Symphorien-d'Ozon affiche +6,6 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

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Synthèse Saint-Symphorien-d'Ozon : 3 421 €/m² (robuste), ++6,6% sur 12m. Maisons 3 242 €/m², appartements 3 515 €/m². Liquidité élevée.

Écart Saint-Symphorien-d'Ozon : 273 €/m² (3 242 € vs 3 515 €/m²). Surfaces : 100 m² vs 61 m².

Historique des prix à Saint-Symphorien-d'Ozon

Profil Saint-Symphorien-d'Ozon : 6 ans DVF, -18.7%, tendance baisse significative. De 3 767 €/m² à 3 062 €/m². Amplitude 2 565 €-3 943 €/m².

Analyse multi-périodes DVF

Multi-périodes Saint-Symphorien-d'Ozon : 12m=3 421 €/m², 24m=3 373 €/m², 36m=3 423 €/m². Différentiel entre horizons : tendance en hausse.

Surfaces de référence

Référence Saint-Symphorien-d'Ozon : maison 100 m² à 3 242 €/m² = 322 579 €. Appartement 61 m² à 3 515 €/m² = 214 415 €.

Taxe foncière

TF Saint-Symphorien-d'Ozon : 19,8% (stable). Charge récurrente à anticiper en complément de la mensualité de crédit.

Signaux de marché

Activité de Saint-Symphorien-d'Ozon : 49 transactions sur 12 mois, 26.4‰ de rotation. Liquidité élevée. Évolution +6,6% — dynamique en hausse.

À Saint-Symphorien-d'Ozon, la capacité d'achat locale est bornée par le revenu médian de 26 560 €/an (2 213 €/mois). L'effort d'achat de 11,6 années sur le marché global (solvabilité effort élevé) monte à 12,1 années pour les maisons (peu accessibles) et descend à 8,1 années pour les appartements. Ces ratios, calculés sur les données DVF (3 421 €/m²) et INSEE Filosofi, sont les contraintes réelles de financement des acquéreurs locaux dans un marché forte.

Saint-Symphorien-d'Ozon — solvabilité effort élevé : 11,6 ans pour 307 890 €. Mensualité 1 720 €/mois. Revenu médian mensuel : 2 213 €.

Permis de construire récents à Saint-Symphorien-d'Ozon

Sur les 3 dernières années, 15 permis de construire ont été déposés sur la commune :

Type	Logements	Surface	Adresse	Date
Permis de construire	54	3 332 m²	310 CHEMIN DU PETIT CHANTOIRE, SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON	01/01/2024
Permis de construire	50	3 199 m²	0090 ROUTE D HEYRIEUX, SAINT-SYMPHORIEN D OZON	01/01/2024
Permis de construire	18	1 124 m²	11 RUE DU PLATRE, SAINT-SYMPHORIEN-D OZON	01/01/2024
Permis de construire	17	-	8 AVENUE DU 8 MAI 1945, SAINT-SYMPHORIEN-D OZON	01/01/2025
Permis de construire	12	1 047 m²	720 ROUTE DE CORBAS, SAINT-SYMPHORIEN-D OZON	01/01/2025

Synthèse : 5 permis impactants pour 151 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →

Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon

12 ventes · 29%

9 ventes · 22%

14 ventes · 34%

6 ventes · 15%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Septembre (6 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (2 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Saint-Symphorien-d'Ozon

Le prix median est de 3 421 € euros/m2 sur 49 transactions DVF en 2026.
49 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
Tension très élevée (8,0 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
Classe DPE mediane C. 9,2% de passoires F+G. Source : ADEME.
Evolution +6,6% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 421 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Aller plus loin : Vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon

Prix immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon : 3 421 €/m² médian en 2026

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