Prix des maisons à Saint-Symphorien-d'Ozon : 3 242 €/m² médian en 2026
Les 32 maisons vendues à Saint-Symphorien-d'Ozon en 12 mois se négocient à 3 242 €/m² (robuste) — 273 €/m² au-dessus des appartements (3 515 €/m²). Surface médiane : 100 m². Budget médian : 322 579 €. Effort d'acquisition : 12,1 années de revenu médian (accessibilité peu accessibles). Évolution : -14,5% sur 12 mois. DPE : 15,9% de F+G (D), 220 kWh/m²/an. Émissions moyennes du parc de Saint-Symphorien-d'Ozon : 21,8 kgCO₂/m²/an.
Tendances prix maison à Saint-Symphorien-d'Ozon
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Effort d'acquisition à Saint-Symphorien-d'Ozon
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Saint-Symphorien-d'Ozon
Acheter une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Saint-Symphorien-d'Ozon · Estimer une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon
Acheter une maison à Saint-Symphorien-d'Ozon
Prix des maisons vs marché global à Saint-Symphorien-d'Ozon
L'analyse des 16 rues à Saint-Symphorien-d'Ozon montre une concentration des meilleures valeurs : Jean Follain (4 195 €/m², 3 € transactions) devance De Corbas (4 143 €/m²). Pour un acheteur, l'écart de +23% entre le sommet et la médiane (3 421 €/m²) représente un levier de positionnement — premium d'adresse ou accessibilité sur une rue moins cotée.
Dernières ventes — Maisons à Saint-Symphorien-d'Ozon
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Saint Georges | 38 750 € | 99 m² | 391 € |
| 16/12/2025 | Maison | Res Les Magnolias | 327 150 € | 105 m² | 3 116 € |
| 12/12/2025 | Maison | Des Tilleuls | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 09/12/2025 | Maison | De Corbas | 2 255 000 € | 120 m² | 18 792 € |
| 19/11/2025 | Maison | De La Liberte | 345 699 € | 101 m² | 3 423 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Saint-Symphorien-d'Ozon affiche +6,6 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Saint-Symphorien-d'Ozon
Sur les 3 dernières années, 15 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 54 | 3 332 m² | 310 CHEMIN DU PETIT CHANTOIRE, SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 50 | 3 199 m² | 0090 ROUTE D HEYRIEUX, SAINT-SYMPHORIEN D OZON | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 18 | 1 124 m² | 11 RUE DU PLATRE, SAINT-SYMPHORIEN-D OZON | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 17 | - | 8 AVENUE DU 8 MAI 1945, SAINT-SYMPHORIEN-D OZON | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 12 | 1 047 m² | 720 ROUTE DE CORBAS, SAINT-SYMPHORIEN-D OZON | 01/01/2025 |
Synthèse : 5 permis impactants pour 151 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon
Mois le plus actif : Septembre (6 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Symphorien-d'Ozon
- L'effort d'acquisition à Saint-Symphorien-d'Ozon est de 11,6 années de revenu médian (26 560 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
- Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Saint-Symphorien-d'Ozon. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
- La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
- Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Saint-Symphorien-d'Ozon.
- ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Saint-Symphorien-d'Ozon de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.
Aller plus loin : Vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon · Immobilier à Saint-Symphorien-d'Ozon