Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Marlieux : 2 105 €/m² médian en 2026
À Marlieux, le prix médian de 2 105 €/m² évolue dans un parc de qualité (61,7% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 21 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de +16,0% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.
Prix médian /m²
2 105 €/m²
Prix moyen /m²
2 154 €/m²
Maison /m²
2 084 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+16,0 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+16,0 %
Transactions
21
Rotation /1000
113
Surface médiane
93
Conso. énergie
185
Voir aussi : Marché immobilier de Marlieux · Estimer mon bien à Marlieux
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Marlieux
Maisons vs Appartements — Marlieux
🏠 Maisons
2 084
€/m²
↗ +26,8%
Surface méd.102 m²
Budget méd.212 568 €
Effort d'achat
9,3 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 22 870 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 105 €/m²
↗ +16,0% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
21
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Détail par type : Prix des maisons à Marlieux · Prix des appartements à Marlieux
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Marlieux
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel22 870 €
Effort acquisition (global)8.6
Effort (maison)9.3
Budget logement médian195 765 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Marlieux
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 105 €/m²
Prix maison2 084 €/m²
Écart maison/appt2 084 €/m²
Volume 12 mois21
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Marlieux
- St Andre Le Bouchoux 2 785 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Gare 2 095 €/m² 2 ventes · — m²
- Grande Rue 2 073 €/m² 4 ventes · — m²
- Le Bourg 1 933 €/m² 2 ventes · — m²
- De St Germain Sur Renon 1 278 €/m² 2 ventes · — m²
- Arbant 1 125 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Marlieux
Bilan DPE du marché
Passoires F+G12,4 %
Bons A-C61,7 %
Classe médianeC
Pression DPEmodérée
F+G maisons11,8 %
F+G appartements13,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Marlieux.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Marlieux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Le Pre De Beaumont | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 28/08/2025 | Maison | St Andre Le Bouchoux | 268 020 € | 102 m² | 2 628 € |
| 16/07/2025 | Maison | Grande Rue | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 10/07/2025 | Maison | Le Clos Des Dombes | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 26/06/2025 | Maison | Le Perrin | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- St Andre Le Bouchoux2 785 €/m²2 ventes
- De La Gare2 095 €/m²2 ventes
- Grande Rue2 073 €/m²4 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Grande Rue50% F+GMédiane : F
- Place Du MarchÉ40% F+GMédiane : E
- Impasse Arbant0% F+GMédiane : B
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Marlieux se lit en mensualité : un budget médian de 195 765 € correspond à une charge de l'ordre de 1 115 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Marlieux affiche +16,0 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Le prix immobilier de Marlieux se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Marlieux et prix appartement à Marlieux. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Marlieux offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
À Marlieux, l'analyse de marché repose sur 21 ventes notariales (robuste) et un prix médian de 2 105 €/m². Par ailleurs, ce chiffre de synthèse situe la commune, mais masque la dispersion réelle entre segments et emplacements : la valeur d'un bien précis s'en écarte selon le type, la surface, l'état et l'adresse. C'est pourquoi le prix global sert d'ancrage, non de verdict. Ainsi, le détail par type relève de prix maison à Marlieux et prix appartement à Marlieux.
Deux sous-marchés coexistent à Marlieux : la maison (2 084 €/m²) et l'appartement (—), séparés par —. Cet écart structurel, plus que le médian global (2 105 €/m²), détermine la valeur d'un bien précis. Par ailleurs, la part de chaque type dans les transactions (27,9% / 6,6%) traduit la demande réelle. Ainsi, pour le détail des valeurs par segment : prix maison à Marlieux, prix appartement à Marlieux.
À Marlieux, le taux de rotation de 112,5‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 21 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Marlieux
À Marlieux, la perspective historique éclaire le prix d'aujourd'hui : -14.9% d'évolution sur 6 ans, de 2 833 € à 2 411 €/m² entre 2020 et 2025. Par ailleurs, cette lecture longue, fondée sur les transactions DVF de chaque période, situe le marché dans son cycle. Elle est précieuse pour un vendeur comme pour un acquéreur : acheter ou vendre après une décennie de hausse n'a pas le même sens qu'au sortir d'une phase de stagnation. Ainsi, la tendance de fond prime sur la photographie instantanée.
Analyse multi-périodes DVF
Lire la profondeur du marché de Marlieux, c'est comparer plusieurs horizons de prix : 2 105 €/m² en référence récente, 2 105 €/m² deux ans plus tôt, pour une évolution de +16,0%. Par ailleurs, cette mise en perspective, sur 21 transactions, évite de surinterpréter une médiane ponctuelle. Le marché récent dialogue avec la tendance longue : c'est leur croisement, et non un chiffre isolé, qui fonde une estimation défendable.
Surfaces de référence
Le budget d'acquisition à Marlieux se construit en croisant surface et prix au m² : maison de 102 m² (2 084 €/m²), appartement de — (—). Raisonner au m² seul induit en erreur : c'est le produit surface × prix qui donne l'enveloppe réelle. Par ailleurs, ces repères médians situent le ticket d'entrée par type et orientent le projet selon la capacité de financement de l'acquéreur.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Marlieux suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 195 765 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 1 115 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Marlieux, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ 1475 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
À Marlieux, la vitesse de rotation (112.5‰, liquidité élevée) complète la lecture des prix. Par ailleurs, un marché qui tourne vite absorbe l'offre et conforte les valeurs ; un marché atone allonge les délais et pèse sur la négociation. Ainsi, les 21 transactions de l'année dessinent cette respiration. Connaître ce rythme aide à fixer un prix de mise en vente cohérent avec le temps de commercialisation visé.
À Marlieux, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
À Marlieux, mesurer la solvabilité éclaire la demande réelle : 8,6 ans de revenu médian (22 870 €/an) sont nécessaires pour un budget médian de 195 765 €. Cet effort d'acquisition borne le nombre d'acheteurs capables de se positionner. Par ailleurs, un marché peu accessible se traduit par des délais plus longs et une négociation plus âpre ; un marché accessible élargit la demande. Ainsi, le ratio prix/revenu est ainsi un déterminant du dynamisme local.
Questions fréquentes — Marlieux
- Le prix median est de 2 105 € euros/m2 sur 21 transactions DVF en 2026.
- 21 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,9 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 12,4% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +16,0% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 105 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Marlieux