Prix immobilier à Marlieux : 2 105 €/m² médian en 2026
À Marlieux, le prix médian de 2 105 €/m² évolue dans un parc de qualité (66,2% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 21 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de +16,0% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 22 870 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 105 €/m²
↗ +16,0% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
21
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Marlieux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)22 870 €/an · 1 906 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 105 €/m²
Surface médiane93 m²
Budget médian195 765 €
Mensualité pour ce bien
1 094 €/mois
Coût total crédit 20 ans
262 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
629 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
112 601 €
Surface finançable
53 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 094 €/mois
Apport nécessaire83 164 €
Revenu nécessaire (33%)277 €/an
Durée52 ans et 2 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 629 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)22 870 €/an · 1 906 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 084 €/m²
Surface médiane102 m²
Budget médian212 568 €
Mensualité pour ce bien
1 187 €/mois
Coût total crédit 20 ans
284 880 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
629 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
112 601 €
Surface finançable
54 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 187 €/mois
Apport nécessaire99 967 €
Revenu nécessaire (33%)300 €/an
Durée65 ans et 9 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 629 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 22 870 €/an
(1 906 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 629 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 112 601 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
À Marlieux, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
Ratio Marlieux : 8,6 ans de revenu pour 195 765 € euros. Solvabilite modérément accessible. Mensualite 1 094 € euros/mois.
Saisonnalité du marché immobilier à Marlieux
T1
2 ventes · 25%
T2
2 ventes · 25%
T3
2 ventes · 25%
T4
2 ventes · 25%
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
2
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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