Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Chazay-d'Azergues : 3 624 €/m² médian en 2026
Prix médian global 3 624 €/m² à Chazay-d'Azergues sur 61 transactions (robuste). Ce chiffre agrège deux segments très distincts : les maisons (3 775 €/m², surface médiane 104 m²) et les appartements (3 018 €/m², surface médiane 84 m²). L'effort d'acquisition de 11,4 années de revenu médian (31 020 €/an) mesure l'accessibilité réelle du marché pour les ménages locaux.
Prix médian /m²
3 624 €/m²
Prix moyen /m²
3 872 €/m²
Appartement /m²
3 018 €/m²
Maison /m²
3 775 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-0,7 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-0,7 %
Transactions
61
Rotation /1000
43
Surface médiane
98
Conso. énergie
218
Voir aussi : Marché immobilier de Chazay-d'Azergues · Estimer mon bien à Chazay-d'Azergues
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Chazay-d'Azergues
Maisons vs Appartements — Chazay-d'Azergues
Maisons +25,1% vs appartements
🏠 Maisons
3 775
€/m²
↗ +2,7%
Surface méd.103 m²
Budget méd.388 825 €
Effort d'achat
12,5 ans
🏢 Appartements
3 018
€/m²
↘ -7,4%
Surface méd.84 m²
Budget méd.253 512 €
Effort d'achat
8,2 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 31 020 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 624 €/m²
↘ -0,7% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
61
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Chazay-d'Azergues ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Chazay-d'Azergues
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
31 020 €/an · 2 585 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 624 €/m²
Surface médiane
98 m²
Budget médian
355 152 €
Mensualité pour ce bien
1 984 €/mois
Coût total crédit 20 ans
476 160 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,4 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
853 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
152 700 €
Surface finançable
42 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 984 €/mois
Apport nécessaire
202 452 €
Revenu nécessaire (33%)
502 €/an
Durée
34 ans et 9 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (912 €/mois) > mensualité max (853 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
31 020 €/an · 2 585 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 775 €/m²
Surface médiane
103 m²
Budget médian
388 825 €
Mensualité pour ce bien
2 172 €/mois
Coût total crédit 20 ans
521 280 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
853 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
152 700 €
Surface finançable
40 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 172 €/mois
Apport nécessaire
236 125 €
Revenu nécessaire (33%)
549 €/an
Durée
38 ans
Hors intérêts — intérêts mensuels (998 €/mois) > mensualité max (853 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
31 020 €/an · 2 585 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 018 €/m²
Surface médiane
84 m²
Budget médian
253 512 €
Mensualité pour ce bien
1 416 €/mois
Coût total crédit 20 ans
339 840 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
853 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
152 700 €
Surface finançable
50 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 416 €/mois
Apport nécessaire
100 812 €
Revenu nécessaire (33%)
358 €/an
Durée
46 ans et 10 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 853 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 31 020 €/an
(2 585 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 853 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 152 700 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Chazay-d'Azergues · Prix des appartements à Chazay-d'Azergues
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Chazay-d'Azergues
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel31 020 €
Effort acquisition (global)11.4
Effort (maison)12.6
Effort (appartement)8.2
Budget logement médian355 152 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Chazay-d'Azergues
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 624 €/m²
Prix maison3 775 €/m²
Prix appartement3 018 €/m²
Écart maison/appt757 €/m²
Volume 12 mois61
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Chazay-d'Azergues
- Des Varennes 7 954 €/m² 4 ventes · — m²
- Maurice Ravel 4 718 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Pres 4 534 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Micoliere 4 279 €/m² 2 ventes · — m²
- Claude Bernard 4 189 €/m² 2 ventes · — m²
- De Lozanne 3 357 €/m² 4 ventes · — m²
- De La Republique 3 325 €/m² 4 ventes · — m²
- Du Marche 3 255 €/m² 7 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Chazay-d'Azergues
Bilan DPE du marché
Passoires F+G13,7 %
Bons A-C34,9 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons18,2 %
F+G appartements9,3 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Chazay-d'Azergues.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Chazay-d'Azergues
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | Du Gros Bois | 410 000 € | 84 m² | 4 881 € |
| 19/12/2025 | Maison | Grande Rue | 302 920 € | 103 m² | 2 941 € |
| 18/12/2025 | Maison | Henri Victor Chailly | 598 500 € | 260 m² | 2 302 € |
| 18/12/2025 | Maison | De Derriere La Ville | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 18/12/2025 | Appartement | Des Varennes | 1 096 154 € | 87 m² | 12 599 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Des Varennes7 954 €/m²4 ventes
- Maurice Ravel4 718 €/m²2 ventes
- Des Pres4 534 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Place Du Marche100% F+GMédiane : G
- Rue De La Baty50% F+GMédiane : F
- Rue Des Pierres DorÉes50% F+GMédiane : F
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Taux BdF — (—) : bien médian 355 152 € → 1 984 €/mois/20 ans. Accessibilité effort élevé (11,4 ans de revenu 31 020 €/an).
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
Confier la gestion de mon bien →
La tension locative à Chazay-d'Azergues est forte (7.3/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.
Marche residentiel Chazay-d'Azergues : 61 transactions (robuste). Prix global 3 624 € euros/m2 — ecart maison/appt : 757 € euros/m2.
Prime maison Chazay-d'Azergues : 757 €/m² vs appartements. Budgets : 390 713 € (104 m²) vs 253 512 € (84 m²).
Historique des prix à Chazay-d'Azergues
Temporel Chazay-d'Azergues 6 ans : de 3 239 €/m² (2020-T3) à 3 963 €/m² (2025-T4). Évolution 22.4%. Signal actuel : stable (+-0,7%/12m).
Analyse multi-périodes DVF
Perspective Chazay-d'Azergues : prix actuel 3 624 € euros/m2 vs 3 239 € euros/m2 en debut de periode. Progression 22.4% sur 6 ans (forte hausse).
Surfaces de référence
Format de marche Chazay-d'Azergues : maison type 104 m² a 3 775 € euros/m2 = 390 713 € euros. Appartement type 84 m² a 3 018 € euros/m2 = 253 512 € euros.
Taxe foncière
Taxe foncière Chazay-d'Azergues : 19,8% (stable). Charge annuelle à intégrer dans le coût de détention.
Signaux de marché
Chazay-d'Azergues 2026 : 61 actes notaries (robuste). Prix median 3 624 € euros/m2 (-0,7%/12m). Liquidite élevée.
À Chazay-d'Azergues, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 585 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Solvabilite Chazay-d'Azergues : effort élevé. Bien median 355 152 € euros = 11,4 ans de revenu. Mensualite 20 ans : 1 984 € euros/mois.
Permis de construire récents à Chazay-d'Azergues
Sur les 3 dernières années, 29 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 107 | 6 238 m² | 49 RUE DES BAGEARDES, CHAZAY-D AZERGUES | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 72 | 4 349 m² | 95 - 107 ROUTE DE LOZANNE, CHAZAY-D AZERGUES | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 52 | 3 599 m² | 274 ROUTE DE LOZANNE, CHAZAY-D-AZERGUES | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 32 | 2 071 m² | 6 BIS ROUTE DE CHARNAY, CHAZAY-D AZERGUES | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 26 | 1 633 m² | 283 ROUTE DE LOZANNE, CHAZAY-D AZERGUES | 01/01/2024 |
Synthèse : 5 permis impactants pour 289 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Chazay-d'Azergues
- Revenu median 2 585 € euros/mois (31 020 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 1 803 logements dont 76.5% de maisons. Source : INSEE RP.
- Chazay-d'Azergues compte 4164 habitants et 1 712 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : — euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 355 152 € euros. Mensualite 1 984 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Chazay-d'Azergues