Prix des appartements à Montceaux — 2026
En 2026, l'appartement demeure marginal à Montceaux : zéro vente d'appartement en trois ans, alors que 35 maisons ont changé de mains sur la même période. Une médiane calculée sur un tel volume n'aurait pas de sens ; on s'en tient aux faits observés dans la commune. Dans le Val de Saône, près de Guéreins, Francheleins et Montmerle-sur-Saône, Montceaux est du ressort de l'agence ORPI Direct Habitat Trévoux. Le marché immobilier de Montceaux en donne la vue d'ensemble en 2026.
Où se situe Montceaux et qu'est-ce qui y attire les acheteurs d'appartements ?
Géographiquement, Montceaux est dans le Val de Saône, près de Guéreins, Francheleins et Montmerle-sur-Saône. 1 202 habitants sont recensés en 2022, avec une population en croissance sur les cinq dernières années. Avec 2 300 parcelles d'une surface moyenne de 4 187 m², le parcellaire de Montceaux donne une idée de la densité du bâti. Depuis Montceaux, il faut compter 38 km en ligne droite pour rejoindre Lyon et 13 km pour Villefranche-sur-Saône. Ces repères permettent de replacer les ventes d'appartements de 2026 dans leur contexte local.
Le m² à Montceaux se joue sur les maisons : explication
À Montceaux, zéro vente d'appartement en trois ans s'expliquent par la structure du parc. Maisons à 95 %, appartements à 4 % : ainsi se répartit le parc de Montceaux recensé en 2021. Les ventes enregistrées portent surtout sur des maisons, notamment la route de Francheleins, la route de Montmerle, l'avenue de Griffailles et le chemin du Cimetiere. Côté maisons, les actes enregistrés donnent une médiane de 2 465 €/m² et une surface médiane de 102 m². Les permis déposés entre décembre 2025 et juin 2026 (5) ne comptent que de l'individuel : aucun immeuble collectif n'est annoncé à Montceaux. Pour comparer avec les maisons de la commune, voir le prix des maisons à Montceaux ; le prix immobilier à Montceaux en 2026 réunit les deux segments.
Le parc de Montceaux : âge, occupation, étiquettes énergétiques
Les diagnostics datés situent l'essentiel du bâti de Montceaux après 2000. Entre septembre 2023 et septembre 2026, les DPE d'appartements sont trop rares à Montceaux (moins de vingt) pour en tirer une étiquette médiane. Au recensement de 2021, la commune compte 504 logements ; 4 % sont vacants et 15 % des résidences principales sont occupées par des locataires. Voilà, pour Montceaux, ce que disent les sources datées en 2026. Le marché de la location d'appartements à Montceaux montre l'autre versant, la location, en 2026.
Vivre à Montceaux au quotidien
252 établissements actifs, dont 30 employeurs : c'est ce que le répertoire SIRENE donne pour Montceaux. Voilà ce que les données ouvertes recensent à Montceaux en 2026 ; la liste n'est pas exhaustive, elle est observée.
Votre appartement à Montceaux : estimation, puis vente
Vendre ou faire estimer un appartement à Montceaux passe par l'agence ORPI Direct Habitat Trévoux, qui couvre aussi Ars-sur-Formans, Baneins et Beauregard. On la trouve 4 et 6 grande rue, Trévoux ; 391 avis publiés lui donnent une moyenne de 4,50. Demandez une estimation de votre appartement à Montceaux ; la page vendre un appartement à Montceaux explique ensuite le déroulé d'une vente en 2026.
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Questions fréquentes — Montceaux
- Faute de la moindre vente d'appartement en trois ans : le volume est trop faible pour un prix médian à Montceaux. À Montceaux, le marché résidentiel se joue sur les maisons en 2026.
- Ce sont des maisons qui se vendent à Montceaux, en particulier sur la route de Francheleins, la route de Montmerle, l'avenue de Griffailles et le chemin du Cimetiere.
- À Montceaux, faute de la moindre vente d'appartement en trois ans : le segment appartement ne permet aucune lecture d'évolution.
- Moins de vingt diagnostics d'appartements ont été enregistrés sur trois ans à Montceaux : trop peu pour une lecture énergétique du parc.
- C'est l'agence ORPI Direct Habitat Trévoux qui intervient à Montceaux comme Ars-sur-Formans, Baneins et Beauregard, pour l'estimation comme pour la vente d'appartements.