Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Lent — 2026
À Lent, 8,0% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement D, consommation 205,4 kWh/m²/an). Sur 2 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE modérée, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Nb ventes
2
Passoires F+G
8,0 %
Classe DPE
D
Conso. DPE
205
Analyse du marché
Appartements à Lent
Prix de référence appartements
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Énergie
DPE des appartements à Lent
Les appartements de Lent affichent 8,0% de passoires F+G — 12,8% de moins que les maisons. Cette performance relative s'explique par la date de construction plus récente du bâti collectif et les rénovations plus fréquentes dans les copropriétés.
Classe médiane :
D
Passoires F+G8,0 %
Performants A-C34,4 %
Consommation moy.205 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Voir aussi : Prix immobilier global à Lent · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Lent
Acheter un appartement à Lent au prix médian de 2 088 €/m² (évolution -8,6 % sur 12 mois) représente 8.5 ans de revenu médian (revenu médian 24 780 €/an). Les appartements de Lent affichent 8,0 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Lent.
?>Financement et accessibilité
À Lent, acquérir un appartement engage un budget médian de —, un seuil d'accès plus bas que pour la maison. Ainsi, cet écart explique en partie la liquidité du segment : davantage de ménages et d'investisseurs peuvent se positionner. Raisonner en capacité de financement, puis confronter cette enveloppe aux prix par typologie, cadre un projet réaliste. L'apport et la durée du prêt ajustent ensuite l'accès, particulièrement décisif pour un achat locatif.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Lent ont reculé de +8,6 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Le marché des appartements à Lent (—, 2 actes) se distingue du marché global (2 088 €/m²). Consultez le prix immobilier global de Lent pour la comparaison complète. L'avantage DPE des appartements (8,0% passoires vs 12,8% pour les maisons) est développé sur la page bilan DPE à Lent. Pour un calcul de rentabilité locative : investissement locatif à Lent (zone zone C — marché détendu, plafond —/mois). Pour une estimation personnalisée : estimer votre appartement à Lent.
Combien d'appartements se vendent à Lent ? 2 sur douze mois, à une surface médiane de —. Par ailleurs, ce volume — généralement supérieur à celui des maisons en zone urbaine — fait de l'appartement le segment le plus liquide et le mieux documenté. Ainsi, la surface médiane situe le standard : petites et moyennes surfaces, cibles des primo et des bailleurs. Le classement des rues actives relève de prix immobilier à Lent.
Comprendre le marché des appartements à Lent en 2026. Offre : 2 transactions sur 12 mois (3,2% du marché résidentiel), surface médiane —, prix —. Demande : signal acheteurs opportunité, marché 63 transactions enregistrées, liquidité élevée. Énergie : 8,0% de passoires (classe D), 4,8 pts de moins que les maisons. Budget : —, effort — ans, mensualité ~—/mois. Ce panorama complet du segment appartements intègre les données DVF, DPE et INSEE de Lent.
Historique prix appts à Lent
À Lent, l'appartement se négocie autour de — (médiane DVF), en évolution de — sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-appartement s'écarte du médian tous-types comme de celui de la maison. Ainsi, la tendance récente — sensible au crédit et à l'appétit des investisseurs — oriente le positionnement d'un prix de vente. La série longue est développée sur prix immobilier à Lent.
Analyse temporelle appartements
Marché Lent en 2026 : DVF 2 088 €/m² (robuste), évolution -8,6%. DPE 11,0% passoires (pression modérée). Tension soutenue (5,9 sur 10). Signal opportunité. TF 1364 €/an. Solvabilité modérément accessible.
Effort d'acquisition appartements
À Lent, devenir propriétaire d'un appartement représente près de — années de revenu médian (budget médian —). Dès lors, cet effort modéré, inférieur à celui de la maison, ouvre le marché à une demande large : c'est ce qui soutient le volume et la liquidité du segment. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio signale un vivier d'acquéreurs étoffé ; pour un investisseur, un point d'entrée raisonnable sur un marché locatif actif.
À Lent, l'appartement combine prix au m² du segment (—) et budget d'accès contenu (—), soit — ans de revenu médian. Par ailleurs, cette équation explique la vitalité du marché : un effort mesuré attire primo et bailleurs, alimentant un flux régulier de transactions. En effet, la solvabilité large du segment appartement est sa force — elle conditionne des délais de vente courts pour un bien correctement estimé.
À Lent, l'appartement constitue un marché à part entière : 2 transactions, — médian, surface médiane —. Marché d'entrée et de placement, il est porté par une demande urbaine — actifs, primo, bailleurs — et se caractérise par sa fluidité. Par ailleurs, le DPE (classe médiane D) et la performance de copropriété y pèsent sur la valeur. Ainsi, cette page isole le segment appartement, sans le mélanger au global ni à la maison individuelle.
L'appartement à Lent est aussi un support d'investissement locatif. Par ailleurs, les petites typologies — T1 à 1 429 €/m², T2 à 1 546 €/m² — offrent les tickets d'entrée les plus accessibles et la meilleure rotation locative. Ainsi, un investisseur y vise un rapport entre prix d'acquisition, loyer attendu et demande locative urbaine. Le volume de transactions élevé (2 ventes) garantit liquidité à l'achat comme à la revente. C'est un profil d'acheteur — bailleur — que la maison ne capte pas, et qui structure une part du marché appartement.
À Lent, l'appartement se vend à une clientèle urbaine et mobile : primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs en quête de rendement locatif. Surfaces compactes (—), typologies T1-T3, budget d'accès modéré (—) et fort volume (2 ventes) définissent ce segment. Par ailleurs, comprendre ce profil aide un vendeur à valoriser les bons atouts (emplacement, état, performance locative) — des leviers distincts de ceux de la maison familiale.
Questions fréquentes — Lent
- Le prix médian des appartements à Lent est de — pour 2 transactions (robuste). Pour une surface médiane de —, le budget d'acquisition médian est de —. L'évolution est de — sur 12 mois (-8,6% sur 24 mois pour le marché global).
- Les appartements de Lent sont moins chers (— vs 2 259 €/m², écart de —) et plus accessibles (— vs 10,0 années de revenu médian). Sur le plan DPE, ils présentent 8,0% de passoires vs 12,8% pour les maisons (4,8 pts d'écart) et consomment 205,4 kWh/m²/an vs 219,4 kWh/m²/an. Les maisons offrent plus de surface et de qualité de vie.
- Les appartements de Lent affichent une classe DPE médiane D, 8,0% de passoires F+G et une consommation de 205,4 kWh/m²/an, selon les 64 diagnostics ADEME. Ce profil est 4,8 points plus favorable que les maisons (12,8%, classe D, 219,4 kWh/m²/an). Les émissions moyennes du parc global sont de 19,7 kgCO₂/m²/an.
- Sur 6 ans, le marché des appartements à Lent affiche une tendance hausse. Le volume actuel de 2 transactions sur la période confirme la liquidité du segment. Au taux actuel de 3,3% (BdF), la mensualité pour un appartement médian représente environ 1 202 €/mois.
- Le budget médian pour acheter un appartement à Lent est de —, calculé sur la surface médiane de — au prix médian de —. Cela représente — années de revenu médian local (24 780 €/an) — plus accessible que les maisons (10,0 années, budget 247 361 €).
Aller plus loin : Immobilier à Lent