Prix des appartements à Guéreins — 2026
Les ventes enregistrées à Guéreins comptent 2 ventes d'appartements sur trois ans, quand les maisons totalisent 50 ventes sur les mêmes trente-six mois : trop peu pour publier un prix médian fiable. On y lit en revanche la forme du parc et les rues actives. Située dans le Val de Saône, près de Montceaux, Genouilleux et Taponas, la commune est couverte par l'agence ORPI Direct Habitat Trévoux. Pour replacer l'appartement dans l'ensemble du marché de 2026, voir le marché immobilier de Guéreins.
Où se situe Guéreins et qu'est-ce qui y attire les acheteurs d'appartements ?
Située dans le Val de Saône, près de Montceaux, Genouilleux et Taponas, Guéreins s'inscrit dans un bassin de vie plus large que ses limites communales. Au recensement de 2022, 1 503 habitants y vivent ; sur cinq ans, la population est en forte croissance. Le plan cadastral recense 2 129 parcelles ; leur taille moyenne, 1 874 m², renseigne sur la trame de la commune. À vol d'oiseau, Guéreins est à 14 km de Villefranche-sur-Saône et à 39 km de Lyon. C'est dans ce contexte que se lisent les ventes d'appartements de 2026.
Prix appartement Guéreins : pourquoi aucune médiane n'est publiée
À Guéreins, 2 ventes d'appartements en trois ans s'expliquent par la structure du parc. Au recensement de 2021, les maisons forment 92 % du parc de Guéreins, les appartements 8 %. Le repère utile à Guéreins est donc celui de la maison : 2 787 €/m² en médiane, 99 m² de surface médiane. À Guéreins, les permis de construire entre octobre 2025 et avril 2026 totalisent 33 logements, 24 d'entre eux en immeuble collectif. Voir aussi le prix des maisons à Guéreins et, pour l'ensemble du marché en 2026, le prix immobilier à Guéreins.
Le parc de Guéreins : âge, occupation, étiquettes énergétiques
Le parc d'appartements de Guéreins se lit dans les recensements et les diagnostics. À Guéreins, le parc de 2021 compte 642 logements ; les logements vacants en forment 6 %, et 14 % des résidences principales sont occupées par des locataires. Le recensement de 2021 compte aussi 14 résidences secondaires ou logements occasionnels, soit 2,2 % du parc. Parmi les logements diagnostiqués dont la date de construction est connue, la période la plus représentée est entre 1975 et 1999. Entre octobre 2023 et septembre 2026, les DPE d'appartements sont trop rares à Guéreins (moins de vingt) pour en tirer une étiquette médiane. Ceux qui envisagent de louer plutôt que d'acheter en 2026 trouveront le marché de la location d'appartements à Guéreins.
Le quotidien à Guéreins : écoles, commerces, services
Pour la vie de tous les jours à Guéreins : Côté activité, 377 établissements sont inscrits au répertoire SIRENE dans la commune ; 70 d'entre eux déclarent des salariés. Ces équipements figurent dans les données ouvertes consultées en 2026.
Estimation et vente d'appartement à Guéreins
Les vendeurs d'appartements à Guéreins sont suivis par l'agence ORPI Direct Habitat Trévoux, qui couvre aussi Ars-sur-Formans, Baneins et Beauregard. Elle est installée 4 et 6 grande rue, Trévoux et affiche une note moyenne de 4,50 sur 391 avis publiés. Commencez par une estimation de votre appartement à Guéreins, puis préparez la mise en vente 2026 avec la page vendre un appartement à Guéreins.
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Questions fréquentes — Guéreins
- Sur la base de 2 ventes d'appartements en trente-six mois : le volume est trop faible pour un prix médian à Guéreins. En 2026 comme avant, ce sont les maisons qui font le marché de Guéreins.
- À Guéreins, aucune adresse ne concentre trois ventes ou plus en trois ans ; la localisation rue par rue n'est donc pas publiée.
- Aucune évolution n'est mesurable à Guéreins, sur la base de 2 ventes d'appartements en trente-six mois.
- Aucune étiquette médiane n'est publiée pour Guéreins : moins de vingt appartements ont été diagnostiqués en trente-six mois.
- C'est l'agence ORPI Direct Habitat Trévoux qui intervient à Guéreins comme Ars-sur-Formans, Baneins et Beauregard, pour l'estimation comme pour la vente d'appartements.