Prix des appartements à Fleurieu-sur-Saône : 3 261 €/m² médian en 2026
À Fleurieu-sur-Saône, 10 ventes d'appartements sur trente-six mois donnent une médiane de 3 261 €/m². Cette commune, dans le Mont d'Or, près d'Albigny-sur-Saône, Neuville-sur-Saône et Cailloux-sur-Fontaines, est accompagnée par l'agence ORPI Direct Habitat Neuville-sur-Saône. Les autres segments sont présentés dans le marché immobilier de Fleurieu-sur-Saône pour 2026.
Situer Fleurieu-sur-Saône avant de parler prix
Fleurieu-sur-Saône est dans le Mont d'Or, près d'Albigny-sur-Saône, Neuville-sur-Saône et Cailloux-sur-Fontaines. 1 549 habitants sont recensés en 2022, avec une population en forte croissance sur les cinq dernières années. Le parc recensé en 2021 compte 79 % de maisons pour 21 % d'appartements. La parcelle cadastrale moyenne fait 1 297 m² à Fleurieu-sur-Saône, pour 1 983 parcelles au total. La commune se tient à 17 km de Villefranche-sur-Saône et 12 km de Lyon, distances mesurées à vol d'oiseau. Le profil de la commune (sa taille, son parc, sa position dans le bassin de vie) donne le cadre des ventes d'appartements observées en 2026.
Combien coûte le m² à Fleurieu-sur-Saône et dans quelles rues se vendent les appartements ?
La médiane des appartements vendus à Fleurieu-sur-Saône est de 3 261 €/m², pour une surface médiane de 72 m² et un budget médian de 262 300 €. À Fleurieu-sur-Saône, seule la rue du Putet totalise plusieurs ventes d'appartements sur trois ans (4) ; les autres sont dispersées. Le segment maison est décrit dans le prix des maisons à Fleurieu-sur-Saône, l'ensemble du résidentiel dans le prix immobilier à Fleurieu-sur-Saône en 2026.
À quoi ressemble le parc d'appartements à Fleurieu-sur-Saône ?
À Fleurieu-sur-Saône, le parc d'appartements se caractérise ainsi. Les 5 permis recensés entre octobre 2025 et juillet 2026 ne comportent aucun logement collectif : le neuf, à Fleurieu-sur-Saône, reste individuel. Sur 50 DPE d'appartements enregistrés entre septembre 2023 et septembre 2026, l'étiquette médiane est D ; 12 % relèvent des classes F ou G. Côté âge du bâti, les DPE datés placent la majorité des logements de Fleurieu-sur-Saône entre 1975 et 1999. Le recensement de 2021 compte aussi 17 résidences secondaires ou logements occasionnels, soit 2,7 % du parc. Au recensement de 2021, la commune compte 622 logements, dont 21 % d'appartements ; 5 % des logements sont vacants et 27 % des résidences principales sont occupées par des locataires. Le marché de la location d'appartements à Fleurieu-sur-Saône regarde le même parc sous l'angle du loyer en 2026.
Fleurieu-sur-Saône au jour le jour
Vivre en appartement à Fleurieu-sur-Saône, c'est aussi compter sur des équipements de proximité. D'après le répertoire SIRENE, Fleurieu-sur-Saône abrite 427 établissements actifs ; 47 sont employeurs. Ces éléments sont issus des données ouvertes en 2026.
Votre appartement à Fleurieu-sur-Saône : estimation, puis vente
Pour un appartement à Fleurieu-sur-Saône, l'interlocuteur local est l'agence ORPI Direct Habitat Neuville-sur-Saône, qui couvre aussi Albigny-sur-Saône, Caluire-et-Cuire et Collonges-au-Mont-d'Or. Elle est installée 9 rue Victor Hugo, Neuville-sur-Saône et affiche une note moyenne de 4,78 sur 202 avis publiés. Demandez une estimation de votre appartement à Fleurieu-sur-Saône ; la page vendre un appartement à Fleurieu-sur-Saône explique ensuite le déroulé d'une vente en 2026.
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Questions fréquentes — Fleurieu-sur-Saône
- 3 261 €/m² : c'est la médiane des 10 ventes d'appartements enregistrées en trente-six mois.
- Les ventes d'appartements se regroupent sur une seule adresse, la rue du Putet, avec 4 ventes en trente-six mois ; le reste est éparpillé.
- Aucune tendance n'est affichée pour Fleurieu-sur-Saône : la fenêtre de dix-huit mois ne compte que 5 ventes, et la médiane repose sur trois ans.
- L'étiquette médiane des appartements diagnostiqués sur trois ans à Fleurieu-sur-Saône est D ; 12 % relèvent des classes F ou G.
- À Fleurieu-sur-Saône et aussi Albigny-sur-Saône, Caluire-et-Cuire et Collonges-au-Mont-d'Or, les ventes d'appartements sont suivies par l'agence ORPI Direct Habitat Neuville-sur-Saône, qui en réalise aussi les estimations.