Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Châtillon-sur-Chalaronne : 2 756 €/m² médian en 2026
À Châtillon-sur-Chalaronne, appartements en synthèse : 2 756 €/m² (robuste), 42 ventes (32,1% du marché), surface 73 m², budget 201 188 €, effort 8,6 années, évolution +20,4% sur 12 mois. DPE : classe D, 9,3% passoires, 210,4 kWh/m²/an. Écart vs maisons (2 830 €/m²) : 74 €/m² prix, 0,9 pts DPE. Pression DPE faible. Émissions : 27,3 kgCO₂/m²/an.
Prix médian /m²
2 756 €/m²
Surface médiane
73
Budget médian
201 188 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+20,4 %
Nb ventes
42
Passoires F+G
9,3 %
Classe DPE
D
Conso. DPE
210
Analyse du marché
Appartements à Châtillon-sur-Chalaronne
Prix de référence appartements
Médian /m²2 756 €/m²
Moyen /m²3 945 €/m²
Budget 40m²110 240 €
Budget 65m²179 140 €
Évolution des prix /m² (12 mois)+20,4 %
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Énergie
DPE des appartements à Châtillon-sur-Chalaronne
La classe DPE médiane des appartements à Châtillon-sur-Chalaronne est D. Sur 575 diagnostics disponibles, 37,2% du parc global atteignent A-C — une proportion qui oriente les stratégies d'achat vers les biens les mieux classés pour éviter toute contrainte réglementaire.
Classe médiane :
D
Passoires F+G9,3 %
Performants A-C37,2 %
Consommation moy.210 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Voir aussi : Prix immobilier global à Châtillon-sur-Chalaronne · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Châtillon-sur-Chalaronne
Acheter un appartement à Châtillon-sur-Chalaronne au prix médian de 2 784 €/m² (évolution +14,4 % sur 12 mois) représente 10.7 ans de revenu médian (revenu médian 23 430 €/an). Les appartements de Châtillon-sur-Chalaronne affichent 9,3 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Châtillon-sur-Chalaronne.
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Marché appartements · DVF DGFiP
Données du marché appartements à Châtillon-sur-Chalaronne
Appartements — données exclusives
Prix médian /m²2 756 €/m²
Surface médiane73
Budget médian201 188 €
Effort d'acquisition8.6
Volume 12 mois42
Part du marché résidentiel32,1 %
Évolution 12 mois+20,4 %
Passoires F+G9,3 %
La grille des prix par typologie à Châtillon-sur-Chalaronne : 2 092 €/m² en T1, 3 874 €/m² en T2, 3 605 €/m² en T3. Par ailleurs, sur le marché de l'appartement, la surface inverse le prix au m² — un petit logement coûte plus cher rapporté au mètre carré qu'un grand. Par ailleurs, cette mécanique, propre à l'urbain et au locatif, doit guider toute estimation : on raisonne par type de bien, pas en moyenne communale.
Financement et accessibilité
À Châtillon-sur-Chalaronne, acquérir un appartement engage un budget médian de 201 188 €, un seuil d'accès plus bas que pour la maison. Ainsi, cet écart explique en partie la liquidité du segment : davantage de ménages et d'investisseurs peuvent se positionner. Raisonner en capacité de financement, puis confronter cette enveloppe aux prix par typologie, cadre un projet réaliste. L'apport et la durée du prêt ajustent ensuite l'accès, particulièrement décisif pour un achat locatif.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Châtillon-sur-Chalaronne affiche +14,4 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Appartements de Châtillon-sur-Chalaronne : 2 756 €/m² (robuste), 42 transactions (32,1% du marché), évolution +20,4%. Ce prix se compare au prix immobilier global à Châtillon-sur-Chalaronne (2 784 €/m²) — les appartements sont 74 €/m² moins chers que les maisons, avec un avantage DPE (9,3% vs 10,2% de passoires). Pour estimer un appartement spécifique : estimation immobilière à Châtillon-sur-Chalaronne. Pour investir dans un appartement : investissement locatif à Châtillon-sur-Chalaronne (tension élevée, 46,8% de locataires). Vue globale : marché immobilier de Châtillon-sur-Chalaronne.
L'appartement domine le marché de Châtillon-sur-Chalaronne en volume : 42 ventes sur douze mois, bien plus que les maisons. Par ailleurs, la surface médiane vendue est de 73 m², au cœur des typologies urbaines T2-T3. Ainsi, ce flux élevé traduit un marché liquide, animé par les primo-accédants et les investisseurs : davantage de comparables, donc des estimations fiables. Le détail rue par rue est porté par prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne ; ici, c'est le segment appartement qui est isolé.
Comprendre le marché des appartements à Châtillon-sur-Chalaronne en 2026. Offre : 42 transactions sur 12 mois (32,1% du marché résidentiel), surface médiane 73 m², prix 2 756 €/m². Demande : signal acheteurs marché tendu, marché 131 transactions — marché dynamique, liquidité élevée. Énergie : 9,3% de passoires (classe D), 0,9 pts de moins que les maisons. Budget : 201 188 €, effort 8,6 ans, mensualité ~1146 €/mois. Ce panorama complet du segment appartements intègre les données DVF, DPE et INSEE de Châtillon-sur-Chalaronne.
Historique prix appts à Châtillon-sur-Chalaronne
Référence de prix pour l'appartement à Châtillon-sur-Chalaronne : 2 756 €/m² médian, évolution +20,4% sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment appartement. Ainsi, le marché urbain réagit vite aux conditions de financement : un repli appelle prudence, une reprise conforte les valeurs. La perspective pluriannuelle DVF est consultable sur prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne.
Analyse temporelle appartements
Marché Châtillon-sur-Chalaronne en 2026 : DVF 2 784 €/m² (robuste), évolution +14,4%. DPE 9,6% passoires (pression faible). Tension élevée (6,6 sur 10). Signal marché tendu. TF 1471 €/an. Solvabilité effort élevé.
Effort d'acquisition appartements
À Châtillon-sur-Chalaronne, devenir propriétaire d'un appartement représente près de 8,6 années de revenu médian (budget médian 201 188 €). Dès lors, cet effort modéré, inférieur à celui de la maison, ouvre le marché à une demande large : c'est ce qui soutient le volume et la liquidité du segment. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio signale un vivier d'acquéreurs étoffé ; pour un investisseur, un point d'entrée raisonnable sur un marché locatif actif.
À Châtillon-sur-Chalaronne, l'appartement combine prix au m² du segment (2 756 €/m²) et budget d'accès contenu (201 188 €), soit 8,6 ans de revenu médian. Par ailleurs, cette équation explique la vitalité du marché : un effort mesuré attire primo et bailleurs, alimentant un flux régulier de transactions. En effet, la solvabilité large du segment appartement est sa force — elle conditionne des délais de vente courts pour un bien correctement estimé.
Photographie du segment appartement à Châtillon-sur-Chalaronne : 2 756 €/m² médian sur 42 ventes, surface médiane 73 m², classe DPE médiane D. Marché urbain, liquide et accessible, l'appartement s'adresse d'abord aux primo-accédants et aux investisseurs locatifs. Par ailleurs, son prix réagit aux taux et à la demande de location, selon une logique propre — différente de celle de la maison, bien d'usage familial. L'estimation part toujours de la typologie précise du lot.
À Châtillon-sur-Chalaronne, une part du marché appartement est portée par l'investissement locatif : les T1-T2 (à 2 092 € et 3 874 €/m²) attirent des bailleurs en quête de rendement et de demande locative soutenue. Par ailleurs, la surface médiane réduite (73 m²) et le volume d'échanges (42 ventes) en font un marché fluide. En outre, pour un investisseur, l'appartement coche les cases de l'accessibilité du ticket et de la liquidité — là où la maison relève d'un projet résidentiel familial.
Acheter un appartement à Châtillon-sur-Chalaronne relève d'une logique urbaine : proximité des services, des transports, du centre — à l'opposé du projet familial avec terrain. Par ailleurs, la clientèle type mêle jeunes actifs, primo-accédants et investisseurs, autour de surfaces compactes (73 m² de médiane) et de typologies T1 à T3. Ainsi, le budget médian (201 188 €) et le volume élevé (42 ventes) confirment un marché d'entrée et de placement. Le détail des rues actives est sur prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne.
Questions fréquentes — Châtillon-sur-Chalaronne
- Avec un prix médian de 2 784 €/m² et une tension locative de 6,6/10, le rendement brut dépend des loyers marché pratiqués à Châtillon-sur-Chalaronne. Un score de tension élevé signifie une vacance faible et un rendement plus sécurisé dans le temps.
- Les petites surfaces (T1-T2) offrent généralement un rendement au m² supérieur. Les maisons (2 830 €/m²) ont un rendement brut souvent inférieur aux appartements (2 756 €/m²), mais bénéficient d'une demande familiale stable et d'un moindre turnover.
- L'attractivité locative de Châtillon-sur-Chalaronne repose sur la tension (6,6 sur 10), le rendement brut accessible au prix DVF actuel, et la conformité DPE du parc (9,6% de passoires à risque). Les conseillers ORPI analysent ces trois dimensions pour identifier le meilleur investissement.
- Le LMNP permet d'amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement la base imposable. En location nue, le régime réel permet de déduire intérêts d'emprunt, taxe foncière et travaux. Un conseiller fiscal optimise votre situation pour Châtillon-sur-Chalaronne.
- Déduisez du rendement brut les charges non récupérables : taxe foncière, charges copropriété, assurance PNO, frais de gestion (7-10%), vacance selon la tension (6,6 sur 10). Un rendement brut de 6% peut descendre à 3,5-4% net à Châtillon-sur-Chalaronne.
Investisseurs : Investissement locatif à Châtillon-sur-Chalaronne