Prix des appartements à Chasselay : 3 903 €/m² médian en 2026
Le marché appartement de Chasselay : 12 ventes (11,2% du marché résidentiel), prix médian 3 903 €/m², surface médiane 72 m², budget médian 281 016 €, évolution +9,7% sur 12 mois. DPE : classe C, 6,0% de passoires F+G, 183,8 kWh/m²/an. L'avantage énergétique de 4,3 points sur les maisons (10,3%) est un argument de choix dans un contexte de pression DPE faible. Émissions moyennes du parc : 20,6 kgCO₂/m²/an.
Appartements à Chasselay
Combien vaut votre bien à Chasselay ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Chasselay
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Chasselay
Voir aussi : Prix immobilier global à Chasselay · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Chasselay
Acheter un appartement à Chasselay au prix médian de 4 030 €/m² (évolution +3,5 % sur 12 mois) représente 12.7 ans de revenu médian (revenu médian 32 350 €/an). Les appartements de Chasselay affichent 6,0 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Chasselay.
?>Données du marché appartements à Chasselay
Le contexte de marché à Chasselay pour les appartements : tension locative élevée (6,1 sur 10), 20,5% de locataires, 6,2% de vacance, 75 logements vacants sur 1203. L'attractivité locative de 7,5/10 et le potentiel locatif structurel de 6,4/10 donnent la mesure de la demande. Sur le marché de l'achat, la solvabilité effort élevé (8,7 années de revenu pour un appartement) conditionne la profondeur du bassin d'acquéreurs.
Financement et accessibilité
Le marché de Chasselay affiche +3,5 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Historique prix appts à Chasselay
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Permis de construire récents à Chasselay
Sur les 3 dernières années, 15 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 19 | 1 349 m² | 393 RUE DODAT, CHASSELAY | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 11 | - | 948 ROUTE DE SAINT-GERMAIN, CHASSELAY | 19/02/2024 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 30 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Chasselay
- L'effort d'acquisition à Chasselay est de 12,7 années de revenu médian (32 350 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
- Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Chasselay. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
- La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
- Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Chasselay.
- ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Chasselay de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.
Investisseurs : Investissement locatif à Chasselay