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Appartements · données DVF · 2026

Prix des appartements à Bouligneux — 2026

Le marché appartement de Bouligneux est restreint : 0 transactions (robuste). Sur un marché de cette taille, les appartements sont souvent en concurrence directe avec les maisons pour un bassin d'acheteurs limité. Prix médian —, surface médiane — — des données utiles mais à interpréter avec précaution sur ce volume.

Nb ventes
0
Analyse du marché

Appartements à Bouligneux

Prix de référence appartements
Estimation · Données DVF officielles

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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles

📍 Bouligneux

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Énergie

DPE des appartements à Bouligneux

Données DPE par type non disponibles pour cette commune — données du parc global affichées.

Classe médiane : D
Passoires F+G0,0 %
Performants A-C35,7 %
Consommation moy.190 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Répartition DPE
A0,0 %B7,1 %C28,6 %D42,9 %E21,4 %F0,0 %G0,0 %

Voir aussi : Prix immobilier global à Bouligneux · Estimer un appartement

Guide acheteur appartement

Acheter un appartement à Bouligneux

Acheter un appartement à Bouligneux au prix médian de 2 522 €/m² représente 9.9 ans de revenu médian (revenu médian 27 630 €/an). Les appartements de Bouligneux affichent 0,0 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Bouligneux.

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Financement et accessibilité

Financement appartement à Bouligneux : prix médian appt —, budget —, mensualité —/mois au taux BdF — (—). Apport conseillé (20%) : 54980 €. Frais de notaire : 20617-22542 €. Effort : — ans de revenu médian (27 630 €/an). Solvabilité modérément accessible.
Effort d'acquisition · conseil acheteur

Il faut 9.9 années de revenu pour acheter un bien type à Bouligneux. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.

Étudier mon projet d'achat →
Le marché des appartements à Bouligneux (—, 0 actes) se distingue du marché global (2 522 €/m²). Consultez le prix immobilier global de Bouligneux pour la comparaison complète. L'avantage DPE des appartements (— passoires vs 0,0% pour les maisons) est développé sur la page bilan DPE à Bouligneux. Pour un calcul de rentabilité locative : investissement locatif à Bouligneux (zone zone C — marché détendu, plafond —/mois). Pour une estimation personnalisée : estimer votre appartement à Bouligneux.
Appartements Bouligneux — analyse 12/24 mois : 0 ventes (12m) → 0 ventes (24m). Prix médian : — (12m) → — (24m). L'écart mesure la tendance courte vs longue du segment appartements.
Le segment appartements à Bouligneux présente un profil spécifique. Prix : — (robuste), 0 transactions sur 12 mois (— du marché résidentiel). Évolution : — sur 12 mois, — sur 24 mois. DPE : — de passoires (— pts de moins que les maisons à 0,0%), classe médiane —, consommation — kWh/m²/an. Accessibilité : budget médian —, effort — ans. Pression passoires : —. Les appartements de Bouligneux offrent un profil DPE structurellement plus favorable que les maisons — ce qui explique en partie l'écart de prix de —.

Historique prix appts à Bouligneux

2021 → 2025 à Bouligneux : hausse (7.6%). Prix plancher 1 885 €/m², pic 3 310 €/m². Entre 2021 et 2025, le prix médian est progressé de 7,6% : 3 076 → 3 310 €/m².

Analyse temporelle appartements

Bouligneux 2026 : prix médian 2 522 €/m² (robuste). DPE 0,0% passoires (pression faible), classe D. Tension élevée (6,5 sur 10). Solvabilité modérément accessible (9,9 ans). TF 1386 €/an.

Effort d'acquisition appartements

Appartements Bouligneux — données exclusives : effort — ans (—, — × —). Pression passoires appt : —. Évolution 12/24 mois : — / —.
À Bouligneux, l'accessibilité du marché appartement (— années de revenu médian) est structurellement meilleure que celle du marché maison (9,9 ans). Cet écart d'accessibilité canalise une partie de la demande des primo-accédants vers le segment appartement.

Questions fréquentes — Bouligneux

  • Déléguer la gestion à une agence coûte 7 à 10% des loyers mais sécurise la relation locataire et les obligations légales. ORPI Direct Habitat propose des offres de gestion locative adaptées à Bouligneux. Voir les services.
  • Le profil locataire à Bouligneux : part des locataires 17,3%, taux de vacance 3,8%, revenu médian 27 630 €/an. Ces données INSEE orientent le choix du type de bien à acquérir pour maximiser l'adéquation offre/demande locative.
  • La GLI (2 à 4% des loyers) est recommandée si le taux d'effort locataire est élevé à Bouligneux. Le revenu médian de 27 630 €/an permet d'estimer ce risque. ORPI Direct Habitat inclut la mise en place de la GLI dans ses services de gestion locative.
  • La location meublée (LMNP) présente des avantages fiscaux via l'amortissement. Elle est pertinente à Bouligneux si la demande locative meublée est présente. La location nue offre plus de stabilité locataire (baux 3 ans).
  • En dehors des zones d'encadrement spécifiques, les loyers sont librement fixés par le marché à Bouligneux. Les conseillers ORPI connaissent les niveaux de loyer marché pratiqués et peuvent vous positionner de façon compétitive.
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Investisseurs : Investissement locatif à Bouligneux

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience