Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Ambérieux : 3 210 €/m² médian en 2026
Sur le marché actif des maisons de Ambérieux (16 transactions, robuste), le prix médian de 3 210 €/m² est une référence fiable pour négocier. L'effort d'acquisition de 13,7 années de revenu médian (25 550 €/an) définit l'accessibilité réelle du segment. Par ailleurs, la pression DPE faible (0,0% de passoires maisons) impose d'intégrer la classe énergétique comme critère de sélection primaire.
Prix médian /m²
3 210 €/m²
Surface médiane
109
Budget médian
349 890 €
Nb ventes
16
Passoires F+G
0,0 %
Effort acquisition
13.7
Conso. DPE
148
Classe DPE
C
Évolution des prix
Tendances prix maison à Ambérieux
Sur 16 transactions de maisons à Ambérieux, le prix médian de 3 210 €/m² s'est établi sur des biens de surface médiane 109 m². Ce couple prix/surface est plus stable que le prix seul pour mesurer l'évolution réelle du marché maison.
—
Prix de référence maisons
Médian /m²3 210 €/m²
Moyen /m²3 309 €/m²
Budget 80m²256 800 €
Budget 120m²385 200 €
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Énergie
DPE des maisons à Ambérieux
DPE maisons de Ambérieux en 2026 : classe médiane C, 0,0% de passoires F+G, consommation 148,4 kWh/m²/an. Différentiel vs appartements : -9,1 points de plus en passoires (9,1% pour les appartements, classe D, 231,8 kWh/m²/an). Émissions parc global : 19,7 kgCO₂/m²/an. Pression réglementaire : faible. Par ailleurs, ces données (32 diagnostics ADEME) définissent le risque énergétique spécifique au segment maison de ce marché à 3 210 €/m².
Classe médiane :
C
Passoires F+G0,0 %
Performants A-C37,5 %
Consommation moy.148 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Ambérieux : effort financier
Revenu médian
25 550 €
Budget maison
349 890 €
Années revenu
13.7
Mensualité 20 ans
1 994 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Ambérieux · Estimer une maison à Ambérieux
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Ambérieux
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Ambérieux
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison3 210 €/m²
Prix médian marché global3 013 €/m²
Écart maison/global197 €/m²
Surface médiane maison109
Budget médian maison349 890 €
Effort acquisition maison13.7
Volume maisons 12 mois16
Part du marché23,2 %
La rue la plus transactée de Ambérieux — Du Clos de la Cure avec 2 ventes — n'est pas la plus chère (3 786 €/m² vs 3 786 €/m² pour Du Clos de la Cure). Par ailleurs, cette dissociation entre volume et prix caractérise les marchés à plusieurs segments : biens familiaux liquides, biens premium rares mais valorisés. Comprendre cette dualité est essentiel pour positionner tout bien à vendre.
Dernières ventes — Maisons à Ambérieux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison | D Anse | 292 000 € | 86 m² | 3 395 € |
| 14/10/2025 | Maison | Du Vieux Chene | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 16/07/2025 | Maison | Du Clos De La Cure | 502 500 € | 128 m² | 3 926 € |
| 01/07/2025 | Maison | Des Creux | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le financement d'une maison à Ambérieux se cadre autour de 349 890 € de budget médian et 1993 € de mensualité sur vingt ans. Plus élevé que pour l'appartement, ce seuil détermine qui peut acheter et quel type de maison. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés ; pour un acheteur, il fixe le réalisme du projet avant la recherche. Apport et durée du prêt modulent ensuite cette capacité.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Le segment maisons à Ambérieux (3 210 €/m², 23,2% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 0,0% de passoires vs 9,1% pour les appartements — soit -9,1 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Ambérieux (pression faible, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Ambérieux. Pour vendre : vendre votre maison à Ambérieux. Vue d'ensemble : marché immobilier de Ambérieux.
Le marché de la maison individuelle à Ambérieux se mesure d'abord en volume : 16 maisons vendues sur douze mois, pour une surface médiane de 109 m². Par ailleurs, ce flux de transactions dit la profondeur réelle du segment — un volume étoffé offre des comparables fiables, un volume étroit impose la prudence dans l'estimation. Ainsi, la surface médiane situe le standard local : une maison sous ce repère se positionne en petit format, au-dessus en grand volume habitable. Le détail rue par rue est porté par la page prix immobilier à Ambérieux ; ici, c'est le segment maison qui est isolé.
Historique prix maisons à Ambérieux
Le prix médian des maisons à Ambérieux ressort à 3 210 €/m², avec une évolution de — sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment maison, peut différer de celle de l'appartement : maisons et appartements forment deux marchés aux ressorts distincts. Ainsi, pour replacer ce prix dans la trajectoire pluriannuelle complète du marché, la page prix immobilier à Ambérieux porte la série longue. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de la maison, base de toute estimation de ce type de bien.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Ambérieux se chiffre en effort : il faut environ 13,7 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 349 890 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Ambérieux, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 1947 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
À Ambérieux, le parc de maisons affiche une classe DPE médiane C et 0,0% de passoires thermiques (consommation moyenne 148,4 kWh/m²/an). Par ailleurs, pour une maison, la facture énergétique et le potentiel de rénovation sont des critères de prix majeurs : la grande surface et le chauffage individuel amplifient l'écart entre un bien sobre et un bien énergivore. L'estimation d'une maison intègre désormais sa classe DPE comme une composante directe de la valeur, et non comme un simple diagnostic réglementaire.
À Ambérieux, la maison se vend à des acquéreurs en projet familial : surface (109 m² médians), terrain, T4 et plus. Par ailleurs, cette demande de volume et d'extérieur définit les biens recherchés — maisons habitables sans gros travaux, à la performance énergétique correcte, dans un budget médian de 349 890 €. Comprendre ce profil d'acheteur aide un vendeur à mettre en avant les bons atouts (jardin, nombre de chambres, garage) et à fixer un prix en phase avec les attentes du segment maison.
Questions fréquentes — Ambérieux
- À Ambérieux, 6,2% du parc est classé F ou G. Par ailleurs, les biens conformes (37,5% du parc) bénéficient d'une prime de valeur croissante tandis que les passoires subissent une décote. Cette bifurcation s'accélère avec les échéances réglementaires 2025-2034.
- La rentabilité d'une rénovation avant vente dépend du marché local et de la classe DPE actuelle. Si votre bien est en F ou G, la rénovation peut transformer une décote en prime nette. Par ailleurs, les conseillers ORPI peuvent estimer la valeur avant et après rénovation.
- Oui, mais avec une décote progressive. Avec 6,2% du parc concerné, la décote passoire doit refléter le coût réel des travaux de rénovation après déduction des aides (MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ) disponibles à Ambérieux.
- Le coût d'une rénovation pour passer d'une classe F à C oscille entre 20 000 et 50 000 € selon la surface et l'état initial du bien. Des aides significatives existent : MaPrimeRénov (jusqu'à 20 000 €), CEE (2 000 à 8 000 €), éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €).
- La classe médiane du parc de Ambérieux est D. Un bien en classe C ou mieux est au-dessus de la norme locale — un avantage locatif mesurable en réduction de vacance et maintien du loyer face aux passoires concurrentes.
Aller plus loin : Vendre à Ambérieux · Immobilier à Ambérieux