Prix des appartements à Albigny-sur-Saône : 3 571 €/m² médian en 2026
Pour un acheteur d'appartement à Albigny-sur-Saône : prix médian 3 571 €/m² (11 références — robuste), surface médiane 62 m², budget 221 402 €, effort d'achat 8,2 années. Évolution : -5,0% sur 12 mois. DPE : classe D, 1,8% de passoires, 176,5 kWh/m²/an. L'avantage énergétique de 21,5 points vs maisons (23,3%) est un atout concret dans un marché à pression DPE faible.
Appartements à Albigny-sur-Saône
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Effort d'acquisition à Albigny-sur-Saône
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Albigny-sur-Saône
Voir aussi : Prix immobilier global à Albigny-sur-Saône · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Albigny-sur-Saône
Acheter un appartement à Albigny-sur-Saône au prix médian de 3 815 €/m² (évolution -11,0 % sur 12 mois) représente 11.8 ans de revenu médian (revenu médian 27 080 €/an). Les appartements de Albigny-sur-Saône affichent 1,8 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Albigny-sur-Saône.
?>Données du marché appartements à Albigny-sur-Saône
Le marché appartement de Albigny-sur-Saône s'inscrit dans un contexte de demande forte (26 transactions, liquidité élevée) et de tension locative élevée (7,3 sur 10). Les 42,7% de locataires dans un parc de 1221 logements (7,9% de vacance, 97 logements vacants) entretiennent une base de demande locative. Le potentiel locatif structurel de 7,2/10 et l'attractivité locative de 6,8/10 complètent ce tableau favorable.
Financement et accessibilité
Les prix à Albigny-sur-Saône ont reculé de +11,0 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Historique prix appts à Albigny-sur-Saône
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Permis de construire récents à Albigny-sur-Saône
Sur les 3 dernières années, 3 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 3 | 323 m² | AVENUE HENRI BARBUSSE, ALBIGNY-SUR-SAONE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 3 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Albigny-sur-Saône
- 11 appartements ont été vendus à Albigny-sur-Saône sur les 12 derniers mois (20,8% des transactions résidentielles — robuste). La demande est forte et la liquidité élevée. La tension locative élevée (7,3 sur 10) maintient une demande active de la part des investisseurs en complément des résidents.
- Au taux actuel de — (BdF —), un appartement au prix médian (3 571 €/m², surface 62 m²) représente une mensualité de 1 790 €/mois sur 20 ans. Ce budget mensuel doit être mis en regard du revenu médian local (2 257 €/mois) pour évaluer l'accessibilité réelle du marché.
- Oui. À Albigny-sur-Saône, avec 1,8% de passoires F+G dans le parc appartement (pression DPE faible), les acheteurs intègrent la classe énergétique dans leur évaluation. Un appartement bien classé (A-C) est rare (44,8% du parc global) et se valorise au-dessus du médian de 3 571 €/m². Un appartement F ou G est négocié à la baisse, avec un coût de travaux estimé déduit de l'offre.
- La tension locative à Albigny-sur-Saône est élevée (7,3 sur 10) avec 42,7% de ménages locataires sur 1221 logements. Le taux de vacance est de 7,9% (97 biens vacants). L'attractivité locative est de 6,8/10 et le potentiel locatif structurel de 7,2/10. Ces indicateurs confirment une demande locative structurelle active pour les appartements bien positionnés.
- La consommation moyenne des appartements à Albigny-sur-Saône est de 176,5 kWh/m²/an (classe médiane D, 1,8% de passoires F+G). Ce profil est plus performant que les maisons (209 kWh/m²/an, classe D). Les émissions moyennes du parc global sont de 30,5 kgCO₂/m²/an. Seuls 44,8% des logements du parc atteignent les classes A-C — un bien bien classé est rare et se valorise.
Investisseurs : Investissement locatif à Albigny-sur-Saône