Les ChèresLocation de maison · 2026
Louer une maison aux Chères
Aux Chères, trois logements sur quatre sont des maisons, 512 sur 672 en 2023 (INSEE). L’ANIL donne un repère de 12,37 €/m² charges comprises, soit environ 1 138 € par mois pour 92 m². Les offres sont rares : la plupart des maisons sont occupées par leurs propriétaires.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Les Chères en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients des Chères
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 7 km des Chères
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 3 km des Chères · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · à 3 km des Chères · collaborateur cité : Lahcen
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation aux Chères (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché des Chères en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Dix-neuf élus pour 1 500 habitants
La vie municipale des Chères tient dans un conseil de dix-neuf membres, élus pour six ans ; les derniers ont été désignés le 15 mars 2026, d’après Wikipédia.
La commune est petite, mais elle grandit doucement : 1 504 habitants au dernier recensement, 53 de plus qu’il y a cinq ans (INSEE). Le nombre de logements suit, de 659 en 2021 à 672 en 2023.
Les permis récents vont dans le même sens : six maisons ont été autorisées de décembre 2025 à juillet 2026, aucune construction collective (SITADEL). Le village reste un village de maisons, ce qui fait la valeur, et la rareté, des locations de ce type.
Les propriétaires y sont la règle : 472 résidences principales sur 617 sont habitées par leur propriétaire. Une maison qui se libère pour la location reste donc, ici, une exception : 72 ménages seulement louent un logement vide à un particulier.
Combien coûte une location ?
Pour une maison de 92 m², le repère ANIL de 12,37 €/m² donne environ 1 138 € par mois, charges comprises. Selon les annonces, la fourchette va de 9,20 à 16,63 €/m².
Or les maisons de la commune dépassent souvent cette taille : plus de la moitié des résidences principales, 325, comptent au moins cinq pièces (INSEE, 2023). Le loyer d’une grande maison avec terrain s’éloigne donc du repère.
Quels droits pour le locataire ?
À ce jour, la commune figure parmi les zones tendues, ce qui ramène à un mois le préavis d’un logement vide. À la relocation, le loyer ne peut pas dépasser celui du locataire précédent, révisé selon l’IRL, sauf exceptions.
Et la facture d’énergie ?
Sur les 20 maisons diagnostiquées, la classe médiane est D ; 30 % sont en C, 20 % en B, 10 % en F ou G (ADEME). L’électricité chauffe 58 % de ces maisons, le gaz naturel 21 % et le fioul 11 %.
Quelles maisons dans la commune ?
Le parc mêle maisons de bourg et pavillons. Parmi les résidences principales, 107 datent d’avant 1919, 146 des années 1971 à 1990 et 141 de 2006 à 2020 (INSEE, 2023). Les maisons vendues dans l’année vont de 68 à 210 m² (DVF).
Quel loyer pour une grande maison ?
Le repère ANIL est une moyenne d’annonces du secteur. Pour une maison de cinq pièces avec jardin, le loyer dépend surtout de la surface et de l’état : demandez-nous les offres réelles du moment.
Faut-il regarder les risques ?
Oui, surtout pour une maison avec sous-sol. Géorisques signale aux Chères l’inondation par remontée de nappe et par ruissellement, le glissement de terrain et le radon. L’état des risques est joint au bail : lisez-le avant de signer.
Comment trouver une maison ?
Les maisons à louer partent vite dans un marché de propriétaires. Notre agence de Neuville-sur-Saône, à 7,6 km, centralise les offres du secteur ; dites-nous la surface, le budget et la date souhaités.
Pour un appartement, voyez la location d’appartement aux Chères.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien aux Chères.
Vos questions sur location de maison aux Chères
Quel loyer pour une maison aux Chères ?
Environ 1 138 € par mois pour 92 m² d’après le repère ANIL de 12,37 €/m², charges comprises.
Le préavis est-il d’un mois aux Chères ?
Oui, à ce jour, pour un logement vide, la commune figurant sur la liste des zones tendues.
Y a-t-il beaucoup de maisons à louer aux Chères ?
Peu : 472 des 617 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires (INSEE, 2023).
Quelle agence contacter pour louer aux Chères ?
Notre agence de Neuville-sur-Saône, à 7,6 km de la commune.
Sources : ANIL, décret zones tendues, INSEE, INSEE, recensement, SITADEL, ADEME (DPE), Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 5 novembre 2026.