Saint-Paul-de-VaraxLocation de maison · 2026
Location de maison à Saint-Paul-de-Varax
À Saint-Paul-de-Varax, la maison domine : 593 maisons pour 124 appartements (INSEE, 2023). Selon l’ANIL, une maison du secteur se loue en annonce autour de 11,35 €/m², soit environ 1 044 € pour 92 m².
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Saint-Paul-de-Varax en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Paul-de-Varax
Agence de Trévoux :Google 4,7/5 · 122 avis · Opinion System 4,5/5 · 282 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Thibaut B. · Opinion System
« Je recommande l’agence orpi Trévoux et surtout Yoan Grenouillet. Très professionnel, toujours présent pour la moindre question, accompagnement parfait du début jusqu’à la fin »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Cailloux-sur-Fontaines · agence de Trévoux · collaborateur cité : Yoan
- ★★★★★Romain D. · Google
« La vente de notre maison individuelle par l'agence de Trévoux s'est parfaitement bien déroulée, merci à Julien pour son accompagnement dans notre projet et son professionnalisme. »
publié le 25/09/2026 · Vente · maison · Misérieux · agence de Trévoux · collaborateur cité : Julien
- ★★★★★Gérard et Laurence H. · Opinion System
« Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial »
publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Reyrieux · agence de Trévoux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Paul-de-Varax (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Paul-de-Varax en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Maison de bourg ou maison d’étangs
Deux visages se côtoient. Au centre, autour de la rue de la Gare et de la rue du Vieux Jonc, les maisons vendues cette année n’avaient que 138 et 191 m² de terrain. Vers Verfey, Bléney ou Bataillard, les terrains sont bien plus vastes.
Le parc est plutôt récent : 353 résidences principales ont été bâties entre 1971 et 2005, 110 depuis 2006. Les lotissements du Domaine du Moulin, des Naturelles ou de Montplaisant en témoignent.
Avant de vous engager, demandez le diagnostic : sur 23 maisons diagnostiquées en un an, sept sont en E et deux en F, ce qui se ressent sur la facture de chauffage.
Le fioul équipe encore 30 % des maisons diagnostiquées ; l’électricité en chauffe 52 % et le bois en bûches 13 %. Au moment de la visite, demandez le montant des dernières factures d’énergie et l’âge de la chaudière : ces deux points pèsent autant que le loyer dans votre budget.
Le loyer d’annonce
Pour ce secteur, l’ANIL publie une estimation de 11,35 €/m² ; la plupart des annonces de maisons se placent entre 8,54 €/m² en bas et 15,07 €/m² en haut.
Place pour une famille
322 résidences principales offrent cinq pièces ou plus, 213 en offrent quatre. Les grandes maisons ne manquent pas, les petites sont plus rares.
Classe énergie
Trois maisons en B, quatre en C, sept en D, sept en E et deux en F : c’est le bilan des 23 diagnostics de l’année. Aucune n’est en G, classe désormais interdite à la location.
Une offre limitée
98 ménages louent un logement vide à un particulier. Les maisons libres sont peu nombreuses : mieux vaut avoir son dossier prêt.
Ce que dit la loi
La commune n’étant pas en zone tendue, propriétaire et locataire s’accordent sur le premier loyer ; une hausse n’intervient ensuite qu’une fois l’an, au rythme de l’indice officiel.
Vivre en Dombes
Plus d’un quart du territoire est couvert d’étangs et de cours d’eau. Sentiers, base de loisirs et château de Varax font partie du décor quotidien.
Votre demande
Précisez dans le formulaire la maison recherchée : chambres, jardin, budget. Nous vous appelons dès qu’un bien correspond.
Pour aller plus loin
Autres pages utiles : les appartements à louer à Saint-Paul-de-Varax, la gestion locative à Saint-Paul-de-Varax, le marché immobilier de Saint-Paul-de-Varax.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Saint-Paul-de-Varax.
Vos questions sur location de maison à Saint-Paul-de-Varax
Quel budget prévoir pour louer une maison ?
Pour 92 m², comptez près de 1 044 € par mois d’après l’estimation de l’ANIL.
Les maisons ont-elles du terrain ?
Oui, la parcelle médiane des maisons vendues depuis 2021 mesure 525 m².
Le diagnostic limite-t-il la location ?
Depuis 2025, la classe G ne peut plus être louée ; les classes F et E restent permises.
Avec qui prendre contact ?
Avec l’équipe de Trévoux, qui transmet à notre service chargé des locations.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.