Investissement locatif à Marchampt : prix et location en 2026
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Prix médian à Marchampt : 1 723 €/m² ; 18,2 % des ménages y sont locataires. Investir à Marchampt demande de distinguer rendement brut et rendement net. Le rendement brut — loyer / prix d'achat. Le rendement net — après TF 420 €/an, charges, vacance locative (9,5%), assurances et conformité DPE — est plus sélectif. La pression DPE faible (6,1% de passoires, sur 12 mois) crée un fossé entre les biens A-C (rendement net stable, pas de risque réglementaire) et les passoires F-G (rendement dégradé progressivement par les interdictions 2025-2034). À 1 723 €/m² DVF et 3,3% (BdF), les fondamentaux sont là — le DPE fait la différence.
Marchampt en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE) · INSEE
Investir à Marchampt : l'ADEME a reçu 19 diagnostics d'appartements pour Marchampt en 12 mois mais DVF n'y compte que 1 vente en 24 mois. Le prix médian des appartements n'est donc pas calculé.
Données mises à jour : octobre 2026.
Combien coûte l'achat d'un bien à louer à Marchampt ?
Comment préparer un investissement locatif à Marchampt ?
Rendement brut, risque DPE — nos conseillers croisent toutes les données pour votre projet.
La demande locative est-elle solide à Marchampt ?
Le moteur d'un investissement locatif à Marchampt, c'est la demande : 18,2% des ménages sont locataires. Par ailleurs, cette profondeur de demande sécurise la mise en location et limite la vacance (9,5% localement).
Le dispositif Jeanbrun s'applique-t-il à Marchampt ?
Marchampt est en zone C. Le dispositif Jeanbrun s'y applique avec un plafond de loyer intermédiaire à 10,26 €/m². Dans un marché à 9,5% de vacance, l'avantage fiscal (amortissement jusqu'à 8 000 €/an, déficit imputable sur le revenu global) sécurise le rendement indépendamment de l'évolution des loyers de marché.
Prix médian : 1 723 €/m²
Sources : zonage ABC (arrêté du 1er août 2014 modifié) ; plafonds de loyer 2026 du dispositif Jeanbrun (service-public.gouv.fr).
Quelles obligations pour un bailleur qui investit à Marchampt ?
Vous souhaitez investir à Marchampt ? Nos conseillers analysent le rendement locatif réel de votre projet avec les données DVF et INSEE.
Qui sont les locataires potentiels à Marchampt ?
Combien de logements ont été autorisés récemment à Marchampt ?
Sur les 3 dernières années, 2 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 5 | 464 m² | ROUTE NEUVE - RUE DU VERGE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Vivre à Marchampt
Étiquettes et occupation
L'étiquette médiane des appartements diagnostiqués à Marchampt est C et 0 % sont classés F ou G. Les ménages locataires de la commune sont 39 et le taux de vacance atteint 9,5 %.
Pages utiles
Le prix médian de Marchampt tous logements réunis est publié sur la page prix immobilier à Marchampt. La page gestion locative à Marchampt présente le mandat qu'un bailleur de Marchampt peut confier à une agence.
Sources : ADEME, DPE · DVF (DGFiP) · INSEE, recensement. Distances à vol d'oiseau.
Marchampt : zone tendue, locataires et logements vacants
Marchampt ne figure pas sur la liste des communes classées en zone tendue par le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013, dans sa version modifiée en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Au recensement de 2021 de l’INSEE, Marchampt compte 214 résidences principales, dont 39 occupées par des locataires, soit 18,2 %, et 27 logements vacants sur 283 logements, soit 9,5 %.
Sources : liste des communes en zone tendue publiée par le ministère chargé du logement sur data.gouv.fr (décret du 22 décembre 2025) ; INSEE, recensement de la population 2021, logement.
Questions fréquentes — Marchampt
- 15 transactions résidentielles ont été enregistrées à Marchampt sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Marchampt, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Marchampt.
- 18,2 % des ménages à Marchampt sont locataires de leur résidence principale (INSEE). Cette part dit le poids de la location dans le parc, pas le délai pour trouver un locataire.
- L'ANIL publie un loyer de référence de 10,3 €/m², charges comprises, pour les appartements à Marchampt. C'est un loyer d'annonce estimé ; le loyer obtenu dépend du bien.