MarlieuxEstimation · 2026
Faire estimer son logement à Marlieux
À Marlieux, un pavillon de lotissement récent et une maison de la Grande Rue ne se comparent pas : en 2025, l’un s’est vendu 3 226 € le mètre carré, l’autre 1 433 € (DVF). Pour fixer un prix juste, un conseiller de notre agence de Trévoux visite votre bien, puis le rapproche des ventes qui lui ressemblent vraiment.
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Agence de Trévoux depuis 2006 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Chaque projet mène à la page de la même commune.
Marlieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Marlieux
Agence de Trévoux :Google 4,7/5 · 122 avis · Opinion System 4,5/5 · 282 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Jean P. · Opinion System
« Très bon contact tant en présence que téléphoniquement. Ecoute et conseils effectifs. »
publié le 12/09/2020 · expérience : septembre 2020 · Vente · maison · Villars-les-Dombes · à 8 km de Marlieux
- ★★★★★Grégory C. · Opinion System
« Mr PEDEMONTE a suivi mon dossier, très professionnel du début à la fin Je recommande orpi Neuville sur saône »
publié le 10/09/2020 · expérience : septembre 2020 · Vente · maison · Villars-les-Dombes · à 8 km de Marlieux
- ★★★★★Emmanuel S. · Opinion System
« Je recommande ORPI Neuville et surtout mon interlocutrice Cécile R qui a été très disponible et très agréable. C'est formidable d'avoir à faire à une vraie pro.... »
publié le 14/02/2018 · expérience : janvier 2018 · Vente · maison · Versailleux · à 10 km de Marlieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Marlieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Marlieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Les étapes de l’avis de valeur
Sur place, le conseiller mesure, compte les pièces, note l’état et les travaux. Il regarde aussi l’exposition, le voisinage, le stationnement.
Il situe ensuite votre logement dans le bourg. Ici, une grande partie des logements date de 2006 à 2020, souvent en lotissement ; les maisons anciennes du centre, parfois sans terrain, ne s’adressent pas aux mêmes acheteurs.
La gare compte aussi : être à pied de la halte TER pour rejoindre Lyon ou Bourg-en-Bresse est un argument que nous mettons en avant.
L’énergie entre dans le calcul. Les maisons récemment diagnostiquées sont pour beaucoup en B ou C ; un appartement classé F ou G, en revanche, pèse davantage dans la négociation, surtout face à un investisseur.
Enfin, nous rassemblons les ventes comparables, à Marlieux et dans les villages voisins de la Dombes. L’avis écrit les cite toutes, avec date, surface et prix, pour que vous puissiez les vérifier vous-même.
Repères récents
Le Clos des Dombes : 300 000 € pour 93 m², 330 000 € pour 123 m². Le Pré de Beaumont : 330 000 € pour 112 m².
Un appartement à vendre ?
Un seul s’est vendu en douze mois, 205 000 € pour 89 m² : la comparaison s’élargit alors aux communes proches.
Risque à signaler
Inondation par crue lente : l’état des risques le mentionnera.
Option location
Repère ANIL pour une maison du secteur : 11,35 €/m², soit environ 1 044 € pour 92 m².
Sans engagement
L’estimation est gratuite.
Demande
Le formulaire suffit ; l’agence de Trévoux vous rappelle. À consulter aussi : les prix relevés à Marlieux.
Comment se passe l'estimation
- En ligne, avec notre outil d'estimation, pour un premier ordre de grandeur.
- Puis une visite par l'un de nos agents spécialisés, suivie d'un avis de valeur écrit, sans engagement.
Les honoraires de vente sont publiés sur la page de nos honoraires.
Vos questions sur estimation à Marlieux
L’avis de valeur est-il payant ?
Non, il est gratuit et sans engagement.
Estimez-vous aussi les appartements ?
Oui ; faute de ventes locales nombreuses, nous élargissons la comparaison aux bourgs voisins.
La gare change-t-elle le prix ?
Elle compte pour les acheteurs qui travaillent à Lyon ou à Bourg-en-Bresse ; nous en tenons compte.
Qui vient visiter ?
Un conseiller de l’agence de Trévoux, 4-6 Grande Rue.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.