Agence immobilière à Marlieux — données de marché 2026
En 2026, l observatoire ORPI Direct Habitat documente Marlieux : 1182 habitants, 489 ménages, 273 propriétaires (56.6%). Prix médian 2 105 €/m², tension élevée (6,9 sur 10). Revenu médian 22 870 €/an. Liquidité élevée. Source : DVF DGFiP, INSEE.
Nos services : Estimation immobilière à Marlieux · Vendre à Marlieux · Gestion locative à Marlieux
Marché immobilier à Marlieux
Population et ménages à Marlieux
Marlieux compte 1 182 habitants répartis en 489 ménages, dont 273 propriétaires (56,6 %). Le revenu médian est de 22 870 € €/an. La population a évolué de 10,5 % sur 5 ans (tendance croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Marlieux pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Marlieux
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Marlieux : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 3 agences sur la commune et 231 établissements référencés, Marlieux bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative élevée et les 273 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Marlieux
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Marlieux
Données de marché à Marlieux
Le marché immobilier de Marlieux affiche un prix médian de 2 105 €/m², en évolution de 16,0 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 21 transactions résidentielles. La pression DPE est faible. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Marlieux
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (21 transactions, prix médian 2 105 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 21 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane C, 9,5 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 22,5 %) et la tension locative élevée (6,9sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 477-572.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 477-572), la TF (1 475 € €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,9 %. La zone zone C — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Marlieux
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Marlieux, ce sont 21 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 1 182 habitants, évolution 10,5 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane C et le taux de passoires F+G de 9,5 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 231 établissements dont 3 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Marlieux
La taxe foncière à Marlieux est de 22,5 %, soit environ 1 475 € €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,9 % (loyer 477-572 / budget 195 765 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Saisonnalité du marché immobilier à Marlieux
Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Marlieux
- 3 agences immobilières sont recensées à Marlieux en 2026 (source SIRENE). Elles servent un marché de 489 ménages et 273 propriétaires.
- Marlieux compte 273 propriétaires, soit 56.6% des ménages en 2026. Le revenu médian est de 22 870 €/an. Source : INSEE.
- Le marché de Marlieux affiche un prix médian de 2 105 €/m², une tension élevée (6,9 sur 10) et une liquidité élevée en 2026. Source : DVF DGFiP.
- — créations d entreprises ont été enregistrées à Marlieux sur 12 mois en 2026. Source : BODACC.
- Le revenu médian à Marlieux est de 22 870 €/an en 2026. Source : INSEE Filosofi.