Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026
DPE à Saint-Didier-au-Mont-d'Or : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
La classe DPE médiane C du parc de Saint-Didier-au-Mont-d'Or (177 kWh/m²/an) se situe dans la moyenne nationale pour une commune de cette densité. Ce chiffre masque des disparités importantes selon les quartiers et les périodes de construction : les biens des années 1960-1980 concentrent les passoires (8,2% de F+G au total), tandis que les constructions récentes et les rénovations tirent vers le haut. L'analyse par rue DVF permet de localiser précisément ces disparités.
Passoires F+G
8,2 %
Risque E+F+G
20,0 %
Bons DPE A-C
55,8 %
Classe médiane
C
Passoires maisons
14,8 %
Passoires appt.
3,4 %
Voir aussi : Immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or · Estimation immobilière
Répartition globale · ADEME
Distribution des classes énergétiques à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Nb DPE total
502
Consommation moy.
177
Émissions GES moy.
21.1
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
8,2 %
À risque E+F+G
20,0 %
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Votre projet à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
42 270 €/an · 3 523 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
5 202 €/m²
Surface médiane
113 m²
Budget médian
587 826 €
Mensualité pour ce bien
3 284 €/mois
Coût total crédit 20 ans
788 160 €
Années de revenu (avec intérêts)
18,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
1 163 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
208 195 €
Surface finançable
40 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
3 284 €/mois
Apport nécessaire
379 631 €
Revenu nécessaire (33%)
830 €/an
Durée
42 ans et 2 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 509 €/mois) > mensualité max (1 163 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
42 270 €/an · 3 523 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
5 882 €/m²
Surface médiane
158 m²
Budget médian
929 356 €
Mensualité pour ce bien
5 191 €/mois
Coût total crédit 20 ans
1 245 840 €
Années de revenu (avec intérêts)
29,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
1 163 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
208 195 €
Surface finançable
35 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
5 191 €/mois
Apport nécessaire
721 161 €
Revenu nécessaire (33%)
1 311 €/an
Durée
66 ans et 8 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (2 385 €/mois) > mensualité max (1 163 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
42 270 €/an · 3 523 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 840 €/m²
Surface médiane
86 m²
Budget médian
416 240 €
Mensualité pour ce bien
2 325 €/mois
Coût total crédit 20 ans
558 000 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
1 163 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
208 195 €
Surface finançable
43 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 325 €/mois
Apport nécessaire
208 045 €
Revenu nécessaire (33%)
588 €/an
Durée
81 ans et 7 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 1 163 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 42 270 €/an
(3 523 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 1 163 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 208 195 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
🏠 Maisons à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix médian /m²5 882 €/m²
Surface médiane158
Budget médian929 356 €
Nb transactions57
Évolution 12 m.-4,3 %
Évolution 24 m.-4,3 %
Passoires F+G14,8 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie196 kWh/m²/an
↓-4,3 %
🏢 Appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix médian /m²4 840 €/m²
Surface médiane86
Budget médian416 240 €
Nb transactions55
Évolution 12 m.-13,4 %
Évolution 24 m.-13,4 %
Passoires F+G3,4 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie159 kWh/m²/an
↓-13,4 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
La consommation des maisons à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (196,2 kWh/m²/an) vs les appartements (159 kWh/m²/an) donne la mesure du différentiel énergétique. Pour un acheteur qui compare les deux types, cet écart se traduit en charges annuelles différentes.
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la répartition DPE par classe reflète le profil historique du bâti local : date de construction dominante, type de chauffage majoritaire, niveau de rénovation moyen. Ce profil conditionne les besoins en rénovation et les coûts de mise en conformité à l'échelle de la commune.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
C
Passoires F+G (global)8,2 %
Risque E+F+G20,0 %
Bons DPE A-B-C55,8 %
Passoires maisons14,8 %
Passoires appartements3,4 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Population & parc logements
Population7 265
Parc logements3 157
Logements vacants125
Taux vacance4,0 %
Part locataires19,5 %
Part propriétaires80,5 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel42 270 €
Revenu médian mensuel3 523 €
Effort d'acquisition → voir
Estimation immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Géographie DPE · ADEME par rue
Adresses les mieux et les moins bien classées à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Rue Du Commandant Israel Classe — 8 DPE
- Chemin Ferrand Classe — 8 DPE
- Rue Victor Hugo Classe — 3 DPE
- Chemin De L'indiennerie Classe — 4 DPE
- Rue De Saint-cyr Classe — 9 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Chemin Du ChÂteau 100,0 % passoires 2 DPE
- Route De Limonest 75,0 % passoires 4 DPE
- AllÉe Des Pommiers 50,0 % passoires 2 DPE
- Chemin De Saint-cyr 33,3 % passoires 3 DPE
- Chemin Du MÉruzin 33,3 % passoires 3 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
- Chemin Du ChÂteau 100,0 % F+G F
- Route De Limonest 75,0 % F+G F
- AllÉe Des Pommiers 50,0 % F+G F
- Chemin De Saint-cyr 33,3 % F+G E
- Chemin Du MÉruzin 33,3 % F+G D
Rues avec les meilleurs DPE
- Rue Du Commandant Israel — A-C C
- Chemin Ferrand — A-C D
- Rue Victor Hugo — A-C D
- Chemin De L'indiennerie — A-C C
- Rue De Saint-cyr — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Maison
5 882 €/m²
Appartement
4 840 €/m²
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Du ChÂteau100% F+GMédiane : F
- Route De Limonest75% F+GMédiane : F
- AllÉe Des Pommiers50% F+GMédiane : F
Coûts énergétiques et rénovation — Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Coût de rénovation estimatif à Saint-Didier-au-Mont-d'Or selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 8,2% de passoires dans le parc de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
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Voir aussi : Vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or · Prix immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Les 502 diagnostics ADEME de Saint-Didier-au-Mont-d'Or révèlent 8,2% de passoires F+G, 55,8% de biens A-C et une classe médiane C. Ce profil DPE conditionne : les prix DVF (prix immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or : 5 202 €/m², avec décote ±5-15% selon DPE), les estimations (estimer votre bien à Saint-Didier-au-Mont-d'Or avec le DPE comme facteur d'ajustement), les ventes (vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or : un bien F-G doit intégrer les travaux dans l'offre), les investissements (investissement locatif à Saint-Didier-au-Mont-d'Or : le DPE est le premier filtre de sélection). Vue globale : marché immobilier de Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
Synthèse Saint-Didier-au-Mont-d'Or : 5 202 €/m² (robuste), 112 actes, -11,9%/12m, 8,2% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Contexte long terme Saint-Didier-au-Mont-d'Or : stabilité de 2020-T3 (5 386 €/m²) à 2025-T4 (5 333 €/m²). Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est reculé de 1,0% : 5 386 → 5 333 €/m². Amplitude totale : -1%.
Synthèse Saint-Didier-au-Mont-d'Or : 5 202 €/m² (robuste), 112 actes, -11,9%/12m, 8,2% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Saint-Didier-au-Mont-d'Or — ce qui est disponible. La commune est en zone zone A — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, avec 8,2% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 5 202 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Permis de construire récents à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Sur les 3 dernières années, 27 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 48 | 3 535 m² | RUE DU CASTELLARD, SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 15 | 1 157 m² | RUE DU COMMANDANT ISRAEL, SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 3 | 374 m² | 6 AVENUE DE LA REPUBLIQUE, SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 2 | 454 m² | 9 PLACE MARC MOREL, SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 1 | 599 m² | 2 CHEMIN DU COLOMBIER, SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR | 01/01/2025 |
Synthèse : 5 permis impactants pour 69 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Jan.
3
Fév.
3
Mar.
5
Avr.
3
Mai.
4
Jui.
4
Jui.
7
Aoû.
2
Sep.
5
Oct.
6
Nov.
5
Déc.
5
Mois le plus actif : Juillet (7 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- Oui, MaPrimeRénov est accessible dans toute la France, y compris à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Cette aide de l'ANAH finance une partie des travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires occupants et bailleurs selon leurs revenus. Les montants varient de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la nature des travaux et le profil fiscal. Pour connaître votre éligibilité et calculer le montant potentiel, nous vous recommandons de consulter le site officiel maprimerenov.gouv.fr ou de contacter un conseiller France Rénov (service public gratuit). Nos conseillers ORPI Direct Habitat peuvent vous indiquer si l'investissement en rénovation est pertinent au regard du marché immobilier local à Saint-Didier-au-Mont-d'Or — mais la constitution du dossier MaPrimeRénov relève d'organismes spécialisés.
- Avec 8,2% de passoires et 55,8% de biens performants à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l'effet de bifurcation entre biens conformes et non conformes est observable dans les transactions DVF. La classe C médiane est le niveau de référence pour évaluer votre bien.
- La consommation énergétique médiane du parc de Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 177 kWh/m²/an (classe médiane C). Intégrer ce coût dans votre budget mensuel total donne une vision plus réaliste du coût d'occupation d'un bien dans cette commune.
- Avec 8,2% de passoires à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, les bailleurs concernés doivent choisir entre rénover, vendre ou ne pas renouveler leur bail. Pour un investisseur, acheter un bien en C ou mieux sécurise la conformité réglementaire à horizon 2034.
- L'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €, sans intérêts, sur 20 ans) est accessible pour les logements construits avant 1990 à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, sans condition de ressources, sous réserve de travaux par artisans RGE. Cumulable avec MaPrimeRénov et les CEE.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Saint-Didier-au-Mont-d'Or