Poleymieux-au-Mont-d'Or est-elle accessible à un primo-accédant ?

Avec un effort d'acquisition de 12,3 années de revenu médian, l'accessibilité de Poleymieux-au-Mont-d'Or est effort élevé. En dessous de 6 ans, le marché est accessible avec un apport standard. Au-delà de 9 ans, le PTZ ou un apport significatif sont nécessaires.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

Le PTZ (jusqu'à 40% du financement sous conditions de ressources), le prêt Action Logement et les aides locales des collectivités sont disponibles à Poleymieux-au-Mont-d'Or. Les conseillers ORPI Direct Habitat vérifient les dispositifs applicables selon votre profil.

Quel apport faut-il pour acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

Pour un achat à Poleymieux-au-Mont-d'Or au prix médian de 3 438 €/m², comptez un apport couvrant a minima les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) et les frais de garantie (0,5-1%). En pratique, 10% du prix de vente est le minimum pour obtenir les meilleures conditions.

Vaut-il mieux acheter neuf ou ancien à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

Le neuf coûte 20-30% de plus au m² mais offre frais de notaire réduits (2-3%), DPE garanti A ou B, et garanties constructeur. L'ancien permet d'acquérir plus de surface, mais nécessite d'anticiper les travaux — notamment si la classe DPE locale est D.

Quelles sont les étapes d'un premier achat à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

(1) évaluer sa capacité d'emprunt, (2) identifier les secteurs accessibles via les prix DVF, (3) visiter avec une grille objective (DPE, travaux, charges), (4) offre argumentée sur les données DVF, (5) compromis, (6) financement, (7) acte notarié. ORPI accompagne chaque étape. Prendre contact.

Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Poleymieux-au-Mont-d'Or : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Le parc de Poleymieux-au-Mont-d'Or compte 62 DPE diagnostiqués (limitée). Avec 14,6% de passoires F+G (classe médiane D, 233,5 kWh/m²/an), la question réglementaire est présente mais mesurée. Sur un marché de village, la rénovation d'une ou deux maisons peut changer les statistiques. Ce qui compte pour un propriétaire ou un acheteur, c'est le DPE du bien spécifique — pas la médiane communale.

Passoires F+G

14,6 %

Risque E+F+G

42,0 %

Bons DPE A-C

30,7 %

Classe médiane

Passoires maisons

16,6 %

Passoires appt.

7,7 %

Voir aussi : Immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Toutes typologies confondues

Nb DPE total

Consommation moy.

233.5

Émissions GES moy.

23.5

Classe majoritaire

Passoires F+G

14,6 %

À risque E+F+G

42,0 %

Contact · Réponse sous 24h

Votre projet à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Poleymieux-au-Mont-d'Or

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 35 970 €/an · 2 998 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 438 €/m²

Surface médiane 129 m²

Budget médian 443 502 €

Mensualité pour ce bien 2 477 €/mois

Coût total crédit 20 ans 594 480 €

Années de revenu (avec intérêts) 16,5 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 989 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 177 046 €

Surface finançable 51 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 2 477 €/mois

Apport nécessaire 266 456 €

Revenu nécessaire (33%) 626 €/an

Durée 37 ans et 5 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 138 €/mois) > mensualité max (989 €/mois)

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 35 970 €/an · 2 998 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 536 €/m²

Surface médiane 129 m²

Budget médian 456 144 €

Mensualité pour ce bien 2 548 €/mois

Coût total crédit 20 ans 611 520 €

Années de revenu (avec intérêts) 17,0 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 989 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 177 046 €

Surface finançable 50 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 2 548 €/mois

Apport nécessaire 279 098 €

Revenu nécessaire (33%) 644 €/an

Durée 38 ans et 6 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 171 €/mois) > mensualité max (989 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 35 970 €/an (2 998 €/mois) · Mensualité max à 33% : 989 €/mois · Capacité d'emprunt : 177 046 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Poleymieux-au-Mont-d'Or

🏠 Maisons à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Prix médian /m²3 536 €/m²

Surface médiane129.5

Budget médian457 912 €

Nb transactions14

Évolution 12 m.-17,5 %

Évolution 24 m.-17,5 %

Passoires F+G16,6 %

Classe DPE méd.D

Conso. énergie225 kWh/m²/an

↓-17,5 %

Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Les appartements de Poleymieux-au-Mont-d'Or affichent 7,7% de passoires contre 16,6% pour les maisons. Ce différentiel de 16,6% - 7,7% points signifie que le risque DPE est structurellement plus faible sur le marché des appartements.

Le parc de Poleymieux-au-Mont-d'Or consomme en moyenne 233,5 kWh/m²/an. Ramené à une surface médiane de 129 m², cela représente 129 m² × 233,5 kWh/an par logement type — soit plusieurs centaines de kilowattheures et plusieurs centaines d'euros de charges annuelles.

Répartition DPE — parc global

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Indicateurs clés DPE

Classe médiane D

Passoires F+G (global)14,6 %

Risque E+F+G42,0 %

Bons DPE A-B-C30,7 %

Passoires maisons16,6 %

Passoires appartements7,7 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Population & parc logements

Population1 403

Parc logements455

Logements vacants23

Taux vacance5,1 %

Part locataires16,8 %

Part propriétaires83,2 %

Tension locativeélevée

Revenus du secteur

Revenu médian annuel35 970 €

Revenu médian mensuel2 998 €

Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Poleymieux-au-Mont-d'Or

✅ Adresses les mieux classées (A-C)

Route De La RiviÈre Classe — 7 DPE
Chemin Du Cruy Classe — 2 DPE

⚠️ Adresses avec passoires F+G

Route D'ampÈre 75,0 % passoires 4 DPE
Route Des Gambins 50,0 % passoires 2 DPE
Chemin Des Combes Et FeyssoliÈres 0,0 % passoires 3 DPE
MontÉe Des Chavannes 0,0 % passoires 4 DPE
Chemin De La PÉroniÈre 0,0 % passoires 5 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Rues les moins performantes sur le plan énergétique

Route D'ampÈre 75,0 % F+G F
Route Des Gambins 50,0 % F+G F
Chemin Des Combes Et FeyssoliÈres 0,0 % F+G C
MontÉe Des Chavannes 0,0 % F+G D
Chemin De La PÉroniÈre 0,0 % F+G E

Rues avec les meilleurs DPE

Route De La RiviÈre — A-C E
Chemin Du Cruy — A-C E

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Maison

3 536 €/m²

Rues avec le plus de passoires

Route D'ampÈre75% F+GMédiane : F
Route Des Gambins50% F+GMédiane : F
Chemin Des Combes Et FeyssoliÈres0% F+GMédiane : C

Coûts énergétiques et rénovation — Poleymieux-au-Mont-d'Or

Coût de rénovation estimatif à Poleymieux-au-Mont-d'Or selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 14,6% de passoires dans le parc de Poleymieux-au-Mont-d'Or, la pression DPE est modérée.

Données limitées · expertise terrain

Les données publiées sont limitées pour Poleymieux-au-Mont-d'Or. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.

Estimation par un expert local →

Voir aussi : Vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or · Prix immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Le bilan DPE de Poleymieux-au-Mont-d'Or (14,6% passoires, classe D, pression modérée) impacte directement les valeurs vénales. Pour comprendre l'effet sur les prix DVF : prix immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or (3 438 €/m², limitée) — un bien A-C bénéficie d'un premium de 5-15% sur ce prix médian. Pour une estimation intégrant le DPE : estimer votre bien à Poleymieux-au-Mont-d'Or. Pour les vendeurs : vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or — comment votre DPE influence la stratégie de prix dans un marché 29 ventes / 455 logements — village actif. Pour les investisseurs : investissement locatif à Poleymieux-au-Mont-d'Or — le filtre DPE est impératif (14,6% passoires dans la commune). Vue globale : marché immobilier de Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Trois chiffres pour comprendre les enjeux DPE à Poleymieux-au-Mont-d'Or. Premier : 14,6% de passoires F+G (pression modérée). Deuxième : 42,0% du parc exposé aux interdictions 2025-2034. Troisième : 30,7% de biens performants A-C — les seuls exemptés de toute contrainte réglementaire à court terme. Ces données ADEME (62 diagnostics, classe médiane D) dessinent deux marchés parallèles à Poleymieux-au-Mont-d'Or : celui des biens conformes (rare, premium, porteur) et celui des passoires (abondant, risqué, en décote progressive). La consommation de 233,5 kWh/m²/an et les émissions de 23,5 kgCO₂/m²/an sont l'étalon de référence local.

Sur 6 ans à Poleymieux-au-Mont-d'Or : prix entre 3 438 €/m² et 5 217 €/m² (baisse significative, -17.3% d'évolution totale). Entre 2020 et 2025, le prix médian est reculé de 17,3% : 4 155 → 3 438 €/m².

Synthèse Poleymieux-au-Mont-d'Or : 3 438 €/m² (limitée), 15 actes, -19,8%/12m, 14,6% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.

Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Poleymieux-au-Mont-d'Or — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B1 — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Poleymieux-au-Mont-d'Or, avec 14,6% de passoires dans le parc (pression modérée) et un prix médian DVF de 3 438 €/m² (limitée), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.

Saisonnalité du marché immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or

0 ventes · 0%

3 ventes · 60%

2 ventes · 40%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Poleymieux-au-Mont-d'Or

Avec un effort d'acquisition de 12,3 années de revenu médian, l'accessibilité de Poleymieux-au-Mont-d'Or est effort élevé. En dessous de 6 ans, le marché est accessible avec un apport standard. Au-delà de 9 ans, le PTZ ou un apport significatif sont nécessaires.
Le PTZ (jusqu'à 40% du financement sous conditions de ressources), le prêt Action Logement et les aides locales des collectivités sont disponibles à Poleymieux-au-Mont-d'Or. Les conseillers ORPI Direct Habitat vérifient les dispositifs applicables selon votre profil.
Pour un achat à Poleymieux-au-Mont-d'Or au prix médian de 3 438 €/m², comptez un apport couvrant a minima les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) et les frais de garantie (0,5-1%). En pratique, 10% du prix de vente est le minimum pour obtenir les meilleures conditions.
Le neuf coûte 20-30% de plus au m² mais offre frais de notaire réduits (2-3%), DPE garanti A ou B, et garanties constructeur. L'ancien permet d'acquérir plus de surface, mais nécessite d'anticiper les travaux — notamment si la classe DPE locale est D.
(1) évaluer sa capacité d'emprunt, (2) identifier les secteurs accessibles via les prix DVF, (3) visiter avec une grille objective (DPE, travaux, charges), (4) offre argumentée sur les données DVF, (5) compromis, (6) financement, (7) acte notarié. ORPI accompagne chaque étape. Prendre contact.

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