DPE à Belleville-en-Beaujolais : 3,1 % de passoires en 2026
La classe DPE médiane D du parc de Belleville-en-Beaujolais (207,7 kWh/m²/an) se situe dans la moyenne nationale pour une commune de cette densité. Ce chiffre masque des disparités importantes selon les quartiers et les périodes de construction : les biens des années 1960-1980 concentrent les passoires (3,1% de F+G au total, sur 12 mois), tandis que les constructions récentes et les rénovations tirent vers le haut. L'analyse par rue DVF permet de localiser précisément ces disparités.
Belleville-en-Beaujolais en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE)
DPE à Belleville-en-Beaujolais (69220) : avec 985 diagnostics transmis à l'ADEME en 12 mois, la ville dispose d'un échantillon large : l'étiquette médiane y est D, la classe D la plus courante, et 36,2 % des logements atteignent A, B ou C.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le bilan DPE du parc immobilier de Belleville-en-Beaujolais ?
Vendre, louer ou rénover : par où commencer à Belleville-en-Beaujolais ?
Nos conseillers vous répondent rapidement avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Les appartements sont-ils mieux classés que les maisons à Belleville-en-Beaujolais ?
À Belleville-en-Beaujolais, maisons et appartements n'ont pas le même bilan énergétique : 11,3% de passoires côté maisons, 1,8% côté appartements. L'écart tient à la physique du bâti — une maison expose plus de surfaces aux déperditions qu'un appartement inséré dans un immeuble. Conséquence pour le marché : la pression de rénovation et la décote des mauvaises classes pèsent davantage sur le segment maison. Évaluer la performance énergétique suppose donc de raisonner par type, le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028) frappant les deux mais avec une intensité différente.
Que risque un propriétaire de passoire à Belleville-en-Beaujolais ?
Le calendrier DPE est national mais son impact est local à Belleville-en-Beaujolais. Avec 3,1% (sur 12 mois) de logements F+G déjà soumis aux premières restrictions et 29,2% exposés d'ici 2034, le marché local vit une transformation structurelle dont les effets sur les prix sont déjà visibles dans les données DVF.
Les émissions de 29,9 kgCO₂/m²/an mesurées à Belleville-en-Beaujolais sur 985 diagnostics donnent la mesure collective de l'impact environnemental du parc résidentiel local. À titre de comparaison, un bâtiment performant (classe A) émet moins de 5 kgCO₂/m²/an.
Les ménages de Belleville-en-Beaujolais ont-ils les moyens d'acheter ?
Quelles adresses sont les mieux et les moins bien classées à Belleville-en-Beaujolais ?
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Rue Des Remparts Classe — 33 DPE
- Rue Maurice Utrillo Classe — 3 DPE
- Rue De Bourgogne Classe — 8 DPE
- Chemin Des Sablons Classe — 2 DPE
- AllÉe Du SÉquoia Classe — 3 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Rue Francis Popy 100,0 % passoires 2 DPE
- Route De Macon 100,0 % passoires 2 DPE
- Rue Des PrÉs De La Cloche 50,0 % passoires 2 DPE
- Rue De La Grappe 50,0 % passoires 2 DPE
- Chemin De Balmont 50,0 % passoires 2 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Quel DPE rue par rue à Belleville-en-Beaujolais ?
- Rue Francis Popy 100,0 % F+G F
- Route De Macon 100,0 % F+G G
- Rue Des PrÉs De La Cloche 50,0 % F+G E
- Rue De La Grappe 50,0 % F+G E
- Chemin De Balmont 50,0 % F+G E
- Rue Des Remparts — A-C C
- Rue Maurice Utrillo — A-C C
- Rue De Bourgogne — A-C D
- Chemin Des Sablons — A-C D
- AllÉe Du SÉquoia — A-C B
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Belleville-en-Beaujolais ?
Rues avec le plus de passoires
- Rue Francis Popy100% F+GMédiane : F
- Route De Macon100% F+GMédiane : G
- Rue Des PrÉs De La Cloche50% F+GMédiane : E
Combien coûte l'énergie d'un logement à Belleville-en-Beaujolais, et que rapporte une rénovation ?
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Belleville-en-Beaujolais. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Vivre à Belleville-en-Beaujolais
Un parc d'appartements
Les appartements concentrent l'essentiel des diagnostics (844), loin devant les maisons (124) : la médiane de la commune reflète d'abord l'état des immeubles et des résidences.
Les Trente Glorieuses
18,7 % des diagnostics concernent des logements construits entre 1948 et 1974 : des immeubles et maisons souvent peu isolés à l'origine, qui gagnent à une isolation des façades et à un chauffage modernisé.
La consommation
La consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 208 kWh/m² par an selon l'ADEME ; les classes E, F et G réunissent 29,2 % du parc diagnostiqué.
Les maisons
Les maisons ont une étiquette médiane C, avec 11,3 % de F ou G : les maisons de ville anciennes du centre concentrent les étiquettes basses.
Les copropriétés
Dans les immeubles, la rénovation se décide collectivement : DPE collectif et plan pluriannuel de travaux permettent de programmer l'isolation et le remplacement des chaufferies.
Les aides en copropriété
MaPrimeRénov' Copropriété finance une partie des travaux collectifs lorsque le gain énergétique est suffisant ; le syndic monte le dossier après le vote en assemblée générale.
Questions locales
Les appartements de Belleville-en-Beaujolais sont-ils énergivores ?
Rarement au sens strict : 1,8 % seulement des appartements diagnostiqués sont en F ou G, mais beaucoup restent en D ou E.
Quelles échéances pour les bailleurs ?
Pour les nombreux bailleurs de la ville, l'échéance des E en 2034 est la plus structurante : elle concerne une part significative des appartements des résidences des années 1960 et 1970.
Sources : ADEME, DPE. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Belleville-en-Beaujolais
- Oui, MaPrimeRénov est accessible dans toute la France, y compris à Belleville-en-Beaujolais. Cette aide de l'ANAH finance une partie des travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires occupants et bailleurs selon leurs revenus. Les montants varient de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la nature des travaux et le profil fiscal. Pour connaître votre éligibilité et calculer le montant potentiel, nous vous recommandons de consulter le site officiel maprimerenov.gouv.fr ou de contacter un conseiller France Rénov (service public gratuit). Nos conseillers Orpi Direct Habitat peuvent vous indiquer si l'investissement en rénovation est pertinent au regard du marché immobilier local à Belleville-en-Beaujolais — mais la constitution du dossier MaPrimeRénov relève d'organismes spécialisés.
- Avec 3,1% (sur 12 mois) de passoires et 36,2% de biens performants à Belleville-en-Beaujolais, l'effet de bifurcation entre biens conformes et non conformes est observable dans les transactions DVF. La classe D médiane est le niveau de référence pour évaluer votre bien.
- La consommation énergétique médiane du parc de Belleville-en-Beaujolais est de 207,7 kWh/m²/an (classe médiane D). Intégrer ce coût dans votre budget mensuel total donne une vision plus réaliste du coût d'occupation d'un bien dans cette commune.
- Avec 3,1% (sur 12 mois) de passoires à Belleville-en-Beaujolais, les bailleurs concernés doivent choisir entre rénover, vendre ou ne pas renouveler leur bail. Pour un investisseur, acheter un bien en C ou mieux sécurise la conformité réglementaire à horizon 2034.
- L'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €, sans intérêts, sur 20 ans) est accessible pour les logements achevés depuis plus de deux ans à Belleville-en-Beaujolais, sans condition de ressources, sous réserve de travaux par artisans RGE. Cumulable avec MaPrimeRénov et les CEE.
Prix par rue à Belleville-en-Beaujolais — ventes observées
Sur 38 rues documentées par les ventes récentes à Belleville-en-Beaujolais, Boulevard Joseph Rosselli en concentre 27 % à elle seule : 26 ventes à 2 415 €/m² pour 58 m² médians. Autour, avenue Marius Mathon monte à 3 201 €/m² quand avenue de l'Europe reste à 1 500 €/m².
Source : DVF (DGFiP), ventes de logements sur 36 mois · étiquettes DPE ADEME.