Agence immobilière à Sathonay-Camp

Un président, un charcutier, un résistant

Le 28 mars 1895, le président de la République Félix Faure arrive de Paris en train pour saluer le 200e régiment d’infanterie, sur le départ pour l’expédition de Madagascar, raconte Wikipédia ; le maire, M. Guillot, l’accueille. Une avenue prend ensuite son nom.

Le long de cette avenue, d’abord appelée « front de bandière », tient boutique Benoît Pin, charcutier installé en bordure du camp. En mai 1908, quelques jours après la naissance de la commune, sa liste d’union républicaine radicale-socialiste bat la municipalité sortante, annonce Le Progrès du 5 mai. Il meurt en fonction en 1911 ; Adolphe Miral, négociant en vin, lui succède.

Joseph Mouth, responsable militaire du maquis du Camp Didier pour l’Armée secrète, est arrêté à Sathonay le 11 juin 1944 ; une plaque rue Garibaldi rappelle sa mémoire et une rue porte son nom. Dans l’année, une maison de 90 m² s’est vendue rue Joseph-Mouth, une autre de 162 m² avenue Félix-Faure, et trois appartements rue Garibaldi (DVF).

Pourquoi l’agence de Neuville-sur-Saône ?

Sathonay-Camp n’a pas le code postal d’une de nos agences : elle est donc suivie par la plus proche de sa mairie, à vol d’oiseau. Pour Sathonay-Camp, membre de la métropole de Lyon comme Neuville-sur-Saône, c’est Neuville, à 6,5 km ; Trévoux est à 15 km et Villefranche-sur-Saône à 22 km. Votre interlocuteur sera donc l’équipe de Neuville.

Le marché en bref

Les 69 appartements vendus au prix du marché dans l’année ressortent à 3 717 €/m², pour 65 m² et 230 000 € en médiane ; un an plus tôt, la médiane était de 3 732 €/m² sur 61 ventes. Les 13 maisons atteignent 4 021 €/m², contre 4 206 €/m² sur 11 ventes seulement l’année précédente (DVF).

Les quartiers

L’IGN découpe la ville en résidences et en clos : le Castellane, la Corne d’Or, l’Aquarelle, le Jardin des Poètes, le Parc des Marronniers ou les Acacias, le Clos Saint-Laurent et le Clos des Cèdres, et nomme les lieux-dits la Gare, l’Ouest, Chanoz, le Ravin et Andromède. Les 82 ventes de l’année se répartissent sur vingt voies (DVF).

Vendre

Les appartements se sont vendus de 2 215 à 5 148 €/m² : chaque logement se compare d’abord aux ventes de logements semblables. L’agence établit un avis de valeur gratuit, constitue le dossier, diffuse l’annonce et accompagne les visites. La démarche est décrite sur notre page d’estimation pour Sathonay-Camp.

Acheter

Sur 3 467 logements, 2 915 sont des appartements (INSEE, 2023). Vingt-cinq appartements sont partis sous 200 000 € dans l’année, trois au-dessus de 400 000 €, allée Carnot et allée de l’Ouest (DVF). Pour une maison, Rillieux-la-Pape offre davantage de choix, avec 75 ventes sur la même année.

Louer ou faire gérer

Les organismes HLM louent 749 logements, les particuliers 663 logements vides et 31 meublés (INSEE, 2023). L’ANIL estime le loyer d’un appartement à 15,37 €/m² pour la commune. Les services de gestion sont présentés sur la page gestion locative de Sathonay-Camp.

Une ville qui grandit

En cinq ans, la commune a gagné 1 113 habitants et en compte 7 039 (INSEE). Les années 2006 à 2020 ont apporté 1 388 résidences principales ; la ZAC Castellane, lancée en 2010 sur l’ancien camp, prévoyait 450 logements. SITADEL ne recense qu’un permis récent, pour un logement individuel, en février 2026.

Les rues de l’année

Avenue Paul-Delorme, quinze appartements et une maison ; allée du 4-Avril-1908, dix appartements ; avenue du Val-de-Saône, neuf ; boulevard Castellane, huit ; avenue de la Gare, six ; avenue Carnot, deux appartements et trois maisons ; rue Garibaldi et rue Pasteur, trois appartements chacune (DVF).

Le diagnostic énergétique

Les diagnostics déposés à l’ADEME depuis le 20 octobre 2025 portent sur 578 appartements et 20 maisons ; les premiers ont une classe médiane C, les secondes D. Côté appartements, presque aucun F ou G (1,7 %), mais près d’un sur trois en E (30,3 %).

Fiscalité et risques

La taxe foncière se calcule ici avec un taux communal de 32,48 % ; la cotisation médiane est de 1 062 €. Géorisques liste treize entrées pour la commune : l’inondation par ruissellement, les affaissements d’anciennes carrières et le transport de marchandises dangereuses en font partie.

L’économie locale

La commune réunit 1 131 établissements inscrits à SIRENE, dont 95 employeurs ; le secteur immobilier y est le plus représenté. En un an, le BODACC a publié 54 créations et 20 radiations. Wikipédia cite l’entreprise de matériaux M.A.R.A. et rappelle que Sathonay-Camp est jumelée depuis 2011 avec Lubin, en Pologne.

Les voisines

Pour les appartements, le DVF donne sur la même année 2 649 €/m² à Rillieux-la-Pape, sur 158 ventes, et 3 323 €/m² à Fontaines-sur-Saône, sur 96. Pour les maisons, Sathonay-Village s’établit à 4 489 €/m² (22 ventes), Fontaines-sur-Saône à 4 340 €/m² (16) et Rillieux-la-Pape à 3 810 €/m² (75).

D’où viennent nos chiffres ?

Quatre sources principales : la base DVF de la DGFiP, publiée jusqu’au 30 juin 2026, pour les ventes ; les recensements de l’INSEE pour les habitants et les logements ; l’ANIL pour les loyers ; l’ADEME pour les DPE. Nos médianes laissent de côté les ventes sans surface, à prix symbolique ou réunies dans un même acte ; ici, cela n’a concerné qu’un appartement cédé pour 1 €.

Nous contacter

Le formulaire de cette page transmet votre message à l’équipe de Neuville-sur-Saône. Un numéro de téléphone suffit, l’e-mail n’est pas obligatoire. Adresse, horaires et équipe figurent sur la page de notre agence de Neuville-sur-Saône ; les ventes de l’année, sur notre relevé des prix de Sathonay-Camp.