Sainte-EuphémieAgence immobilière · 2026
Agence immobilière pour Sainte-Euphémie
Pour Sainte-Euphémie, l’agence Orpi Direct Habitat de Trévoux est à 3,9 km de la mairie ; Villefranche-sur-Saône se trouve à 6,3 km et Neuville-sur-Saône à 11,1 km. Elle suit un marché d’une quinzaine de ventes de maisons par an, à 3 311 €/m² en médiane (DVF).
Contacter l'agence de Trévoux Voir la page de l'agence
Agence de Trévoux depuis 2006 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Sainte-Euphémie : 2 931 €/m² en 2025, sur 11 ventes ; 3 308 €/m² en 2021, sur 16 ventes (DVF).
Quel est votre projet à Sainte-Euphémie ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Sainte-Euphémie en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Sainte-Euphémie
★★★★★4,3/512 avis Opinion System pour une prestation à Sainte-Euphémie · au 08/11/2026
- ★★★★★M. et Mme A. · Opinion System
« Très professionnel, travail efficient, très bon suivi et contact. »
publié le 13/07/2021 · expérience : juillet 2021 · Vente · Sainte-Euphémie
- ★★★★★Cécile B. · Opinion System
« C'est correct dans l'ensemble. »
publié le 11/12/2018 · expérience : août 2018 · Achat · maison · Sainte-Euphémie
- ★★★★★Olivier M. · Opinion System
« Agence de bonne qualité très réactive tout cest tres bien dérouler »
publié le 15/05/2017 · expérience : mai 2017 · Achat · appartement · Sainte-Euphémie
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Sainte-Euphémie (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Sainte-Euphémie en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Une paroisse de la souveraineté de Dombes
Au XVIe siècle, Sainte-Euphémie passe sous la souveraineté de la Dombes, dont Trévoux, où se trouve aujourd’hui l’agence, est la capitale. Le village y reste jusqu’à son rattachement au royaume de France au XVIIIe siècle (d’après Wikipédia).
La paroisse est plus ancienne : elle apparaît en 1170 sous le nom de Juvinieux, et son église relève alors du prieuré de l’Île Barbe. Pendant la Révolution, la commune se rebaptise un temps « Les Balmes ».
De cette longue histoire restent l’église, inscrite monument historique, et, au nord, la tour du château du Boujard, élevée au début du XIXe siècle et devenue l’emblème de la commune.
Entre-temps, le village a vécu de l’eau et de la terre : cinq moulins ont tourné sur le Formans, et le chanvre, cultivé dans la vallée, était encore roui dans des routoirs à la veille de la Seconde Guerre mondiale (d’après Wikipédia). Des carrières de sables et de granulats ont ensuite été exploitées jusqu’à une date récente.
L’économie locale
Sainte-Euphémie compte 299 établissements, dont 27 employeurs (SIRENE). Le commerce en représente 12,4 % et la construction 10,7 %. En douze mois, le BODACC a publié douze créations d’entreprises et cinq radiations.
Le revenu médian des ménages atteint 27 990 € par unité de consommation et par an (Filosofi). La commune fait partie de l’aire d’attraction de Lyon, dont elle est une commune de la couronne.
Le marché suivi par l’agence
Les maisons représentent l’essentiel des ventes : quinze en un an, contre un seul appartement. De 2021 à 2025, la médiane annuelle est allée de 2 931 à 3 658 €/m² (DVF).
Les ventes de février et mars 2026 vont de 336 000 € pour 92 m² rue du Bady à 500 000 € pour 160 m² au Bellevue.
Habitants et logements
La commune compte 1 741 habitants et 652 ménages, en hausse de 5,1 % en cinq ans (INSEE). La maison domine : 638 des 702 logements, et 565 ménages occupent leur propre résidence principale.
Les communes voisines
Autour de la commune se trouvent Saint-Didier-de-Formans, à 1,4 km, Misérieux, à 1,9 km, Jassans-Riottier, à 2,7 km, et Toussieux, à 2,8 km. Sur un an, elles ont enregistré de douze à quarante ventes de maisons chacune, à 3 041 €/m² à Misérieux et 3 457 €/m² à Saint-Didier-de-Formans (DVF).
Hameaux et quartiers
Les ventes récentes se répartissent dans toute la commune : la Botasse, la route de Toussieux, la rue du Bady ou l’impasse le Bellevue en février et mars 2026 (DVF). Les hameaux anciens, comme le Roussillon, le Marry ou le Boujard, côtoient des quartiers récents tels que les Quatre Vents ou les Rives du Formans (IGN ; d’après Wikipédia).
Le parc de logements
Les maisons sont grandes, avec 417 résidences principales de cinq pièces ou plus, et plutôt récentes : 513 datent de 1971 à 2020 (INSEE, 2023). La classe DPE médiane des maisons diagnostiquées est C ; 13 % sont classées F ou G (ADEME).
Louer à Sainte-Euphémie
Le décret du 22 décembre 2025 a placé la commune sur la liste des zones tendues. Aujourd’hui, le locataire d’un logement vide y donne congé avec un mois de préavis. L’ANIL estime le loyer d’une maison du secteur à 12,6 €/m² charges comprises.
Impôts, risques, constructions
La taxe foncière a un taux communal de 28,07 %, inchangé sur trois ans (DGFiP). Géorisques recense quatre risques, dont l’inondation par crue rapide. Entre novembre 2025 et juin 2026, 29 logements ont été autorisés, dont 13 maisons individuelles (SITADEL).
Les acheteurs de la commune
La population a augmenté de 84 habitants en cinq ans, alors que 29 logements nouveaux ont été autorisés depuis novembre 2025 (INSEE ; SITADEL). Avec 1 741 habitants pour 652 ménages, chaque ménage compte en moyenne près de 2,7 personnes.
Le Val de Saône
Les 37 communes du Val de Saône de nos pages réunissent 94 104 habitants, contre 89 570 cinq ans plus tôt (INSEE). Le territoire a enregistré 714 ventes de maisons et 429 d’appartements en un an (DVF).
À Sainte-Euphémie, six des quinze maisons vendues en un an comptaient quatre pièces, de 80 à 225 m² ; sept en comptaient cinq ou plus, de 83 à 255 m² (DVF).
Ce que fait l’agence
Pour une vente, un agent de Trévoux se déplace à Sainte-Euphémie, visite le bien et rédige un avis de valeur gratuit. L’agence prépare ensuite les diagnostics, fait visiter, négocie et accompagne jusqu’à la signature chez le notaire.
Pour une location, elle trouve le locataire ; le service de gestion locative de Villefranche-sur-Saône peut ensuite prendre le relais. Les honoraires figurent sur nos honoraires. Voir l’estimation à Sainte-Euphémie et l’agence de Trévoux.
Votre agence pour Sainte-Euphémie
Orpi Direct Habitat Trévoux4-6 Grande Rue, 01600 Trévoux04 74 00 39 23directhabitat@orpi.comLundi au vendredi : 9 h – 12 h, 14 h – 18 h ; Samedi : sur rendez-vous
À 3,9 km de la mairie de Sainte-Euphémie. Itinéraire · Page de l'agence
Vos questions sur agence immobilière à Sainte-Euphémie
Les loyers sont-ils encadrés à Sainte-Euphémie ?
Non : la commune est à ce jour en zone tendue, ce qui limite la hausse entre deux locataires, mais aucun plafond au mètre carré ne s’applique.
Depuis Sainte-Euphémie, quelle agence Orpi Direct Habitat est la moins éloignée ?
L’agence de Trévoux, à 3,9 km ; Villefranche-sur-Saône est à 6,3 km et Neuville-sur-Saône à 11,1 km.
Faut-il se rendre à l’agence pour faire estimer sa maison ?
Oui : l’avis de valeur est établi après visite, gratuitement.
Combien d’entreprises à Sainte-Euphémie ?
Le répertoire SIRENE en recense 299 au 1er octobre 2026, dont 27 qui emploient des salariés.
Combien de maisons se vendent par an ?
Une quinzaine : quinze de juillet 2025 à juin 2026 (DVF).
L’agence gère-t-elle les locations ?
Oui, avec le service de gestion locative de Direct Habitat installé à Villefranche-sur-Saône.
Sources : INSEE SIRENE, BODACC, DVF (DGFiP), INSEE Filosofi, INSEE, Orpi Direct Habitat, Wikipédia. Page mise à jour le 5 novembre 2026.