Saint-Didier-de-FormansAgence immobilière · 2026
Agence immobilière à Saint-Didier-de-Formans
L’agence Orpi Direct Habitat de Trévoux, ouverte en 2006, se trouve à 1,8 km de Saint-Didier-de-Formans et suit les projets du village. Le DVF y compte douze ventes de maisons en un an, à 3 457 €/m² en médiane. L’agence vend, loue et, avec son service de gestion, gère des biens dans toute la commune.
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Agence de Trévoux depuis 2006 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Saint-Didier-de-Formans : 3 152 €/m² en 2025, sur 13 ventes ; 3 314 €/m² en 2021, sur 30 ventes (DVF).
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Saint-Didier-de-Formans en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Didier-de-Formans
★★★★★4,6/518 avis Opinion System pour une prestation à Saint-Didier-de-Formans · au 08/11/2026
- ★★★★★Romain C. · Google
« Expertise sérieuse, vente au bon prix en très peu de temps (le seconde en six mois avec le même conseiller), les acheteurs étaient sérieux, les deux fois, tout s’est déroulé comme prévu sans aucune mauvaise surprise. »
publié le 19/03/2026 · Vente · maison · Saint-Didier-de-Formans
- ★★★★★Romain et Nancy C. · Opinion System
« Expertise sérieuse, vente au bon prix en très peu de temps (le seconde en six mois avec le même conseiller), les acheteurs étaient sérieux, les deux fois, tout s’est déroulé comme prévu sans aucune mauvaise surprise. »
publié le 19/03/2026 · expérience : mars 2026 · Vente · maison · Saint-Didier-de-Formans
- ★★★★★Cedric B. · Opinion System
« Bonne écoute, bon conseil et excellent service. Très bon suivi clientèle de Jean Christophe AUGUSTE de l'agence ORPI TREVOUX »
publié le 02/11/2023 · expérience : novembre 2023 · Vente · maison · Saint-Didier-de-Formans
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Didier-de-Formans (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Didier-de-Formans en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Marchands lyonnais et privilèges
L’économie de Saint-Didier s’est longtemps jouée à Lyon. Rattachée en partie au Franc-Lyonnais dès 1243, la paroisse partage les privilèges de ce petit pays : exemption de la taille et de la gabelle, confirmée par Henri II le 16 janvier 1554 (d’après Wikipédia).
La seigneurie revient à Jean Hubert, issu d’une famille de marchands lyonnais. Élu syndic général en 1710, il publie en 1716 un recueil des privilèges du Franc-Lyonnais. Son fils Benoît Victor, avocat et président du bureau des finances de Lyon, lui est associé à partir de 1725. La famille garde de l’influence jusqu’à sa démission en 1764.
Le syndic veille aussi aux chemins, dont le chemin de halage le long de la Saône, entretenus par la corvée. Il répartit enfin le « don gratuit » de 3 000 livres que les paroisses versent au roi tous les neuf ans.
Aujourd’hui, sa vie économique passe par Trévoux, siège depuis 2014 de la communauté de communes Dombes Saône Vallée, où l’agence Orpi Direct Habitat est installée.
Le marché suivi
Douze maisons vendues en un an, à 3 457 €/m² pour 107 m² en médiane (DVF). Les années précédentes comptaient de 13 à 31 ventes. La moitié se situe entre 2 969 et 3 691 €/m². Les appartements restent marginaux : une seule vente en un an.
Entreprises
Le répertoire SIRENE recense 452 établissements à Saint-Didier, dont 35 avec des salariés. L’immobilier arrive en tête avec 27,7 % des établissements, devant le commerce, 9,3 %, et la construction, 9,1 %. Cinq agences immobilières y sont enregistrées.
Sur un an, le BODACC a publié seize créations, huit radiations et une liquidation.
Construire
Sept maisons individuelles ont été autorisées de novembre 2025 à avril 2026 (SITADEL), aucun logement collectif. Huit terrains à bâtir se sont vendus en un an (DVF), sur seize ventes de terrain nu, terres agricoles comprises : trop peu pour publier un prix.
Le village
Saint-Didier compte 2 176 habitants, 232 de plus qu’il y a cinq ans (INSEE). Les propriétaires occupent 82 % des résidences principales, et les maisons font 88 % du parc (2023).
Ventes récentes
En mars 2026, dans le secteur du Château, une maison de 102 m² s’est vendue 413 300 € (DVF). En janvier, impasse des Peupliers, 100 m² sont partis à 373 000 €. En octobre 2025, chemin de la Gouyonne, 137 m² ont trouvé preneur à 488 000 €.
Une intercommunalité de 19 communes
Saint-Didier appartient à la communauté de communes Dombes Saône Vallée, créée le 1er janvier 2014 par la fusion de Saône Vallée et de Porte ouest de la Dombes (d’après Wikipédia). Elle réunit 19 communes sur 179,45 km², entre la Saône et le plateau de la Dombes.
Trévoux y dispose de huit délégués, Saint-Didier de trois. Le territoire a reçu le label « Villes et Pays d’art et d’histoire » en 2017.
Les prix autour du village
À Sainte-Euphémie, voisine à 1,4 km, quinze maisons se sont vendues 3 311 €/m² en un an (DVF). Saint-Bernard, à 2,9 km, ressort à 3 828 €/m² sur quatorze ventes, Jassans-Riottier à 3 173 €/m² sur trente-neuf.
Sur les 37 communes du Val de Saône de nos pages, la médiane s’établit à 3 275 €/m² pour 714 maisons. Saint-Didier se situe environ 6 % plus haut.
Le parc de logements
Le recensement de 2023 dénombre 966 logements : 883 résidences principales, 13 résidences secondaires et 71 logements vacants (INSEE). Les maisons sont 847, les appartements 119.
Plus de six résidences principales sur dix comptent cinq pièces ou davantage.
Hameaux et lieux-dits
L’agence intervient au bourg comme dans les écarts que nomme l’IGN : Chantemerle et les Bruyères, mais aussi Roncheveux, Rochefort, Charbonnet, la Gouyonne, le Foulon, les Vernes, la Voinerie, Champ Perret ou Grange Bernady.
Énergie et fiscalité
Les 39 maisons diagnostiquées en un an ont une étiquette médiane C, et 58,9 % sont classées de A à C (ADEME). Le taux communal de taxe foncière, 26,47 %, n’a pas bougé en trois ans ; un foyer propriétaire acquitte 722 € en médiane (DGFiP).
Ce que fait l’agence
Pour vendre, l’un de nos agents spécialisés visite le bien et remet un avis de valeur gratuit. L’agence prépare ensuite l’annonce, organise les visites, négocie l’offre et suit le dossier jusqu’à la signature chez le notaire.
Le dossier réunit les diagnostics et l’état des risques : inondation par crue rapide, séisme faible et transport de marchandises dangereuses selon Géorisques.
Louer et faire gérer
L’agence trouve et sélectionne les locataires. Le service de gestion locative de Direct Habitat, créé en 2010, prend ensuite le relais pour l’encaissement, les révisions et les travaux. Les tarifs sont sur nos honoraires.
Nous trouver
Coordonnées, horaires et itinéraire figurent sur la page de notre agence de Trévoux. Pour commencer : faire estimer votre maison à Saint-Didier ou confier sa gestion. Communes voisines : Trévoux, Jassans-Riottier.
Votre agence pour Saint-Didier-de-Formans
Orpi Direct Habitat Trévoux4-6 Grande Rue, 01600 Trévoux04 74 00 39 23directhabitat@orpi.comLundi au vendredi : 9 h – 12 h, 14 h – 18 h ; Samedi : sur rendez-vous
À 1,8 km de la mairie de Saint-Didier-de-Formans. Itinéraire · Page de l'agence
Vos questions sur agence immobilière à Saint-Didier-de-Formans
À quelle agence s’adresser depuis Saint-Didier ?
À celle de Trévoux, la plus proche, à deux kilomètres du village.
Depuis quand l’agence existe-t-elle ?
Depuis 2006.
Combien d’entreprises compte la commune ?
452 établissements au SIRENE, dont 35 employeurs.
Peut-on confier un logement loué à l’agence ?
Oui : les gestionnaires de Direct Habitat s’en chargent une fois le bail signé.
Faut-il payer pour connaître le prix de sa maison ?
Non : l’avis de valeur remis après la visite ne coûte rien.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE SIRENE, BODACC, SITADEL, INSEE, recensement, INSEE, Géorisques, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 5 novembre 2026.