Agence immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Une pierre qui a bâti Lyon

L’activité de Saint-Didier a longtemps tenu à sa pierre. D’après Wikipédia, le XVIe siècle voit s’ouvrir les grandes carrières au sud-est de Saint-Fortunat, et arriver des artisans italiens introduits en France par François Ier. La pierre de Saint-Fortunat a servi à plusieurs édifices de Lyon.

Le hameau de carriers en garde la mémoire : ses maisons sont bâties dans cette pierre jaune que l’on appelle « pierre de Couzon » ou pierre dorée. La Maison des Carriers, devenue bibliothèque, présente quelques pages de cette histoire. Les carrières ont pour la plupart été comblées et ne se visitent plus.

Aujourd’hui, l’économie locale est faite surtout de services. Le répertoire SIRENE recense 3 134 établissements, dont 264 employeurs, avec l’immobilier en premier secteur. Wikipédia cite aussi Jean Panzani, fondateur de la marque Panzani, mort à Saint-Didier en 2003, et Laurent Bonnevay, député du Rhône, né dans la commune en 1870 et inhumé dans son cimetière en 1957.

Pourquoi Neuville-sur-Saône ?

Saint-Didier-au-Mont-d’Or n’a pas le code postal d’une de nos agences : elle est donc suivie par la plus proche de sa mairie, de quelque département qu’elle soit. Pour Saint-Didier, c’est notre agence de Neuville-sur-Saône, à 8 km, qui intervient ; Villefranche est à 20,7 km et Trévoux, dans l’Ain, à 14,4 km. L’agence de Neuville a ouvert en 1998 et a été reprise par Direct Habitat fin 2016. Ses coordonnées figurent sur la page de notre agence de Neuville-sur-Saône.

Le marché en un coup d’œil

Maisons : 49 ventes de marché de fin juin 2025 à fin juin 2026, à 6 308 €/m² en médiane, pour 144 m² et 855 000 €. Appartements : 36 ventes, à 4 490 €/m² pour 91,5 m² (DVF). Le détail, voie par voie, est publié sur la page des prix de Saint-Didier-au-Mont-d’Or.

Des quartiers très différents

Vieux Bourg et château de Fromente, hameau de Saint-Fortunat, vallon de Rochecardon, secteurs de Crécy, du Monteillier ou de la Ferlatière : chaque partie de la commune a son bâti et ses prix. Les deux quartiers statistiques de l’INSEE, « Centre et Nord-Ouest » et « Centre et Sud-Est », se partagent ce territoire en longueur.

Vendre avec nous

Nous commençons par une visite et un avis de valeur écrit, gratuit et sans engagement. Si vous nous confiez la vente, nous réunissons les diagnostics, rédigeons l’annonce, organisons les visites et accompagnons le dossier jusqu’à l’acte authentique. La démarche est détaillée sur notre page estimation pour Saint-Didier.

Acheter

Les maisons vendues sous 5 000 €/m² ont représenté 13 ventes sur 49 dans l’année (DVF). Pour un appartement, la moitié centrale des prix se situe entre 3 735 et 5 380 €/m². Nous vous informons des biens qui correspondent à votre recherche.

Louer ou faire gérer

L’ANIL estime le loyer d’un appartement à 18,36 €/m² charges comprises pour la commune, et celui d’une maison à 18,34 €/m². Saint-Didier est en zone tendue : préavis d’un mois à ce jour en location vide. Nous trouvons le locataire, rédigeons le bail et gérons le bien.

Une population en hausse

La commune compte 7 405 habitants pour la population de référence 2022, soit 11,4 % de plus qu’en 2017 (INSEE). Les permis autorisés du 30 décembre 2025 au 10 avril 2026 portent sur 61 logements, dont 48 en collectif (SITADEL).

Les voies de l’année

Les voies les plus actives ont été l’avenue Jean-Jaurès et la rue du Commandant-Israël, avec trois ventes de maisons chacune, et, pour les appartements, la route de Champagne et l’avenue de la République, quatre ventes chacune (DVF).

Le diagnostic énergétique

En un an, l’ADEME a enregistré 109 DPE de maisons et 98 d’appartements, avec une classe médiane C dans les deux cas. Dix-huit maisons portaient une étiquette F ou G, contre trois appartements. Ce diagnostic est obligatoire pour vendre comme pour louer.

Fiscalité et risques

La taxe foncière y est votée à un taux communal de 27,29 % ; la cotisation médiane atteint 1 483 €. Géorisques recense neuf risques pour la commune, parmi lesquels les mouvements de terrain, les anciennes carrières souterraines et le radon.

L’activité des entreprises

Sur douze mois, le BODACC a publié 108 créations d’entreprises, 68 radiations, 12 cessions et 12 défaillances à Saint-Didier.

Les communes voisines

Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, à 1,4 km, a vendu 55 maisons dans l’année à 5 565 €/m² ; Saint-Romain-au-Mont-d’Or, à 2,8 km, 14 maisons à 4 385 €/m² (DVF). Notre agence de Neuville suit aussi ces deux communes.

D’où viennent nos chiffres ?

Ventes : base DVF, ventes de marché seulement, ventes en bloc et cessions symboliques écartées. Logements et population : INSEE. Loyers : ANIL. Énergie : ADEME. Risques : Géorisques. Histoire : Wikipédia, reformulée et vérifiée.

Nous joindre

Laissez votre numéro de téléphone dans le formulaire : l’un de nos agents spécialisés vous rappelle. Indiquer une adresse e-mail reste facultatif. Vous pouvez aussi passer à l’agence de Neuville-sur-Saône, aux horaires indiqués sur sa page.