Agence immobilière à Parcieux — données de marché 2026
À Parcieux, le marché immobilier en 2026 repose sur 404 propriétaires (77.5% du parc), 527 ménages et 1319 habitants. La tension locative élevée (6,8 sur 10) et le prix médian de 3 373 €/m² positionnent la commune. Le revenu médian de 29 480 €/an cadre la solvabilité. ORPI Direct Habitat compile ces données pour accompagner vendeurs, acheteurs et bailleurs.
Nos services : Estimation immobilière à Parcieux · Vendre à Parcieux · Gestion locative à Parcieux
Marché immobilier à Parcieux
Population et ménages à Parcieux
Parcieux compte 1 319 habitants répartis en 527 ménages, dont 404 propriétaires (77,5 %). Le revenu médian est de 29 480 € €/an. La population a évolué de 12,6 % sur 5 ans (tendance croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Parcieux pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Parcieux
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Parcieux : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 2 agences sur la commune et 243 établissements référencés, Parcieux bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative élevée et les 404 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Parcieux
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Parcieux
Données de marché à Parcieux
Le marché immobilier de Parcieux affiche un prix médian de 3 373 €/m², en évolution de -0,3 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 15 transactions résidentielles. La pression DPE est faible. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Parcieux
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (15 transactions, prix médian 3 373 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 15 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane C, 6,7 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 22,5 %) et la tension locative élevée (6,8sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 614-737.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 614-737), la TF (— €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 1,9 %. La zone zone B2 — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
Explorer le marché : Immobilier à Parcieux · DPE à Parcieux · Prix immobilier à Parcieux
Méthodologie de l'observatoire immobilier à Parcieux
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Parcieux, ce sont 15 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 1 319 habitants, évolution 12,6 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane C et le taux de passoires F+G de 6,7 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 243 établissements dont 2 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Parcieux
La taxe foncière à Parcieux est de 22,5 %, soit environ — €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 1,9 % (loyer 614-737 / budget 387 895 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Saisonnalité du marché immobilier à Parcieux
Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Parcieux
- Parcieux compte 1319 habitants et 527 ménages. Source : INSEE RP.
- Prix médian 3 373 €/m² sur 15 transactions (2026). Source : DVF DGFiP.
- 404 propriétaires (77.5% des ménages). Revenu médian 29 480 €/an. Source : INSEE.
- Classe médiane C. 6,7% passoires F+G. Pression faible. Source : ADEME.
- Évolution -0,3% sur 12 mois. Prix 3 373 €/m². Liquidité élevée. Source : DVF DGFiP.