ParcieuxAgence immobilière · 2026
Agence immobilière à Parcieux
À Parcieux, l’agence du même code postal, 01600, est Orpi Direct Habitat Trévoux, à 4,6 km, ouverte en 2006. Notre agence de Neuville-sur-Saône est à une distance presque égale. En un an, le DVF compte 13 ventes de maisons dans la commune, à 3 050 €/m² en médiane. Nous ne facturons pas l’avis de valeur.
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Agence de Trévoux depuis 2006 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Chaque projet mène à la page de la même commune.
Parcieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Parcieux
Agence de Trévoux :Google 4,7/5 · 122 avis · Opinion System 4,5/5 · 282 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Jean J. · Opinion System
« l'accueil est tres sympathique et le personnel souriant, ce qui donne envie de de le dire et le faire savoir »
publié le 09/02/2022 · expérience : février 2022 · Location · maison · Parcieux
- ★★★★★Naima B. · Opinion System
« J recommanderais l'agence de TREVOUX et notamment arnaud par contr zero pour l'agence de villefranche »
publié le 20/11/2015 · expérience : novembre 2015 · Vente · maison · Parcieux · collaborateur cité : Arnaud
- ★★★★★Marie P. · Opinion System
« Très bon accueil. Bon suivi, bonne prise en charge. Je suis satisfaite »
publié le 03/06/2015 · expérience : juin 2015 · Vente · maison · Parcieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Parcieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Parcieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La Belle Cordière et ses lieux
Les lieux-dits de Parcieux gardent la mémoire de son passé. L’IGN nomme un Pré de la Cordière : la poétesse Louise Labé, surnommée la Belle Cordière, a vécu au château de Grange-Blanche et y est morte dans les années 1560 (d’après Wikipédia).
D’autres lieux-dits portent des noms comme la Charité, les Minimes, la Carême, les Platières, les Varennes, le Bas de Saône, la Garnerande ou la Creuse Roussillon.
Le chemin du Trève d’Ars est la voie où l’on vend le plus : quatre maisons en un an. La Croix de l’Ain, le Clos des Platières et le Clos de Parcieux désignent des lotissements. Genay, dans le Rhône, commence à 2,4 km.
Le nom de Louise Labé reste attaché à Grange-Blanche, château du XVIe siècle restauré sous Louis XV, avec son corps de logis et ses quatre pavillons.
Ces noms dessinent un village de coteau et de plaine, de la Dombes à la Saône, à 4,6 km de Trévoux. Ils figurent aussi dans les adresses des ventes récentes, chemin de la Charité ou chemin des Minimes.
Le marché
Treize ventes de maisons en un an, de juillet 2025 à juin 2026 : 3 050 €/m² en médiane, 110 m², 315 000 € (DVF). Un appartement vendu, 60 m² à 247 350 €.
Entre 1 280 et 5 556 €/m² pour les maisons vendues de juillet 2024 à juin 2026 : à Parcieux, le juste prix se fixe bien par bien.
Qui vit à Parcieux
Parcieux compte 1 317 habitants et 527 résidences principales. Les propriétaires sont 404 ; le parc privé loue 107 logements vides (INSEE, 2023).
Ce que nous faisons
Pour vendre : estimation, dossier de diagnostics, photos, annonce, visites, négociation et suivi jusqu’à l’acte, par l’un de nos agents spécialisés. Pour louer : recherche et sélection du locataire, puis, si vous le souhaitez, gestion par notre service de Villefranche-sur-Saône.
Pour acheter : la présentation des maisons de Parcieux, Massieux ou Reyrieux.
Deux agences à égale distance
L’agence de Trévoux, du même code postal, se trouve à 4,6 km. Celle de Neuville-sur-Saône, ouverte en 1998 et reprise par Direct Habitat fin 2016, est à une distance presque égale. Villefranche-sur-Saône est à 11,6 km de la mairie à vol d’oiseau.
Les loyers
L’ANIL donne pour le secteur 13,42 €/m² pour un appartement et 12,63 €/m² pour une maison, charges comprises. La commune est à ce jour en zone tendue ; le locataire d’un logement vide y donne un mois de préavis.
La série des prix
Médiane des maisons : 3 607 €/m² en 2021, 2 593 €/m² en 2022, 3 211 €/m² en 2025 ; 2023 et 2024, avec 9 puis 5 ventes, en comptent trop peu pour une médiane (DVF).
Énergie
Classe médiane C pour les maisons diagnostiquées, une seule en G. Le gaz de réseau chauffe 272 résidences principales.
Construction
Neuf maisons individuelles autorisées de novembre 2025 à août 2026, aucun collectif (SITADEL). Six terrains nus vendus en un an, un seul terrain à bâtir retenu : pas de prix.
Le parc
Sur 566 logements, 496 maisons et 68 appartements ; 309 résidences principales ont au moins cinq pièces.
Les rues
Le chemin du Trève d’Ars compte quatre ventes de maisons en un an ; les chemins des Minimes et du Fagot, deux chacun.
Patrimoine
Église aux parties du XIIIe siècle, inscrite à l’Inventaire général, avec un bas-relief de 1418 ; calvaire de 1815 ; château de Grange-Blanche du XVIe siècle (d’après Wikipédia).
Économie
À Parcieux, 240 établissements figurent au répertoire SIRENE ; 18 emploient des salariés. En un an, le BODACC note 12 créations et 6 radiations.
Revenus et impôt
Revenu médian de 29 480 € par unité de consommation (Filosofi) ; taxe foncière à 31,23 %, cotisation médiane de 896 €.
Risques
Inondation, mouvements et glissements de terrain, séisme de niveau faible (Géorisques).
Climat
Sur 1971 à 2000, 11,9 °C de moyenne et 811 mm de pluie par an (d’après Wikipédia).
Acheter
À Parcieux, la maison médiane s’achète 315 000 € pour 110 m². Les appartements sont peu nombreux, 68 dans la commune ; les communes voisines du Rhône, Genay et Neuville-sur-Saône, en offrent davantage.
Vendre, étape par étape
Du premier rendez-vous à la remise des clés chez le notaire, l’agent de Trévoux prépare le mandat et les diagnostics, fait visiter, transmet les offres et suit le compromis, que l’acheteur peut encore rétracter pendant dix jours.
Les prix voisins
Massieux 3 544 €/m², Reyrieux 3 507 €/m², Genay 3 860 €/m², Neuville-sur-Saône 4 492 €/m² pour les maisons, sur un an (DVF).
Louer votre bien
L’agence vous aide à fixer le loyer d’après les repères ANIL, vérifie les diagnostics et choisit un locataire solvable ; le service de gestion peut ensuite encaisser les loyers et suivre l’entretien.
Une population en hausse
En cinq ans, la commune passe de 1 188 à 1 317 habitants selon l’INSEE. La demande de maisons familiales reste soutenue.
DPE et prix
Sur un an : huit maisons en A à C, vendues de 2 476 à 4 197 €/m² ; trois en E, de 1 280 à 3 043 €/m² (DVF et ADEME). Trop peu pour une médiane par classe.
Le DVF et la visite
Les ventes publiées donnent date, prix, surface et voie ; l’agent ajoute l’état, les travaux, le terrain et l’exposition, qui expliquent les écarts.
Notre suivi
Un interlocuteur unique de l’agence de Trévoux suit votre projet et vous rend compte après chaque visite.
Les quartiers
Village ancien autour de l’église, lotissements du Clos des Platières, du Clos de Parcieux ou de la Croix de l’Ain, lieux-dits de la plaine comme le Bas de Saône : l’agent connaît chaque secteur.
Les ventes de l’année
Les dix ventes détaillées vont de 192 000 € à 472 000 €, de 58 à 150 m². Les prix au mètre carré vont de 1 280 à 4 052 € (DVF).
Le gaz de réseau
Atout pour un acheteur, le gaz de réseau dessert 272 résidences principales sur 527 (INSEE, 2023).
Les logements vacants
Vingt-cinq logements vacants en 2023, 4,4 % du parc (INSEE) : peu de biens restent longtemps inoccupés.
Pour qui
Familles qui vendent une maison devenue trop grande, acheteurs venus de Lyon ou de Neuville-sur-Saône, bailleurs d’un appartement du village : l’agence accompagne chaque situation, à partir des chiffres de la commune.
L’appartement de 2026
Seule vente d’appartement de l’année : 60 m² chemin des Grandes Creuses, 247 350 €, soit 4 123 €/m² (DVF, avril 2026).
Les terrains
Six terrains nus vendus en un an, un seul terrain à bâtir retenu dans le calcul : aucun prix au mètre carré n’est publié pour Parcieux.
Le préavis
Parcieux figure sur la liste des zones tendues du décret du 22 décembre 2025. D’ici là, un mois de préavis pour un logement vide.
Les écoles et la vie locale
Les services du quotidien se partagent entre le village, Trévoux et Neuville-sur-Saône ; Lyon est à une vingtaine de kilomètres au sud.
Nous rencontrer
Pour obtenir une première valeur : estimer sa maison à Parcieux. Pour nos coordonnées et nos horaires : Orpi Trévoux.
Votre agence pour Parcieux
Orpi Direct Habitat Trévoux4-6 Grande Rue, 01600 Trévoux04 74 00 39 23directhabitat@orpi.comLundi au vendredi : 9 h – 12 h, 14 h – 18 h ; Samedi : sur rendez-vous
À 4,6 km de la mairie de Parcieux. Itinéraire · Page de l'agence
Vos questions sur agence immobilière à Parcieux
Vers quelle agence Orpi Direct Habitat se tourner depuis Parcieux ?
L’agence de Trévoux partage le code postal 01600 et se trouve à 4,6 km ; celle de Neuville-sur-Saône, à une distance presque égale, est l’autre option.
Quand l’agence de Trévoux a-t-elle ouvert ?
En 2006.
Combien de maisons vendues à Parcieux en un an ?
Treize, de juillet 2025 à juin 2026 (DVF).
L’estimation de ma maison à Parcieux est-elle gratuite ?
Oui, sans frais ni engagement.
L’agence peut-elle gérer ma location à Parcieux ?
Elle choisit le locataire, puis le service de gestion de Direct Habitat suit le bien.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, ANIL, décret zones tendues, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, INSEE Filosofi, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat, DVF (DGFiP), terrains. Page mise à jour le 2 novembre 2026.