Agence immobilière à Neuville-sur-Saône

Port, pont et foires : la place marchande du nord lyonnais

Neuville doit sa vocation marchande à la Saône. Dès le XVe siècle, son port est une étape à la sortie de Lyon ; du XVIIe au XIXe siècle, les coches d’eau entre Lyon et Chalon y font escale. Avant l’arrivée de la vapeur en 1827, les bateaux remontant la Saône étaient halés par des hommes ou des chevaux ; un chemin de halage court encore sur la rive gauche jusqu’à Trévoux (d’après Wikipédia).

En 1832, un pont suspendu relie la ville à la rive droite, d’abord à péage, puis racheté par la municipalité en 1886. Il favorise foires et salons : jusqu’à neuf foires par an au XIXe siècle, dont la foire aux échelles, celle qui a duré le plus longtemps. Un temps, la ville accueille aussi un marché international de la moto, aujourd’hui à Mâcon.

Seule la foire du 1er mai perdure, devenue marché et vogue. Le pont actuel, en béton armé, date de 1934 ; c’est l’ancien pont suspendu que l’on voit dans le film tourné par Louis Lumière en 1895.

Un nom chargé d’histoire

Selon une tradition, Septime Sévère aurait installé ici, après 197, des soldats venus de Viminacium, d’où le nom de Vimy, attesté en 971. Le bourg devient Neufville-l’Archevêque en 1666, Marat-sur-Saône en 1794, puis reprend en 1795 le nom de Neuville-sur-Saône (d’après Wikipédia).

Le marché neuvillois en chiffres

En un an, 87 appartements et 27 maisons ont été vendus au prix du marché à Neuville, à 3 531 et 4 492 €/m² en médiane (DVF). Les ventes se concentrent sur quelques axes : avenue Auguste-Wissel, rue Rey-Loras, rue de la République.

La commune compte 1 995 établissements, dont 260 employeurs et 20 agences immobilières de toutes enseignes (SIRENE) ; le commerce représente 12,6 % des établissements, la santé 8,9 %. Le BODACC y a publié 102 créations d’entreprises en douze mois, pour 37 radiations.

Les communes suivies par l’agence

L’agence est rattachée aux 9 communes du Mont d’Or, d’Albigny-sur-Saône à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, aux 4 communes du Plateau Nord, de Caluire-et-Cuire à Sathonay-Village, à 9 communes du Val de Saône, de Quincieux à Cailloux-sur-Fontaines, à 11 communes de la Dombes, à 3 communes des Pierres Dorées, Les Chères, Chasselay et Lissieu, et à 3 communes hors de ces territoires. Le rattachement suit le code postal, puis la distance, sauf pour les communes que notre direction a confiées nommément à l’agence, comme Quincieux, Les Chères, Chasselay et Lissieu.

Les voisines les plus proches sont Genay et Albigny-sur-Saône, à 2 km, puis Montanay et Curis-au-Mont-d’Or. À Genay, 36 maisons se sont vendues en un an au prix du marché, à 3 860 €/m² ; à Montanay, 31 à 4 222 €/m² (DVF).

Vendre et louer avec l’agence

Une vente commence par la visite de l’un de nos agents spécialisés, qui situe le bien parmi les ventes de sa rue et remet un avis de valeur écrit, offert. L’agence prépare ensuite le dossier, présente le bien, conduit la négociation et suit la vente jusque chez le notaire.

Pour la location, l’agence trouve le locataire ; la gestion courante est confiée au service de gestion locative de Direct Habitat, basé à Villefranche-sur-Saône. Les honoraires figurent sur la page honoraires.

Ce que disent les ventes de l’année

Les ventes récentes montrent un marché contrasté. En juin 2026, un appartement de 86 m² rue Rey-Loras s’est vendu 375 000 €, un 91 m² sur la route de Lyon 177 500 €. Côté maisons, une maison de 105 m² du secteur Bressan est partie à 447 300 €, une de 55 m² du secteur Mallaval à 300 000 € (DVF).

Sur un an, une seule voie compte au moins dix ventes d’appartements au prix du marché : l’avenue Auguste-Wissel, à 3 487 €/m² ; la rue Rey-Loras en réunit huit. L’agence suit aussi les ventes, moins nombreuses, du centre et des chemins plus résidentiels de la Vosne et de Parenty.

Ce qui change en 2026 pour vendre ou louer

Le décret du 22 décembre 2025 a placé Neuville sur la liste des zones tendues. Aujourd’hui, le préavis d’un locataire y est d’un mois, ce qui compte pour la vente d’un bien occupé. La commune est aussi classée en zone A du zonage ABC. La taxe foncière a progressé de 9,5 % en trois ans, à un taux communal de 34,68 % (DGFiP).

Les permis accordés de novembre 2025 à juillet 2026 prévoient 98 logements neufs, dont 88 en collectif (SITADEL) : une offre neuve à venir, surtout en appartements.

Patrimoine et cadre de vie

Neuville compte deux monuments protégés : le château d’Ombreval, classé, et l’église Notre-Dame-de-l’Assomption, inscrite (base Mérimée). Le château de Vimy, au centre-est du bourg, est aujourd’hui affecté au logement à loyer modéré.

La ville fait partie de la métropole de Lyon depuis 2015 et compte 7 807 habitants. Pour un projet, voyez l’estimation à Neuville, la gestion locative ou la ville en chiffres ; l’agence a sa page : agence immobilière de Neuville-sur-Saône.