Agence immobilière à Lozanne — données de marché 2026
À Lozanne, l observatoire ORPI Direct Habitat identifie 818 propriétaires (58.2%) parmi 1 422 ménages en 2026. Le prix médian de 3 348 €/m² et la tension locative très élevée (8,6 sur 10) caractérisent un marché actif. Le revenu médian de 26 930 €/an définit la capacité d achat locale. Source : DVF DGFiP, INSEE Filosofi.
Nos services : Estimation immobilière à Lozanne · Vendre à Lozanne · Gestion locative à Lozanne
Marché immobilier à Lozanne
Population et ménages à Lozanne
Lozanne compte 3 031 habitants répartis en 1 422 ménages, dont 818 propriétaires (58,2 %). Le revenu médian est de 26 930 € €/an. La population a évolué de 15,3 % sur 5 ans (tendance croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Lozanne pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Lozanne
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Lozanne : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 12 agences sur la commune et 757 établissements référencés, Lozanne bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative très élevée et les 818 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Lozanne
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Lozanne
Données de marché à Lozanne
Le marché immobilier de Lozanne affiche un prix médian de 3 348 €/m², en évolution de 11,6 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 27 transactions résidentielles. La pression DPE est faible. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Lozanne
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (27 transactions, prix médian 3 348 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 27 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane C, 4,2 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 19,8 %) et la tension locative très élevée (8,6sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 561-673.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 561-673), la TF (1 784 € €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,3 %. La zone zone B1 — marché tendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Lozanne
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Lozanne, ce sont 27 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 3 031 habitants, évolution 15,3 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane C et le taux de passoires F+G de 4,2 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 757 établissements dont 12 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Lozanne
La taxe foncière à Lozanne est de 19,8 %, soit environ 1 784 € €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,3 % (loyer 561-673 / budget 287 928 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Saisonnalité du marché immobilier à Lozanne
Mois le plus actif : Juin (4 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (1 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lozanne
- 12 agences immobilières sont recensées à Lozanne en 2026 (source SIRENE). Elles servent un marché de 1 422 ménages et 818 propriétaires.
- Lozanne compte 818 propriétaires, soit 58.2% des ménages en 2026. Le revenu médian est de 26 930 €/an. Source : INSEE.
- Le marché de Lozanne affiche un prix médian de 3 348 €/m², une tension très élevée (8,6 sur 10) et une liquidité élevée en 2026. Source : DVF DGFiP.
- — créations d entreprises ont été enregistrées à Lozanne sur 12 mois en 2026. Source : BODACC.
- Le revenu médian à Lozanne est de 26 930 €/an en 2026. Source : INSEE Filosofi.