Agence immobilière à Alix — données de marché 2026
Le marché de Alix documenté par l observatoire ORPI Direct Habitat (2026) : 218 propriétaires (84.2%), 260 ménages, 766 habitants. Prix médian 3 501 €/m². Tension soutenue (5,1 sur 10). DPE modérée. Revenu médian 26 980 €/an. Source : DVF DGFiP, INSEE, ADEME.
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Marché immobilier à Alix
Population et ménages à Alix
Alix compte 766 habitants répartis en 260 ménages, dont 218 propriétaires (84,2 %). Le revenu médian est de 26 980 € €/an. La population a évolué de 1,7 % sur 5 ans (tendance légèrement croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Alix pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Alix
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Alix : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 1 agences sur la commune et 135 établissements référencés, Alix bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative soutenue et les 218 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Alix
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Alix
Données de marché à Alix
Le marché immobilier de Alix affiche un prix médian de 3 501 €/m², en évolution de 0,8 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 16 transactions résidentielles. La pression DPE est modérée. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Alix
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (16 transactions, prix médian 3 501 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 16 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane D, 13,0 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 19,8 %) et la tension locative soutenue (5,1sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 562-674.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 562-674), la TF (— €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 1,8 %. La zone zone C — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Alix
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Alix, ce sont 16 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 766 habitants, évolution 1,7 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane D et le taux de passoires F+G de 13,0 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 135 établissements dont 1 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Alix
La taxe foncière à Alix est de 19,8 %, soit environ — €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 1,8 % (loyer 562-674 / budget 379 859 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Permis de construire récents à Alix
Sur les 3 dernières années, 4 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 4 | 348 m² | RUE AYME CHALUS, ALIX | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
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- Alix compte 260 ménages pour 766 habitants en 2026. Source : INSEE Recensement.
- La tension locative à Alix est soutenue (5,1 sur 10) en 2026. La liquidité du marché est élevée. Source : INSEE OI.
- ORPI Direct Habitat dispose de 3 agences : Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône. L agence de rattachement dépend de la commune. Contactez-nous pour un projet d achat, de vente ou de gestion locative.
- La pression DPE est modérée à Alix en 2026. Source : ADEME.
- Le prix médian est de 3 501 €/m² à Alix en 2026. Source : DVF DGFiP.