LacenasAgence immobilière · 2026
Agence immobilière à Lacenas
Le code postal 69640, celui de Lacenas, ne compte aucune agence Orpi Direct Habitat. Notre agence de Villefranche-sur-Saône, ouverte en 2012, est la plus proche, à 5,7 km, et Trévoux la suivante, à 11,7 km. Sur un an, le village a vu se vendre 11 maisons et un appartement (DVF).
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Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Chaque projet mène à la page de la même commune.
Lacenas en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Lacenas
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Eric E. · Opinion System
« TRES BON SUIVI DE SERGIO PINTO TRES COMPETENT ET FORT SYMPATHIQUE. je le recommande vivement . »
publié le 05/02/2015 · expérience : février 2015 · Achat · villa · Lacenas
- ★★★★★Romain et Hélène B. · Opinion System
« Parfait sur toute la ligne ! »
publié le 01/07/2026 · expérience : juillet 2026 · Achat · commerce · Villefranche-sur-Saône · à 5 km de Lacenas
- ★★★★★Aurélie S. · Opinion System
« Merci à Stéphanie Moulin qui nous a accompagnée tout au long de la transaction. »
publié le 28/05/2026 · expérience : avril 2026 · Vente · terrain · Limas · à 5 km de Lacenas · collaborateur cité : Stéphanie
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Lacenas (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Lacenas en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le pressoir des Compagnons et les vignes du coteau
Lacenas est un village du vignoble. Les cultures permanentes, vigne en tête, couvrent près de la moitié de la commune, 47,9 % en 2018 selon Corine Land Cover, et l’agriculture plus de 91 % de son sol, d’après Wikipédia. Le Beaujolais y a laissé une institution : le caveau des Compagnons du Beaujolais, abrité dans un cuvage qui garde un pressoir de grandes dimensions de la fin du XVIIIe siècle.
La pierre a fait l’autre richesse du village. Des carrières y étaient exploitées au XIXe siècle, et c’est près d’elles qu’ont été retrouvées des monnaies anciennes. Les maisons du bourg et des hameaux, comme les quatre châteaux de la commune, le Sou, Bionnay, Montauzan et les Carbonnières, en portent la trace. Ce patrimoine pèse aujourd’hui dans la valeur des biens, au même titre que la vue sur le coteau. Il explique aussi pourquoi deux maisons voisines peuvent se vendre à des prix très éloignés : murs de pierre ou parpaing, cave voûtée ou garage, vigne en contrebas ou lotissement.
Le marché du village
En douze mois, jusqu’à juin 2026 : 11 maisons, dont la médiane fait 100 m² pour 325 000 €, soit 3 177 €/m², et un appartement de 116 m² vendu 241 000 € (DVF).
Les habitants
La commune compte 1 029 habitants (INSEE), en hausse de 8,5 % sur cinq ans ; le niveau de vie médian de ses 432 ménages s’élève à 27 670 € par an (Filosofi).
Ce que fait l’agence
Vous vendez : l’un de nos agents spécialisés établit avec vous un prix réaliste, réunit les diagnostics, publie l’annonce, organise et commente chaque visite, puis vous accompagne chez le notaire. Vous louez : nous cherchons et vérifions le locataire, et notre équipe de gestion peut suivre le bail. Vous achetez : nous vous signalons les biens du village et des communes proches.
Nos trois agences
Depuis Lacenas, notre agence de Villefranche-sur-Saône est la plus proche, à 5,7 km ; suivent Trévoux, ouverte en 2006, à 11,7 km, et Neuville-sur-Saône, à 19,8 km.
Les loyers
L’ANIL donne pour le secteur, charges comprises, 11,55 €/m² en appartement, soit environ 601 € les 52 m², et 12,97 €/m² en maison, soit près de 1 193 € les 92 m².
Les prix, année par année
Maisons : 3 321 €/m² en 2021 et 3 693 €/m² en 2022, sur 18 et 13 ventes de marché ; les années suivantes comptent trop peu de ventes pour une médiane (DVF).
L’énergie
Classe médiane D pour les 10 maisons diagnostiquées récemment, dont trois en F ou G (ADEME).
Construire
Deux maisons autorisées de mars à juin 2026 (SITADEL) ; sur un an, cinq ventes de terrain nu, dont une seule de terrain à bâtir.
Le parc
Au recensement de 2023 : 493 logements, dont 426 maisons ; 12 servent de résidence secondaire et 29 sont vacants (INSEE).
Les rues qui vendent
La route de Chazier et la Grand’Rue totalisent chacune trois ventes de maisons sur les douze derniers mois (DVF).
Les hameaux
Le Chazier, Saint-Paul, le Sou, Montauzan, Bionnay, Noilly, Valande ou Thoiry : une trentaine de lieux habités selon l’IGN.
Le patrimoine
Porte fortifiée du château du Sou classée en 1933, église Notre-Dame-du-Sou de Saint-Paul inscrite en 1981 (base Mérimée et Wikipédia).
L’activité
271 établissements au répertoire SIRENE, dont 24 employeurs, l’immobilier en tête ; sur douze mois, le BODACC publie autant de créations que de radiations, sept, et deux défaillances.
La taxe foncière
Taux communal de 21,90 %, cotisation médiane de 469 €.
Les risques
Inondation par ruissellement ou remontée de nappe, glissement de terrain, radon, tempête, grêle et sismicité faible, parmi 13 risques (Géorisques).
Acheter à Lacenas
Sur les 11 maisons vendues en un an, six comptent quatre pièces, de 75 à 168 m² (DVF).
Vendre avec nous
Le même agent vous suit de la première visite à l’acte, et vous appelle après chaque rendez-vous d’acheteur.
Autour du village
Prix médian des maisons sur un an : 3 241 €/m² à Porte des Pierres Dorées, 3 088 €/m² à Cogny ; à Denicé, 8 ventes seulement, de 1 423 à 3 991 €/m² (DVF).
Mettre en location
Une cinquantaine de logements sont loués par des particuliers au village, 48 vides et 4 meublés (INSEE, 2023) ; nous pouvons gérer le vôtre de bout en bout.
DPE et prix
En un an, les trois maisons vendues classées E à G vont de 2 000 à 3 833 €/m², les trois classées A à C de 3 177 à 4 333 €/m² (DVF et ADEME).
Le jumelage
Depuis 2006, Lacenas est jumelée avec Canale d’Agordo, en Italie, et la commune a engagé dès 2008 une démarche d’Agenda 21 (d’après Wikipédia).
Un appartement à vendre ?
C’est rare : une seule vente en douze mois, en mars 2026. Nous comparons alors avec Gleizé et Villefranche-sur-Saône, et la visite fait le reste.
Le préavis des locataires
Un mois en location vide, la commune figurant à ce jour en zone tendue.
Vos projets
Céder la maison familiale du bourg, s’installer dans un hameau du coteau, louer une ancienne maison de vigneron : nous partons des ventes et des loyers réellement constatés à Lacenas, et de votre calendrier.
Prendre contact
Première étape possible : l’estimation de votre bien à Lacenas. Adresse et horaires : page Orpi Villefranche-sur-Saône.
Votre agence pour Lacenas
Orpi Direct Habitat Villefranche-sur-Saône65 rue de la Sous-Préfecture, 69400 Villefranche-sur-Saône04 74 02 65 65calade@orpi.comLundi au jeudi : 9 h – 12 h, 14 h – 18 h ; Vendredi : 9 h – 12 h, 14 h – 17 h ; Samedi : toute la journée, uniquement sur rendez-vous
À 5,7 km de la mairie de Lacenas. Itinéraire · Page de l'agence
Vos questions sur agence immobilière à Lacenas
Quelle agence Orpi Direct Habitat suit les projets de Lacenas ?
Notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 5,7 km du village, puis celle de Trévoux, à 11,7 km.
Depuis quand notre agence de Villefranche-sur-Saône existe-t-elle ?
Depuis 2012.
Combien de biens se sont vendus à Lacenas en un an ?
11 maisons et un appartement, de juillet 2025 à juin 2026, d’après le DVF.
Combien coûte un avis de valeur à Lacenas ?
Rien : nous l’établissons sans frais et sans engagement.
L’agence peut-elle gérer la location de mon bien à Lacenas ?
Oui : elle trouve le locataire, et nos gestionnaires de Villefranche-sur-Saône peuvent ensuite suivre le bail.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, IGN, base Mérimée, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Wikipédia, Orpi Direct Habitat, DVF (DGFiP), terrains. Page mise à jour le 2 novembre 2026.