Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Ville-sur-Jarnioux : 2 396 €/m² médian en 2026
À Ville-sur-Jarnioux, 34,1% des maisons sont classées F ou G (classe médiane maison E, consommation 290,7 kWh/m²/an). Par ailleurs, sur 13 transactions (robuste), la pression DPE est plus forte sur les maisons que sur les appartements (32,7% global). Ainsi, les acheteurs informés négocient en intégrant le coût de rénovation — souvent 15 000 à 50 000 € pour passer de G à C. Un vendeur qui anticipe ce calcul et positionne son prix en conséquence conclut plus vite.
Prix médian /m²
2 396 €/m²
Surface médiane
160
Budget médian
383 360 €
Nb ventes
13
Passoires F+G
34,1 %
Effort acquisition
13.1
Conso. DPE
291
Classe DPE
E
Évolution des prix
Tendances prix maison à Ville-sur-Jarnioux
À Ville-sur-Jarnioux, les 13 maisons vendues en 12 mois à 2 396 €/m² constituent les références DVF les plus pertinentes. Ces données, actualisées deux fois par an par la DGFiP, reflètent fidèlement l'état du marché maison à la date de leur publication.
—
Prix de référence maisons
Médian /m²2 396 €/m²
Moyen /m²2 754 €/m²
Budget 80m²191 680 €
Budget 120m²287 520 €
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Énergie
DPE des maisons à Ville-sur-Jarnioux
Les maisons de Ville-sur-Jarnioux en classe E et 290,7 kWh/m²/an se situent dans le profil moyen du bâti individuel français (souvent entre C et D). Les maisons au-dessus de 330 kWh/m²/an (classe F) sont dans la zone de contrainte réglementaire immédiate.
Classe médiane :
E
Passoires F+G34,1 %
Performants A-C18,1 %
Consommation moy.291 kWh/m²/an
Pression DPEforte
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Ville-sur-Jarnioux : effort financier
Revenu médian
29 320 €
Budget maison
383 360 €
Années revenu
13.1
Mensualité 20 ans
2 185 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Ville-sur-Jarnioux · Estimer une maison à Ville-sur-Jarnioux
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Ville-sur-Jarnioux
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Ville-sur-Jarnioux
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 396 €/m²
Prix médian marché global2 370 €/m²
Écart maison/global26 €/m²
Surface médiane maison160
Budget médian maison383 360 €
Effort acquisition maison13.1
Volume maisons 12 mois13
Part du marché25,0 %
Les données DVF de maisons par rue à Ville-sur-Jarnioux permettent de calculer la décote ou le premium d'adresse de chaque bien. Ce calcul — souvent ignoré dans les estimations approximatives — représente pourtant la variable la plus fine dans le positionnement final du prix de vente.
Dernières ventes — Maisons à Ville-sur-Jarnioux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | De Theize | 239 035 € | 109 m² | 2 193 € |
| 25/09/2025 | Maison | De Saint Roch | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 08/09/2025 | Maison | Tacot | 584 705 € | 213 m² | 2 745 € |
| 29/08/2025 | Maison | De Saint Clair | 727 100 € | 166 m² | 4 380 € |
| 30/07/2025 | Maison | Des Placettes | 451 400 € | 167 m² | 2 703 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à Ville-sur-Jarnioux suppose un budget médian de 383 360 €, soit une mensualité de l'ordre de 2184 € sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le segment maisons à Ville-sur-Jarnioux (2 396 €/m², 25,0% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 34,1% de passoires vs 28,6% pour les appartements — soit 5,5 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Ville-sur-Jarnioux (pression forte, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Ville-sur-Jarnioux. Pour vendre : vendre votre maison à Ville-sur-Jarnioux. Vue d'ensemble : marché immobilier de Ville-sur-Jarnioux.
À Ville-sur-Jarnioux, 13 maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de 160 m². Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à Ville-sur-Jarnioux
À Ville-sur-Jarnioux, la maison se négocie autour de 2 396 €/m² (médiane DVF), en évolution de — sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à Ville-sur-Jarnioux, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
À Ville-sur-Jarnioux, devenir propriétaire d'une maison représente près de 13,1 années de revenu médian (budget médian 383 360 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Ville-sur-Jarnioux, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 19,8%, représente une estimation médiane de 1621 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
Le profil énergétique des maisons à Ville-sur-Jarnioux — classe médiane E, 34,1% de F-G, 290,7 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à Ville-sur-Jarnioux répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (160 m²) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de 383 360 € situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à Ville-sur-Jarnioux.
Questions fréquentes — Ville-sur-Jarnioux
- Le prix médian DVF de 2 370 €/m² est votre référence de négociation. Tout bien affiché au-dessus sans justification objective est potentiellement négociable. Par ailleurs, un bien sur le marché depuis plus de 90 jours laisse généralement plus de marge.
- De la recherche à la remise des clés, comptez 3 à 6 mois selon la tension du marché (liquidité : élevée). Après signature du compromis, ajoutez 2 à 3 mois de délais notarial et bancaire.
- L'évolution actuelle de +8,9% sur 12 mois donne la tendance récente. La décision d'achat doit être fondée sur votre situation personnelle plutôt que sur une anticipation incertaine du marché.
- Acheter sans vérifier les DVF, négliger la classe DPE (32,7% de passoires), sous-estimer les charges et la taxe foncière, et ne pas vérifier l'urbanisme (PLU, projets voisins). Les conseillers ORPI vous guident pour éviter ces écueils.
- Possible pour des profils très solides mais difficile. Par ailleurs, les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) doivent généralement être couverts en cash. Ainsi, le PTZ peut financer une partie sans intérêts. Les communes moins chères du secteur permettent de réduire le montant emprunté.
Aller plus loin : Vendre à Ville-sur-Jarnioux · Immobilier à Ville-sur-Jarnioux