Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Val d'Oingt : 3 268 €/m² médian en 2026
Le segment maison de Val d'Oingt en synthèse : 3 268 €/m², 113 m², budget médian 369 284 €, 39 transactions (robuste), 13,9 années d'effort d'achat (accessibilité peu accessibles). Évolution +4,8% sur 12 mois (+7,7% sur 24 mois). DPE : classe D, 25,0% de passoires F+G, 236,4 kWh/m²/an. Prime de 766 €/m² sur les appartements. Émissions parc : 23,2 kgCO₂/m²/an.
Prix médian /m²
3 268 €/m²
Surface médiane
113
Budget médian
369 284 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+4,8 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+4,8 %
Nb ventes
39
Passoires F+G
25,0 %
Effort acquisition
13.9
Conso. DPE
236
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Val d'Oingt
Sur le marché de Val d'Oingt, l'évolution des prix maison de +4,8% sur 12 mois (+7,7% sur 24 mois) se lit dans un contexte de demande modérée et de solvabilité effort élevé. Par ailleurs, le revenu médian de 26 650 €/an (13,9 années d'effort pour une maison médiane à 369 284 €) définit le plafond naturel de la valorisation. La pression DPE modérée — 25,0% de passoires F+G, 236,4 kWh/m²/an — module cette trajectoire à la baisse pour les biens mal classés.
↑+4,8 % 24m : +4,8 %
Prix de référence maisons
Médian /m²3 268 €/m²
Moyen /m²3 233 €/m²
Budget 80m²261 440 €
Budget 120m²392 160 €
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Val d'Oingt
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
26 650 €/an · 2 221 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 268 €/m²
Surface médiane
113 m²
Budget médian
369 284 €
Mensualité pour ce bien
2 063 €/mois
Coût total crédit 20 ans
495 120 €
Années de revenu (avec intérêts)
18,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
733 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
131 218 €
Surface finançable
40 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 063 €/mois
Apport nécessaire
238 066 €
Revenu nécessaire (33%)
521 €/an
Durée
42 ans
Hors intérêts — intérêts mensuels (948 €/mois) > mensualité max (733 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 26 650 €/an
(2 221 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 733 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 131 218 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Énergie
DPE des maisons à Val d'Oingt
Classe médiane :
D
Passoires F+G25,0 %
Performants A-C40,9 %
Consommation moy.236 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Val d'Oingt : effort financier
Revenu médian
26 650 €
Budget maison
369 284 €
Années revenu
13.9
Voir aussi : Prix immobilier global à Val d'Oingt · Estimer une maison à Val d'Oingt
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Val d'Oingt
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Val d'Oingt
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison3 268 €/m²
Prix médian marché global3 171 €/m²
Écart maison/global97 €/m²
Surface médiane maison113
Budget médian maison369 284 €
Effort acquisition maison13.9
Volume maisons 12 mois39
Part du marché27,3 %
Évolution 12 mois (maison)+4,8 %
Sur 14 rues indexées à Val d'Oingt, les écarts de prix sont réels. En tête : Du Perou à 4 136 €/m² (2 € transactions), suivie de Des Ponts Tarrets (3 800 €/m²) et Riviere de la Cour (3 792 €/m²). Par ailleurs, la rue la plus valorisée affiche +30% par rapport à la médiane communale de 3 171 €/m². Ainsi, le point d'entrée le plus accessible est Biolay à 2 214 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Val d'Oingt
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | La Roche | 254 000 € | 108 m² | 2 352 € |
| 19/12/2025 | Maison | Des Coasses | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 11/12/2025 | Maison | Du Huit Mai 1945 | 409 100 € | 146 m² | 2 802 € |
| 05/12/2025 | Maison | Riviere De La Cour | 324 000 € | 72 m² | 4 500 € |
| 05/12/2025 | Maison | Des Ifs | 485 910 € | 119 m² | 4 083 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à Val d'Oingt suppose un budget médian de 369 284 €, soit une mensualité de l'ordre de 2063 € sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Val d'Oingt affiche +7,7 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Le segment maisons à Val d'Oingt (3 268 €/m², 27,3% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 25,0% de passoires vs 8,3% pour les appartements — soit 16,7 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Val d'Oingt (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Val d'Oingt. Pour vendre : vendre votre maison à Val d'Oingt. Vue d'ensemble : marché immobilier de Val d'Oingt.
À Val d'Oingt, 39 maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de 113 m². Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à Val d'Oingt
À Val d'Oingt, la maison se négocie autour de 3 268 €/m² (médiane DVF), en évolution de +4,8% sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à Val d'Oingt, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Val d'Oingt se chiffre en effort : il faut environ 13,9 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 369 284 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Val d'Oingt, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 1858 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
Le profil énergétique des maisons à Val d'Oingt — classe médiane D, 25,0% de F-G, 236,4 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à Val d'Oingt répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (113 m²) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de 369 284 € situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à Val d'Oingt.
Permis de construire récents à Val d'Oingt
Sur les 3 dernières années, 25 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 23 | 628 m² | 34 CHEMIN DES COASSES, VAL D'OINGT | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 16 | 1 276 m² | 34 CHEMIN DES COASSES, VAL D'OINGT | 01/01/2025 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 39 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Val d'Oingt
- La liquidité du marché maison à Val d'Oingt est élevée : 39 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Par ailleurs, un bien correctement estimé au prix médian de 3 268 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE modérée (25,0% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Val d'Oingt affichent une classe DPE médiane D, 25,0% de passoires F+G et une consommation de 236,4 kWh/m²/an, selon les 271 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 16,7 points plus élevé en passoires que les appartements (8,3%, 196,1 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
- La marge de négociation à Val d'Oingt dépend de la demande (modérée), de la liquidité (élevée) et de l'état du bien. Par ailleurs, la pression DPE modérée (25,0% de passoires) donne plus de levier aux acheteurs face aux maisons F-G : le coût des travaux est un argument de négociation systématique. Sur un marché médian à 3 268 €/m² (robuste), les biens bien classés DPE se négocient moins.
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Val d'Oingt ont évolué de +7,7%, contre +4,8% sur les 12 derniers mois (39 transactions — robuste). Par ailleurs, la comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (3 268 €/m² médian, budget 369 284 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (25,0% des maisons à Val d'Oingt, pression modérée). La consommation médiane de 236,4 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
Aller plus loin : Vendre à Val d'Oingt · Immobilier à Val d'Oingt