Prix des maisons à Val d'Oingt : 3 268 €/m² médian en 2026
Le segment maison de Val d'Oingt en synthèse : 3 268 €/m², 113 m², budget médian 369 284 €, 39 transactions (robuste), 13,9 années d'effort d'achat (accessibilité peu accessibles). Évolution +4,8% sur 12 mois (+7,7% sur 24 mois). DPE : classe D, 23,8% de passoires F+G, 232,4 kWh/m²/an. Prime de 766 €/m² sur les appartements. Émissions parc : 22,3 kgCO₂/m²/an.
Tendances prix maison à Val d'Oingt
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Effort d'acquisition à Val d'Oingt
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Val d'Oingt
Acheter une maison à Val d'Oingt : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Val d'Oingt · Estimer une maison à Val d'Oingt
Acheter une maison à Val d'Oingt
Prix des maisons vs marché global à Val d'Oingt
Sur 14 rues indexées à Val d'Oingt, les écarts de prix sont réels. En tête : Du Perou à 4 136 €/m² (2 € transactions), suivie de Des Ponts Tarrets (3 800 €/m²) et Riviere de la Cour (3 792 €/m²). La rue la plus valorisée affiche +30% par rapport à la médiane communale de 3 171 €/m². Le point d'entrée le plus accessible est Biolay à 2 214 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Val d'Oingt
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | La Roche | 254 000 € | 108 m² | 2 352 € |
| 19/12/2025 | Maison | Des Coasses | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 11/12/2025 | Maison | Du Huit Mai 1945 | 409 100 € | 146 m² | 2 802 € |
| 05/12/2025 | Maison | Riviere De La Cour | 324 000 € | 72 m² | 4 500 € |
| 05/12/2025 | Maison | Des Ifs | 485 910 € | 119 m² | 4 083 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Val d'Oingt affiche +7,7 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Val d'Oingt
Sur les 3 dernières années, 25 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 23 | 628 m² | 34 CHEMIN DES COASSES, VAL D'OINGT | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 16 | 1 276 m² | 34 CHEMIN DES COASSES, VAL D'OINGT | 01/01/2025 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 39 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Val d'Oingt
- La liquidité du marché maison à Val d'Oingt est élevée : 39 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Un bien correctement estimé au prix médian de 3 268 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE modérée (23,8% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Val d'Oingt affichent une classe DPE médiane D, 23,8% de passoires F+G et une consommation de 232,4 kWh/m²/an, selon les 259 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 15,4 points plus élevé en passoires que les appartements (8,4%, 197,7 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
- La marge de négociation à Val d'Oingt dépend de la demande (modérée), de la liquidité (élevée) et de l'état du bien. La pression DPE modérée (23,8% de passoires) donne plus de levier aux acheteurs face aux maisons F-G : le coût des travaux est un argument de négociation systématique. Sur un marché médian à 3 268 €/m² (robuste), les biens bien classés DPE se négocient moins.
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Val d'Oingt ont évolué de +7,7%, contre +4,8% sur les 12 derniers mois (39 transactions — robuste). La comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (3 268 €/m² médian, budget 369 284 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (23,8% des maisons à Val d'Oingt, pression modérée). La consommation médiane de 232,4 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
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