Prix des maisons à Tramoyes : 3 806 €/m² médian en 2026
À Tramoyes, les maisons se négocient à 3 806 €/m² pour une surface médiane de 109 m² (20 transactions — robuste). Le budget médian de 412 951 € représente 13,1 années de revenu médian (31 610 €/an, accessibilité peu accessibles). L'évolution sur 12 mois est de -5,1%. Le DPE des maisons affiche 7,2% de passoires F+G (classe médiane C, consommation 169,7 kWh/m²/an), soit 0,3 points de plus que les appartements. Ces données définissent le cadre d'achat pour ce segment.
Tendances prix maison à Tramoyes
Combien vaut votre bien à Tramoyes ?
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Effort d'acquisition à Tramoyes
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Tramoyes
Acheter une maison à Tramoyes : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Tramoyes · Estimer une maison à Tramoyes
Acheter une maison à Tramoyes
Prix des maisons vs marché global à Tramoyes
Les rues les plus actives à Tramoyes concentrent le volume de transactions : Des Echets (5 ventes à 3 883 €/m²), Des Pins (3 ventes, 4 192 €/m²) et De Gletin (3 ventes, 2 875 €/m²). Ces rues à forte rotation constituent les références DVF les plus fiables — plus de transactions, données plus robustes pour une estimation.
Dernières ventes — Maisons à Tramoyes
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | Du Mont Rozier | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 03/10/2025 | Maison | De Gletin | 134 500 € | 141 m² | 954 € |
| 08/08/2025 | Maison | De La Volliere | 267 000 € | 81 m² | 3 296 € |
| 28/07/2025 | Maison | De L'eglise | 355 000 € | 93 m² | 3 817 € |
| 20/06/2025 | Maison | Des Echets | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Il faut 13.1 années de revenu pour acheter un bien type à Tramoyes. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Tramoyes
Sur les 3 dernières années, 11 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 9 | 844 m² | 0177 RUE DES PINS, TRAMOYES | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 9 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Tramoyes
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Tramoyes
- Le marché de Tramoyes présente un prix médian de 3 806 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Tramoyes affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Tramoyes sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 20 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 20 transactions annuelles, prix médian 3 806 €/m², évolution -1,9% sur 12 mois, tension locative élevée (6,2 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Tramoyes.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Tramoyes. Prendre contact.
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