Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Saint-Germain-sur-Renon : 2 409 €/m² médian en 2026
Les maisons de Saint-Germain-sur-Renon se vendent à 2 409 €/m² sur 8 transactions (robuste). Par ailleurs, dans un village, la maison individuelle est le produit dominant — elle répond à une demande de familles cherchant de l'espace, souvent venues d'une ville voisine. Le budget médian de 267 399 € (10,4 années de revenu local) cible des acheteurs avec une capacité d'emprunt supérieure au revenu médian local — acheteurs extérieurs notamment.
Prix médian /m²
2 409 €/m²
Surface médiane
111
Budget médian
267 399 €
Nb ventes
8
Passoires F+G
9,1 %
Effort acquisition
10.4
Conso. DPE
208
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Saint-Germain-sur-Renon
Les prix médians des maisons à Saint-Germain-sur-Renon intègrent structurellement les caractéristiques du bâti local : surface médiane 111 m², classe DPE médiane D, 9,1% de passoires. Un bien qui s'écarte significativement de ces médianes justifie un ajustement de prix proportionnel.
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Prix de référence maisons
Médian /m²2 409 €/m²
Moyen /m²2 274 €/m²
Budget 80m²192 720 €
Budget 120m²289 080 €
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Énergie
DPE des maisons à Saint-Germain-sur-Renon
Les maisons bien classées DPE (A-C) à Saint-Germain-sur-Renon bénéficient d'une triple valorisation : absence de contrainte réglementaire 2025-2034, charges énergétiques maîtrisées pour l'occupant, et prime de valeur dans les négociations. Sur 8 transactions récentes, cet avantage est visible dans les prix DVF.
Classe médiane :
D
Passoires F+G9,1 %
Performants A-C25,0 %
Consommation moy.208 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Saint-Germain-sur-Renon : effort financier
Revenu médian
25 790 €
Budget maison
267 399 €
Années revenu
10.4
Mensualité 20 ans
1 524 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Saint-Germain-sur-Renon · Estimer une maison à Saint-Germain-sur-Renon
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Saint-Germain-sur-Renon
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Saint-Germain-sur-Renon
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 409 €/m²
Prix médian marché global2 409 €/m²
Surface médiane maison111
Budget médian maison267 399 €
Effort acquisition maison10.4
Volume maisons 12 mois8
Part du marché11,6 %
La prime d'adresse dans les rues les plus valorisées de Saint-Germain-sur-Renon peut atteindre 40% par rapport au prix médian maison de 2 409 €/m². Cette prime est justifiable par des données DVF objectives — et constitue le principal argument du vendeur dans une rue premium.
Dernières ventes — Maisons à Saint-Germain-sur-Renon
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | La Maison Neuve | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 09/12/2025 | Maison | Ruissand | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 29/04/2025 | Maison | Villette | 242 500 € | 160 m² | 1 516 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
À Saint-Germain-sur-Renon, acquérir une maison engage un budget médian de 267 399 €, pour une charge mensuelle d'environ 1523 € sur vingt ans. Cet effort, supérieur à celui d'un appartement, sélectionne une clientèle aux revenus établis. Raisonner en capacité de financement — et confronter cette enveloppe au prix des maisons du secteur — est la démarche la plus sûre pour cadrer un projet réaliste. Par ailleurs, un apport renforce le dossier et élargit le champ des biens accessibles.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
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Il faut 10.4 années de revenu pour acheter un bien type à Saint-Germain-sur-Renon. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Le segment maisons à Saint-Germain-sur-Renon (2 409 €/m², 11,6% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 9,1% de passoires vs 0,0% pour les appartements — soit 9,1 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Saint-Germain-sur-Renon (pression faible, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Saint-Germain-sur-Renon. Pour vendre : vendre votre maison à Saint-Germain-sur-Renon. Vue d'ensemble : marché immobilier de Saint-Germain-sur-Renon.
Combien de maisons se vendent à Saint-Germain-sur-Renon ? Sur douze mois, 8 transactions de maisons individuelles, surface médiane 111 m². Par ailleurs, ce repère de volume est le point de départ de toute estimation de maison : un marché actif fournit des références récentes et comparables, un marché rare oblige à élargir la fenêtre d'analyse. Ainsi, la surface médiane fixe le gabarit de référence du secteur. Le classement des rues les plus actives relève de la page prix immobilier à Saint-Germain-sur-Renon.
Historique prix maisons à Saint-Germain-sur-Renon
Référence de prix pour la maison à Saint-Germain-sur-Renon : 2 409 €/m² médian, évolution — sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment maison de l'ensemble du marché. Ainsi, le sens de l'évolution récente compte autant que le niveau : sur un marché qui se tend, un prix prudent se vend vite ; sur un marché qui se détend, un prix ambitieux stagne. La trajectoire longue (plusieurs millésimes DVF) est consultable sur prix immobilier à Saint-Germain-sur-Renon.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Saint-Germain-sur-Renon se chiffre en effort : il faut environ 10,4 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 267 399 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Saint-Germain-sur-Renon, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ 1556 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
La performance énergétique des maisons de Saint-Germain-sur-Renon pèse sur leur valeur : la classe DPE médiane du parc maison ressort à D, avec 9,1% de passoires (F-G) et une consommation moyenne de 207,9 kWh/m²/an. Par ailleurs, sur une maison, l'enjeu énergétique est souvent plus marqué que sur un appartement — surface déperditive plus grande, chauffage individuel. Ainsi, une maison performante se négocie mieux ; une passoire subit une décote croissante avec le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028). Anticiper le coût des travaux est devenu un paramètre d'achat à part entière.
Le marché de la maison à Saint-Germain-sur-Renon obéit à une demande familiale : on y cherche de la surface (111 m² de médiane), un extérieur, des chambres — un usage que l'appartement ne couvre pas. Par ailleurs, cette clientèle, souvent primo-accédante en agrandissement ou famille en quête d'espace, valorise la fonctionnalité et la performance énergétique plus que l'adresse de prestige. Ainsi, le budget médian d'une maison (267 399 €) reflète cet engagement patrimonial. C'est un segment au ressort propre, distinct de l'investissement locatif urbain.
Questions fréquentes — Saint-Germain-sur-Renon
- Déléguer la gestion à une agence coûte 7 à 10% des loyers mais sécurise la relation locataire et les obligations légales. Par ailleurs, ORPI Direct Habitat propose des offres de gestion locative adaptées à Saint-Germain-sur-Renon. Voir les services.
- Le profil locataire à Saint-Germain-sur-Renon : part des locataires 18,6%, taux de vacance 7,8%, revenu médian 25 790 €/an. Ces données INSEE orientent le choix du type de bien à acquérir pour maximiser l'adéquation offre/demande locative.
- La GLI (2 à 4% des loyers) est recommandée si le taux d'effort locataire est élevé à Saint-Germain-sur-Renon. Par ailleurs, le revenu médian de 25 790 €/an permet d'estimer ce risque. ORPI Direct Habitat inclut la mise en place de la GLI dans ses services de gestion locative.
- La location meublée (LMNP) présente des avantages fiscaux via l'amortissement. Elle est pertinente à Saint-Germain-sur-Renon si la demande locative meublée est présente. Par ailleurs, la location nue offre plus de stabilité locataire (baux 3 ans).
- En dehors des zones d'encadrement spécifiques, les loyers sont librement fixés par le marché à Saint-Germain-sur-Renon. Les conseillers ORPI connaissent les niveaux de loyer marché pratiqués et peuvent vous positionner de façon compétitive.
Aller plus loin : Vendre à Saint-Germain-sur-Renon · Immobilier à Saint-Germain-sur-Renon