Prix des maisons à Saint-Étienne-des-Oullières : 2 874 €/m² médian en 2026
Le marché maison de Saint-Étienne-des-Oullières en 2026 : 2 874 €/m² médian (robuste), 19 transactions, surface médiane 100 m², budget médian 287 400 €. Accessibilité peu accessibles (11,5 années de revenu médian 25 040 €/an). Évolution +13,8% sur 12 mois (+15,7% sur 24 mois). DPE : classe D, 11,8% de passoires F+G, consommation 196,8 kWh/m²/an. Ces données permettent de positionner une maison avec précision dans son marché.
Tendances prix maison à Saint-Étienne-des-Oullières
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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Saint-Étienne-des-Oullières
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Saint-Étienne-des-Oullières
Acheter une maison à Saint-Étienne-des-Oullières : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Saint-Étienne-des-Oullières · Estimer une maison à Saint-Étienne-des-Oullières
Acheter une maison à Saint-Étienne-des-Oullières
Prix des maisons vs marché global à Saint-Étienne-des-Oullières
Sur les 11 rues répertoriées à Saint-Étienne-des-Oullières, le classement DVF révèle une hiérarchie stable : Du Darroux (6 395 €/m²), Les Jardins de Clarisse (3 042 €/m²), Les Prairies du Treve (2 937 €/m²). Le point d'entrée est Du Beaujolais à 1 835 €/m², soit +124% d'écart avec la rue la plus chère. Données calculées sur 24 mois glissants.
Dernières ventes — Maisons à Saint-Étienne-des-Oullières
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | De Lacarelle | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 03/12/2025 | Maison | De Lacarelle | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |
| 24/11/2025 | Maison | Du Beaujolais | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 03/11/2025 | Maison | Blaceret | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 17/10/2025 | Maison | Les Jardins De Clarisse | 295 300 € | 108 m² | 2 734 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Saint-Étienne-des-Oullières affiche +15,7 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Saint-Étienne-des-Oullières
Sur les 3 dernières années, 8 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 18 | 1 488 m² | 11 RUE DE L'EGLISE, SAINT-ETIENNE-DES-OULLIERES | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 18 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières
Mois le plus actif : Septembre (3 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Étienne-des-Oullières
- Quand le volume DVF est limité (robuste), l'estimation s'appuie sur des comparables aux communes voisines et sur la connaissance terrain des conseillers ORPI Direct Habitat, présents localement, qui complètent utilement les statistiques officielles.
- Un marché peu actif à Saint-Étienne-des-Oullières signifie peu de biens disponibles mais aussi peu d'acheteurs concurrents. Les délais de vente peuvent être plus longs et les marges de négociation plus importantes. La liquidité élevée reflète cet équilibre.
- Les statistiques DPE pour Saint-Étienne-des-Oullières proviennent des diagnostics ADEME déposés sur les transactions et mises en location récentes. Dans les communes peu actives, certains indicateurs sont masqués si le volume est insuffisant — jamais estimés à partir de rien.
- Les mandats ORPI Direct Habitat couvrent Saint-Étienne-des-Oullières et ses environs. Une partie des biens disponibles n'est pas encore publiée sur les portails nationaux. Contactez votre conseiller ORPI le plus proche de Saint-Étienne-des-Oullières pour accéder à l'offre complète.
- Un score de 6,2/10 indique le niveau de déséquilibre entre offre et demande locatives à Saint-Étienne-des-Oullières. Au-dessus de 7, le risque de vacance locative est faible. En dessous de 4, la prudence s'impose pour un investisseur.
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