Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Lissieu : 3 984 €/m² médian en 2026
Sur 37 transactions de maisons à Lissieu, le prix médian ressort à 3 984 €/m² (robuste). Par ailleurs, la surface médiane de 125 m² donne un budget médian de 498 000 € — 15,0 années de revenu local (peu accessibles). L'évolution de +7,3% sur 12 mois et +10,4% sur 24 mois encadre la tendance. Ainsi, sur le plan DPE, 12,0% de passoires F+G (classe D, 205,4 kWh/m²/an, 9,6 points au-dessus des appartements à 2,4%) sont le facteur de risque réglementaire principal.
Prix médian /m²
3 984 €/m²
Surface médiane
125
Budget médian
498 000 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+7,3 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+7,3 %
Nb ventes
37
Passoires F+G
12,0 %
Effort acquisition
15
Conso. DPE
205
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Lissieu
Les prix des maisons à Lissieu progressent de +7,3% sur 12 mois et +10,4% sur 24 mois (37 références — robuste). Par ailleurs, ces deux horizons permettent de comparer la dynamique récente à la tendance de fond. Ainsi, le budget médian de 498 000 € (125 m²) est calculé sur la base du prix médian de 3 984 €/m². L'accessibilité peu accessibles (15,0 années de revenu médian 33 180 €/an) encadre la capacité d'absorption du marché et conditionne les délais de vente.
↑+7,3 % 24m : +7,3 %
Prix de référence maisons
Médian /m²3 984 €/m²
Moyen /m²3 774 €/m²
Budget 80m²318 720 €
Budget 120m²478 080 €
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Lissieu ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Énergie
DPE des maisons à Lissieu
La classe DPE médiane des maisons de Lissieu est D pour une consommation de 205,4 kWh/m²/an. Par ailleurs, avec 12,0% de passoires F+G et une pression faible, les maisons concentrent davantage de risque réglementaire que les appartements (2,4%, 9,6 points d'écart). Ainsi, sur 226 diagnostics ADEME disponibles, la répartition par classe des maisons permet d'objectiver ce risque. Les émissions moyennes du parc de Lissieu sont de 23,2 kgCO₂/m²/an.
Classe médiane :
D
Passoires F+G12,0 %
Performants A-C55,3 %
Consommation moy.205 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Lissieu : effort financier
Revenu médian
33 180 €
Budget maison
498 000 €
Années revenu
15
Mensualité 20 ans
2 839 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Lissieu · Estimer une maison à Lissieu
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Lissieu
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Lissieu
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison3 984 €/m²
Prix médian marché global3 984 €/m²
Surface médiane maison125
Budget médian maison498 000 €
Effort acquisition maison15
Volume maisons 12 mois37
Part du marché33,3 %
Évolution 12 mois (maison)+7,3 %
À Lissieu, le prix médian de 3 984 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. Du Semanet est la plus valorisée (4 314 €/m²), tandis que Mozart est la plus active (7 transactions à 4 039 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Lissieu
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | De La Tappe | 540 600 € | 127 m² | 4 257 € |
| 17/12/2025 | Maison | Verdi | 600 000 € | 119 m² | 5 042 € |
| 12/12/2025 | Maison | Ancienne Route Nationale 6 | 490 000 € | 119 m² | 4 118 € |
| 05/12/2025 | Maison | Entre Deux Bois | 695 000 € | 190 m² | 3 658 € |
| 24/11/2025 | Maison | Des Courriers | 477 000 € | 110 m² | 4 336 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
À Lissieu, acquérir une maison engage un budget médian de 498 000 €, pour une charge mensuelle d'environ 2837 € sur vingt ans. Cet effort, supérieur à celui d'un appartement, sélectionne une clientèle aux revenus établis. Raisonner en capacité de financement — et confronter cette enveloppe au prix des maisons du secteur — est la démarche la plus sûre pour cadrer un projet réaliste. Par ailleurs, un apport renforce le dossier et élargit le champ des biens accessibles.
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Lissieu affiche +10,4 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Le segment maisons à Lissieu (3 984 €/m², 33,3% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 12,0% de passoires vs 2,4% pour les appartements — soit 9,6 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Lissieu (pression faible, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Lissieu. Pour vendre : vendre votre maison à Lissieu. Vue d'ensemble : marché immobilier de Lissieu.
Combien de maisons se vendent à Lissieu ? Sur douze mois, 37 transactions de maisons individuelles, surface médiane 125 m². Par ailleurs, ce repère de volume est le point de départ de toute estimation de maison : un marché actif fournit des références récentes et comparables, un marché rare oblige à élargir la fenêtre d'analyse. Ainsi, la surface médiane fixe le gabarit de référence du secteur. Le classement des rues les plus actives relève de la page prix immobilier à Lissieu.
Historique prix maisons à Lissieu
Référence de prix pour la maison à Lissieu : 3 984 €/m² médian, évolution +7,3% sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment maison de l'ensemble du marché. Ainsi, le sens de l'évolution récente compte autant que le niveau : sur un marché qui se tend, un prix prudent se vend vite ; sur un marché qui se détend, un prix ambitieux stagne. La trajectoire longue (plusieurs millésimes DVF) est consultable sur prix immobilier à Lissieu.
Effort d'acquisition maisons
À Lissieu, devenir propriétaire d'une maison représente près de 15,0 années de revenu médian (budget médian 498 000 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Lissieu, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 19,8%, représente une estimation médiane de — par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
La performance énergétique des maisons de Lissieu pèse sur leur valeur : la classe DPE médiane du parc maison ressort à D, avec 12,0% de passoires (F-G) et une consommation moyenne de 205,4 kWh/m²/an. Par ailleurs, sur une maison, l'enjeu énergétique est souvent plus marqué que sur un appartement — surface déperditive plus grande, chauffage individuel. Ainsi, une maison performante se négocie mieux ; une passoire subit une décote croissante avec le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028). Anticiper le coût des travaux est devenu un paramètre d'achat à part entière.
Le marché de la maison à Lissieu obéit à une demande familiale : on y cherche de la surface (125 m² de médiane), un extérieur, des chambres — un usage que l'appartement ne couvre pas. Par ailleurs, cette clientèle, souvent primo-accédante en agrandissement ou famille en quête d'espace, valorise la fonctionnalité et la performance énergétique plus que l'adresse de prestige. Ainsi, le budget médian d'une maison (498 000 €) reflète cet engagement patrimonial. C'est un segment au ressort propre, distinct de l'investissement locatif urbain.
Questions fréquentes — Lissieu
- La marge de négociation à Lissieu dépend de la liquidité (élevée) et du profil du bien. Par ailleurs, sur un marché actif, les biens correctement estimés se vendent proches du prix demandé. Un bien surévalué ou avec contrainte DPE (5,8% de passoires) laisse davantage de marge.
- L'évolution de +10,4% sur 12 mois donne la tendance actuelle. Mais la décision d'achat dépend surtout de votre situation personnelle — stabilité professionnelle, horizon de détention, capacité d'apport — plutôt que du seul cycle de marché.
- Avec un prix médian de 3 984 €/m² et un effort d'acquisition de 14,8 années de revenu médian, le financement requiert généralement un apport de 10% minimum. Les conseillers ORPI Direct Habitat travaillent avec des courtiers partenaires pour optimiser votre financement.
- La liquidité élevée et l'évolution de +10,4% sur 12 mois positionnent ce marché. Les conseillers ORPI Direct Habitat précisent ce rapport de force pour votre type de bien spécifique à Lissieu.
- Les conseillers ORPI Direct Habitat interviennent à Lissieu et dans les communes environnantes avec une connaissance quotidienne du marché. Ils ont accès aux transactions récentes non encore dans les DVF et aux mandats non encore publiés sur les portails. Trouver votre conseiller ORPI.
Aller plus loin : Vendre à Lissieu · Immobilier à Lissieu