Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Létra : 2 385 €/m² médian en 2026
À Létra, le marché maison : 2 385 €/m² (+67,3% sur 12 mois, +57,4% sur 24 mois), 19 transactions (robuste), 9,8% du volume total. Budget médian 238 500 € (100 m²). Accessibilité modérément accessibles (9,6 années de revenu). DPE : 16,0% de passoires (classe D, 223,2 kWh/m²/an) — davantage que les appartements (10,0%, 6 points d'écart). Émissions parc : 15,1 kgCO₂/m²/an.
Prix médian /m²
2 385 €/m²
Surface médiane
100
Budget médian
238 500 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+67,3 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+67,3 %
Nb ventes
19
Passoires F+G
16,0 %
Effort acquisition
9.6
Conso. DPE
223
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Létra
Les données d'évolution des prix maison à Létra (+67,3% sur 12 mois, +57,4% sur 24 mois) sont calculées sur 19 transactions DVF (robuste). Elles permettent de comprendre si le marché accélère ou décélère. Par ailleurs, la pression DPE modérée (16,0% de passoires, 223,2 kWh/m²/an, émissions parc 15,1 kgCO₂/m²/an) ajoute une dimension structurelle : les évolutions de prix ne sont pas uniformes selon la classe DPE du bien.
↑+67,3 % 24m : +67,3 %
Prix de référence maisons
Médian /m²2 385 €/m²
Moyen /m²2 372 €/m²
Budget 80m²190 800 €
Budget 120m²286 200 €
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Énergie
DPE des maisons à Létra
Le profil DPE des maisons de Létra : classe médiane D, 16,0% de passoires F+G, consommation 223,2 kWh/m²/an. Par ailleurs, ces données, calculées sur 35 diagnostics ADEME, révèlent un risque réglementaire concret pour les bailleurs : les G sont interdits à la location depuis 2025, les F en 2028. À 16,0% de passoires dans le parc maison (pression modérée), les maisons sont plus exposées que les appartements (10,0%, 6 points d'écart). Émissions moyennes du parc : 15,1 kgCO₂/m²/an.
Classe médiane :
D
Passoires F+G16,0 %
Performants A-C42,9 %
Consommation moy.223 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Létra : effort financier
Revenu médian
24 730 €
Budget maison
238 500 €
Années revenu
9.6
Mensualité 20 ans
1 359 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Létra · Estimer une maison à Létra
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Létra
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Létra
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 385 €/m²
Prix médian marché global2 199 €/m²
Écart maison/global186 €/m²
Surface médiane maison100
Budget médian maison238 500 €
Effort acquisition maison9.6
Volume maisons 12 mois19
Part du marché9,8 %
Évolution 12 mois (maison)+67,3 %
À Létra, les maisons les plus chères se concentrent dans des rues spécifiques — identifiables dans les données DVF — qui bénéficient d'une combinaison d'attributs locaux : calme, espace, bâti de qualité. Ces adresses premium peuvent dépasser de 30 à 40% la médiane maison de 2 385 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Létra
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Maison | Du Joncin | 332 000 € | 72 m² | 4 611 € |
| 01/07/2025 | Maison | Le Bourg | 283 870 € | 100 m² | 2 839 € |
| 13/06/2025 | Maison | De Chatillatard Le Bas | 322 000 € | 135 m² | 2 385 € |
| 10/06/2025 | Maison | De L'eglise | 210 880 € | 71 m² | 2 970 € |
| 25/04/2025 | Maison | Du Durand | 318 990 € | 165 m² | 1 933 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
À Létra, acquérir une maison engage un budget médian de 238 500 €, pour une charge mensuelle d'environ 1359 € sur vingt ans. Cet effort, supérieur à celui d'un appartement, sélectionne une clientèle aux revenus établis. Raisonner en capacité de financement — et confronter cette enveloppe au prix des maisons du secteur — est la démarche la plus sûre pour cadrer un projet réaliste. Par ailleurs, un apport renforce le dossier et élargit le champ des biens accessibles.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le segment maisons à Létra (2 385 €/m², 9,8% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 16,0% de passoires vs 10,0% pour les appartements — soit 6 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Létra (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Létra. Pour vendre : vendre votre maison à Létra. Vue d'ensemble : marché immobilier de Létra.
Combien de maisons se vendent à Létra ? Sur douze mois, 19 transactions de maisons individuelles, surface médiane 100 m². Par ailleurs, ce repère de volume est le point de départ de toute estimation de maison : un marché actif fournit des références récentes et comparables, un marché rare oblige à élargir la fenêtre d'analyse. Ainsi, la surface médiane fixe le gabarit de référence du secteur. Le classement des rues les plus actives relève de la page prix immobilier à Létra.
Historique prix maisons à Létra
Référence de prix pour la maison à Létra : 2 385 €/m² médian, évolution +67,3% sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment maison de l'ensemble du marché. Ainsi, le sens de l'évolution récente compte autant que le niveau : sur un marché qui se tend, un prix prudent se vend vite ; sur un marché qui se détend, un prix ambitieux stagne. La trajectoire longue (plusieurs millésimes DVF) est consultable sur prix immobilier à Létra.
Effort d'acquisition maisons
À Létra, devenir propriétaire d'une maison représente près de 9,6 années de revenu médian (budget médian 238 500 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Létra, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 19,8%, représente une estimation médiane de 1433 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
La performance énergétique des maisons de Létra pèse sur leur valeur : la classe DPE médiane du parc maison ressort à D, avec 16,0% de passoires (F-G) et une consommation moyenne de 223,2 kWh/m²/an. Par ailleurs, sur une maison, l'enjeu énergétique est souvent plus marqué que sur un appartement — surface déperditive plus grande, chauffage individuel. Ainsi, une maison performante se négocie mieux ; une passoire subit une décote croissante avec le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028). Anticiper le coût des travaux est devenu un paramètre d'achat à part entière.
Le marché de la maison à Létra obéit à une demande familiale : on y cherche de la surface (100 m² de médiane), un extérieur, des chambres — un usage que l'appartement ne couvre pas. Par ailleurs, cette clientèle, souvent primo-accédante en agrandissement ou famille en quête d'espace, valorise la fonctionnalité et la performance énergétique plus que l'adresse de prestige. Ainsi, le budget médian d'une maison (238 500 €) reflète cet engagement patrimonial. C'est un segment au ressort propre, distinct de l'investissement locatif urbain.
Questions fréquentes — Létra
- Le prix médian des maisons à Létra est de 2 385 €/m² pour 19 transactions (robuste). Par ailleurs, pour une surface médiane de 100 m², le budget médian d'acquisition est de 238 500 €. L'évolution est de +67,3% sur 12 mois (+57,4% sur 24 mois). Ainsi, ces données sont issues de la base DVF du cadastre DGFiP.
- Le prix médian des maisons à Létra est de 2 385 €/m² (robuste), calculé sur 19 transactions notariales. Par ailleurs, ce chiffre est — au-dessus du prix médian des appartements (—). L'évolution sur 12 mois est de +67,3% et sur 24 mois de +57,4%.
- Le budget médian pour acheter une maison à Létra est de 238 500 €, calculé sur la surface médiane de 100 m² au prix médian de 2 385 €/m². Cela représente 9,6 années de revenu médian local (24 730 €/an) — une accessibilité qualifiée modérément accessibles.
- La liquidité du marché maison à Létra est élevée : 19 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Par ailleurs, un bien correctement estimé au prix médian de 2 385 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE modérée (16,0% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Létra affichent une classe DPE médiane D, 16,0% de passoires F+G et une consommation de 223,2 kWh/m²/an, selon les 35 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 6 points plus élevé en passoires que les appartements (10,0%, 182,5 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
Aller plus loin : Vendre à Létra · Immobilier à Létra