Prix des maisons à Le Plantay : 2 750 €/m² médian en 2026
Sur le marché actif des maisons de Le Plantay (13 transactions, robuste), le prix médian de 2 750 €/m² est une référence fiable pour négocier. L'effort d'acquisition de 11,5 années de revenu médian (25 540 €/an) définit l'accessibilité réelle du segment. La pression DPE modérée (19,1% de passoires maisons) impose d'intégrer la classe énergétique comme critère de sélection primaire.
Tendances prix maison à Le Plantay
Combien vaut votre bien à Le Plantay ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Le Plantay
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Le Plantay
Acheter une maison à Le Plantay : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Le Plantay · Estimer une maison à Le Plantay
Acheter une maison à Le Plantay
Prix des maisons vs marché global à Le Plantay
Sur les 3 rues répertoriées à Le Plantay, le classement DVF révèle une hiérarchie stable : De Versailleux (2 882 €/m²), La Gondoniere (2 375 €/m²), Le Plantay (1 583 €/m²). Le point d'entrée est Le Plantay à 1 583 €/m², soit +11% d'écart avec la rue la plus chère. Données calculées sur 24 mois glissants.
Dernières ventes — Maisons à Le Plantay
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison | La Gondoniere | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 10/10/2025 | Maison | Le Renom | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 01/09/2025 | Maison | Du Moulin | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 19/08/2025 | Maison | Rabat | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 07/08/2025 | Maison | De L'abbaye | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Le Plantay affiche +32,2 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Saisonnalité du marché immobilier à Le Plantay
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Le Plantay
- Quand le volume DVF est limité (robuste), l'estimation s'appuie sur des comparables aux communes voisines et sur la connaissance terrain des conseillers ORPI Direct Habitat, présents localement, qui complètent utilement les statistiques officielles.
- Un marché peu actif à Le Plantay signifie peu de biens disponibles mais aussi peu d'acheteurs concurrents. Les délais de vente peuvent être plus longs et les marges de négociation plus importantes. La liquidité élevée reflète cet équilibre.
- Les statistiques DPE pour Le Plantay proviennent des diagnostics ADEME déposés sur les transactions et mises en location récentes. Dans les communes peu actives, certains indicateurs sont masqués si le volume est insuffisant — jamais estimés à partir de rien.
- Les mandats ORPI Direct Habitat couvrent Le Plantay et ses environs. Une partie des biens disponibles n'est pas encore publiée sur les portails nationaux. Contactez votre conseiller ORPI le plus proche de Le Plantay pour accéder à l'offre complète.
- Un score de 5,9/10 indique le niveau de déséquilibre entre offre et demande locatives à Le Plantay. Au-dessus de 7, le risque de vacance locative est faible. En dessous de 4, la prudence s'impose pour un investisseur.
Aller plus loin : Vendre à Le Plantay · Immobilier à Le Plantay