Prix des maisons à Le Perréon : 2 817 €/m² médian en 2026
Le marché des maisons à Le Perréon affiche 11 transactions sur 12 mois au prix médian de 2 817 €/m². Pour une surface médiane de 90 m², le budget d'acquisition médian est de 253 530 €, soit 10,3 années de revenu médian local (24 720 €/an) — une accessibilité qualifiée peu accessibles. L'évolution des prix sur 12 mois est de -0,4% (+11,2% sur 24 mois). Sur le plan énergétique, 15,2% des maisons sont classées F ou G (classe médiane D, consommation 215,6 kWh/m²/an, émissions 23,5 kgCO₂/m²/an pour l'ensemble du parc).
Tendances prix maison à Le Perréon
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Effort d'acquisition à Le Perréon
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Le Perréon
Acheter une maison à Le Perréon : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Le Perréon · Estimer une maison à Le Perréon
Acheter une maison à Le Perréon
Prix des maisons vs marché global à Le Perréon
Le marché de Le Perréon n'est pas uniforme : Du Perrin concentre les prix les plus élevés (3 624 €/m² sur 2 € ventes), soit +35% au-dessus de la médiane de 2 682 €/m². À l'opposé, Louveigne (1 789 €/m²) représente le point d'entrée le plus accessible — un écart qui illustre la stratification réelle du marché local.
Dernières ventes — Maisons à Le Perréon
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | Du Collier | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 03/12/2025 | Maison | Du Four A Bois | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 20/10/2025 | Maison | Du Perrin | 378 590 € | 86 m² | 4 402 € |
| 17/06/2025 | Maison | Du Collier | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/06/2025 | Maison | Du Glabat | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Le Perréon affiche +11,2 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Saisonnalité du marché immobilier à Le Perréon
Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Avril (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Le Perréon
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Le Perréon ont évolué de +11,2%, contre -0,4% sur les 12 derniers mois (11 transactions — robuste). La comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (2 817 €/m² médian, budget 253 530 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (15,2% des maisons à Le Perréon, pression modérée). La consommation médiane de 215,6 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
- Le marché des maisons neuves est distinct du marché de l'ancien mesuré par les 11 transactions DVF. Le neuf offre une performance DPE garantie (classe A ou B selon RE2020) — un avantage face aux 15,2% de passoires du parc existant (classe D, 215,6 kWh/m²/an). Les prix du neuf sont généralement supérieurs au médian de 2 817 €/m².
- Oui. À Le Perréon, les maisons se négocient à 2 817 €/m² contre 1 975 €/m² pour les appartements — soit un écart de —. Cette prime reflète la surface (90 m² vs —) et le mode de vie en maison individuelle. Sur le plan DPE, les maisons ont 15,2% de passoires vs 11,1% pour les appartements (4,1 points d'écart).
- Les rues les plus valorisées à Le Perréon sont Du Perrin (3 624 €/m², 2 € transactions sur 24 mois), De la Combe Perrin (3 490 €/m²) et Du Glabat (2 945 €/m²). Elles affichent +35% au-dessus de la médiane communale de 2 682 €/m². Source : données DVF cadastre DGFiP.
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