Prix des maisons à Lantignié : 2 396 €/m² médian en 2026
À Lantignié, 25,8% des maisons sont classées F ou G (classe médiane maison D, consommation 232,3 kWh/m²/an). Sur 17 transactions (robuste), la pression DPE est plus forte sur les maisons que sur les appartements (22,5% global). Les acheteurs informés négocient en intégrant le coût de rénovation — souvent 15 000 à 50 000 € pour passer de G à C. Un vendeur qui anticipe ce calcul et positionne son prix en conséquence conclut plus vite.
Tendances prix maison à Lantignié
Combien vaut votre bien à Lantignié ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Lantignié
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Lantignié
Acheter une maison à Lantignié : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Lantignié · Estimer une maison à Lantignié
Acheter une maison à Lantignié
Prix des maisons vs marché global à Lantignié
Les données DVF de maisons par rue à Lantignié permettent de calculer la décote ou le premium d'adresse de chaque bien. Ce calcul — souvent ignoré dans les estimations approximatives — représente pourtant la variable la plus fine dans le positionnement final du prix de vente.
Dernières ventes — Maisons à Lantignié
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | Des Monterniers | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 08/09/2025 | Maison | De L'eglise | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 27/08/2025 | Maison | De Saint Joseph | 311 110 € | 130 m² | 2 393 € |
| 24/07/2025 | Maison | De Beaujeu | 392 000 € | 150 m² | 2 613 € |
| 24/02/2025 | Maison | Du Clos Dessus | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
22,5 % du parc de Lantignié sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Effort d'acquisition maisons
Saisonnalité du marché immobilier à Lantignié
Mois le plus actif : Avril (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lantignié
- Le prix médian DVF de 2 393 €/m² est votre référence de négociation. Tout bien affiché au-dessus sans justification objective est potentiellement négociable. Un bien sur le marché depuis plus de 90 jours laisse généralement plus de marge.
- De la recherche à la remise des clés, comptez 3 à 6 mois selon la tension du marché (liquidité : élevée). Après signature du compromis, ajoutez 2 à 3 mois de délais notarial et bancaire.
- L'évolution actuelle de — sur 12 mois donne la tendance récente. La décision d'achat doit être fondée sur votre situation personnelle plutôt que sur une anticipation incertaine du marché.
- Acheter sans vérifier les DVF, négliger la classe DPE (22,5% de passoires), sous-estimer les charges et la taxe foncière, et ne pas vérifier l'urbanisme (PLU, projets voisins). Les conseillers ORPI vous guident pour éviter ces écueils.
- Possible pour des profils très solides mais difficile. Les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) doivent généralement être couverts en cash. Le PTZ peut financer une partie sans intérêts. Les communes moins chères du secteur permettent de réduire le montant emprunté.
Aller plus loin : Vendre à Lantignié · Immobilier à Lantignié