Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Dompierre-sur-Chalaronne : 2 074 €/m² médian en 2026
Sur le marché actif des maisons de Dompierre-sur-Chalaronne (17 transactions, robuste), le prix médian de 2 074 €/m² est une référence fiable pour négocier. L'effort d'acquisition de 8,2 années de revenu médian (24 550 €/an) définit l'accessibilité réelle du segment. Par ailleurs, la pression DPE faible (8,3% de passoires maisons) impose d'intégrer la classe énergétique comme critère de sélection primaire.
Prix médian /m²
2 074 €/m²
Surface médiane
97
Budget médian
201 178 €
Nb ventes
17
Passoires F+G
8,3 %
Effort acquisition
8.2
Conso. DPE
188
Classe DPE
C
Évolution des prix
Tendances prix maison à Dompierre-sur-Chalaronne
Sur 17 transactions de maisons à Dompierre-sur-Chalaronne, le prix médian de 2 074 €/m² s'est établi sur des biens de surface médiane 97 m². Ce couple prix/surface est plus stable que le prix seul pour mesurer l'évolution réelle du marché maison.
—
Prix de référence maisons
Médian /m²2 074 €/m²
Moyen /m²2 229 €/m²
Budget 80m²165 920 €
Budget 120m²248 880 €
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Énergie
DPE des maisons à Dompierre-sur-Chalaronne
À Dompierre-sur-Chalaronne, les maisons présentent 8,3% de passoires F+G (classe médiane C, consommation 188 kWh/m²/an) — 8,3 points de plus que les appartements (0,0%, classe C). Par ailleurs, cette différence structurelle tient au profil du bâti individuel : souvent plus ancien, moins bien isolé, avec des déperditions thermiques plus importantes. La pression DPE faible sur les maisons signifie que ce segment concentre davantage de risque réglementaire que les appartements.
Classe médiane :
C
Passoires F+G8,3 %
Performants A-C58,8 %
Consommation moy.188 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Dompierre-sur-Chalaronne : effort financier
Revenu médian
24 550 €
Budget maison
201 178 €
Années revenu
8.2
Mensualité 20 ans
1 147 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Dompierre-sur-Chalaronne · Estimer une maison à Dompierre-sur-Chalaronne
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Dompierre-sur-Chalaronne
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Dompierre-sur-Chalaronne
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 074 €/m²
Prix médian marché global2 274 €/m²
Écart maison/global-200 €/m²
Surface médiane maison97
Budget médian maison201 178 €
Effort acquisition maison8.2
Volume maisons 12 mois17
Part du marché43,6 %
À Dompierre-sur-Chalaronne, le prix médian de 2 274 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. Du Faubourg est la plus valorisée (2 205 €/m²), tandis que Du Faubourg est la plus active (2 transactions à 2 205 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Dompierre-sur-Chalaronne
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Maison | Du Parlement | 363 000 € | 175 m² | 2 074 € |
| 01/04/2025 | Maison | Du Faubourg | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 22/01/2025 | Maison | De La Bresse | 194 900 € | 73 m² | 2 670 € |
| 07/01/2025 | Maison | De Bouverot | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à Dompierre-sur-Chalaronne suppose un budget médian de 201 178 €, soit une mensualité de l'ordre de 1146 € sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le segment maisons à Dompierre-sur-Chalaronne (2 074 €/m², 43,6% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 8,3% de passoires vs 0,0% pour les appartements — soit 8,3 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Dompierre-sur-Chalaronne (pression faible, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Dompierre-sur-Chalaronne. Pour vendre : vendre votre maison à Dompierre-sur-Chalaronne. Vue d'ensemble : marché immobilier de Dompierre-sur-Chalaronne.
À Dompierre-sur-Chalaronne, 17 maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de 97 m². Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à Dompierre-sur-Chalaronne
À Dompierre-sur-Chalaronne, la maison se négocie autour de 2 074 €/m² (médiane DVF), en évolution de — sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à Dompierre-sur-Chalaronne, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Dompierre-sur-Chalaronne se chiffre en effort : il faut environ 8,2 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 201 178 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Dompierre-sur-Chalaronne, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ 1462 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
Le profil énergétique des maisons à Dompierre-sur-Chalaronne — classe médiane C, 8,3% de F-G, 188 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à Dompierre-sur-Chalaronne répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (97 m²) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de 201 178 € situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à Dompierre-sur-Chalaronne.
Questions fréquentes — Dompierre-sur-Chalaronne
- La liquidité du marché maison à Dompierre-sur-Chalaronne est élevée : 17 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Par ailleurs, un bien correctement estimé au prix médian de 2 074 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE faible (8,3% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Dompierre-sur-Chalaronne affichent une classe DPE médiane C, 8,3% de passoires F+G et une consommation de 188 kWh/m²/an, selon les 17 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 8,3 points plus élevé en passoires que les appartements (0,0%, 163,3 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
- La marge de négociation à Dompierre-sur-Chalaronne dépend de la demande (modérée), de la liquidité (élevée) et de l'état du bien. Par ailleurs, la pression DPE faible (8,3% de passoires) donne plus de levier aux acheteurs face aux maisons F-G : le coût des travaux est un argument de négociation systématique. Sur un marché médian à 2 074 €/m² (robuste), les biens bien classés DPE se négocient moins.
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Dompierre-sur-Chalaronne ont évolué de +12,1%, contre — sur les 12 derniers mois (17 transactions — robuste). Par ailleurs, la comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (2 074 €/m² médian, budget 201 178 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (8,3% des maisons à Dompierre-sur-Chalaronne, pression faible). La consommation médiane de 188 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
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