Prix des maisons à Charnay : 3 517 €/m² médian en 2026
Le marché maison de Charnay en 2026 : 3 517 €/m² médian (robuste), 14 transactions, surface médiane 119 m², budget médian 416 765 €. Accessibilité peu accessibles (12,7 années de revenu médian 32 860 €/an). Évolution -31,4% sur 12 mois (-44,8% sur 24 mois). DPE : classe D, 26,3% de passoires F+G, consommation 249,6 kWh/m²/an. Ces données permettent de positionner une maison avec précision dans son marché.
Tendances prix maison à Charnay
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Effort d'acquisition à Charnay
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Charnay
Acheter une maison à Charnay : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Charnay · Estimer une maison à Charnay
Acheter une maison à Charnay
Prix des maisons vs marché global à Charnay
Le volume de transactions par rue à Charnay dessine les axes les plus dynamiques : Des Carrieres (3 ventes, 4 356 €/m²), Du Puit Banal (3 ventes, 3 564 €/m²), Des Fonds (3 ventes, 3 469 €/m²). La fluidité de ces rues donne une indication des délais de vente habituels sur chaque secteur.
Dernières ventes — Maisons à Charnay
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | Des Carrieres | 450 040 € | 117 m² | 3 846 € |
| 19/12/2025 | Maison | Du Puit Banal | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 01/12/2025 | Maison | Des Fonds | 480 000 € | 98 m² | 4 898 € |
| 18/09/2025 | Maison | De Criere | 484 000 € | 162 m² | 2 988 € |
| 22/07/2025 | Maison | Du Puit Banal | 748 751 € | 157 m² | 4 769 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Charnay ont reculé de +44,8 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Questions fréquentes — Charnay
- Les prix affichés pour Charnay proviennent exclusivement des DVF — les prix des transactions notariales réelles, pas les prix de mise en vente. Les annonces surestiment souvent les prix réels de 5 à 15%. Le prix médian DVF de 3 846 €/m² reflète ce qui a été effectivement payé.
- Une évolution de -44,8% compare le prix médian des 12 derniers mois à celui des 12 mois précédents. Ce calcul glissant exclut les effets de saisonnalité. Une valeur positive est un signal favorable pour les vendeurs, de vigilance pour les acheteurs sur le timing.
- Oui. Les notaires utilisent la base DVF pour leurs estimations et expertises. Les données présentées sur cette page pour Charnay sont les mêmes données sources — ce qui garantit la cohérence avec les évaluations professionnelles formelles.
- Pour vendre rapidement à Charnay, l'estimation au bon prix est la condition première. La liquidité élevée du marché donne une indication du délai réaliste. Les conseillers ORPI proposent une estimation gratuite et une stratégie de commercialisation adaptée.
- La tension locative de 6,4/10 à Charnay se compare au score des communes voisines visible dans les pages CP liées. Cette comparaison oriente les investisseurs vers les communes offrant le meilleur équilibre rendement/sécurité locative dans le bassin résidentiel.
Aller plus loin : Vendre à Charnay · Immobilier à Charnay